Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                           Дело № А42-4923/2022

23.08.2022

Резолютивная часть решения вынесена 16.08.2022

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Д.Л. Максимец,   при ведении протокола судебного заседания   до перерыва – секретарем с/з ФИО1, после перерыва – помощником судьи Медведевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Военторг-Запад» (пр.Загородный, д.35, корп.3, Лит.Н, г.Санкт-Петербург; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ул.Знаменка, д.19, г.Москва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (ул. Звенигородская, д.5, г.Санкт-Петербург, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании отсутствующими права собственности и права оперативного управления на недвижимое имущество,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности, паспорт, участвует онлайн,

от ответчиков: не явились, извещены,

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

акционерное общество «Военторг-Запад» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области  с иском к  Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик1) и Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – ответчик2, Учреждение) о признании отсутствующими права собственности и права оперативного управления на недвижимое имущество - помещение общей площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, МО 

<

...>, кадастровый номер 51:20:0003006:240.

        К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Истец в судебном заседании иск поддержал, указал на наличие аналогичной судебной практики.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, направили отзывы с возражениями, где указали, что помещение АО «Военторг-Запад» расположено в здании АБК, общей площадью 2025 кв.м, кадастровый номер 51:20:0003006:262. На данное здание зарегистрированы право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (записи в ЕГРН от 03.02.2015 г., соответственно, №№ 51-51/001-51/008/007/2015-133/1, 51-51/001-51/008/007/2015-135/1), которые не прекращались, а спорное помещение - не изымалось. Следовательно, права на помещение не могут быть признаны отсутствующими.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, в  представленном отзыве на исковое заявление сообщил актуальные сведения о государственном кадастровом учете в отношении объектов недвижимого имущества, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

В судебном заседании 09.08.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 16.08.2022.

После перерыва истец представил документы для приобщения, дал пояснения.

         С учетом обстоятельств дела и  на основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом проведено судебное заседание первой инстанции и рассмотрено дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся в деле доказательствам. 

        Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, акционерному обществу «Военторг-Запад»  принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - помещение общей площадью 33,4 кв.м, по адресу: Мурманская область, МО 

<

...>, кадастровый номер 51:20:0003006:240, запись о регистрации права собственности Общества в Едином государственном реестре недвижимости от 29 марта 2013 года № 51-51-01/006/2013-305, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 января 2021 года за № КУВИ-001/2021-2396799.

Право собственности на Помещение возникло у правопредшественника истца на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации №649 от 09 июля 2009 года, в результате приватизации ФКП «Управление торговли Северного флота» в ОАО «Управление торговли Северного флота». Данное помещение было включено в пункт 70 передаточного акта от 22 июля 2009 года к указанному  Приказу Министра обороны Российской Федерации.

Ранее здание АБК, общей площадью 2025 кв.м, кадастровый номер 51:20:0003006:262 принадлежало на праве оперативного управления ГУ «1967 отделение морской инженерной службы».

На основании приказа Министра обороны российской Федерации от 18.08.2011 №1381 и акта приема передачи от 28.03.2014, вышеуказанное здание закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Истец, ссылаясь, что государственной регистрацией права собственности иправа оперативного управления на здания за ответчиками нарушаются его правакак собственника помещений, входящих в состав зданий, обратился в суд снастоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего АрбитражногоСуда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправа собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушаетправо истца, которое не может быть защищено путем признания права илиистребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности наодин и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, правособственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимоеимущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспариваниезарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путемпредъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 данного постановления).

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно абзацу 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.4.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится собственником имущества, включенного в план приватизации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на помещения управопредшественника Общества возникло на основании приказа Министраобороны РФ от 09.07.2009 №649 в результате приватизации Федеральногоказенного предприятия «Управление торговли Северного флота» в ОАО«Управление торговли Северного флота». Спорное помещение было включено в пункт 70 передаточного акта от 22 июля 2009 года к указанному  Приказу Министра обороны Российской Федерации.

В дальнейшем Управление торговли реорганизовано путем присоединения кнему иных юридических лиц с переименованием сначала в открытое акционерноеобщество «Управление торговли Западного военного округа», затем - в открытоеакционерное общество «Военторг-Запад» и далее - в Общество.

Согласно передаточному акту от 22.07.2009 спорное помещение передано обществу.

Здания принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

В данном случае право собственности Общества на помещения возникло ещев 2009 году в результате приватизации на основании решения представителясобственника имущества – Министерства обороны РФ.

Таким образом, Общество как зарегистрированный правообладатель, фактически владеющий имуществом, избрало надлежащий способ оспаривания зарегистрированного права Российской Федерации и производного от него права оперативного управления Учреждения.

Принимая во внимание законность возникновения права собственностиОбщества, регистрация в 2015 году права федеральной собственности на зданияцеликом, без учета принадлежности помещений Обществу, не может бытьпризнана правомерной.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Требование истца о признании зарегистрированного права собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения отсутствующим направлено на устранение нарушения права собственности, выразившегося в наличии в ЕГРП записи об индивидуальном праве собственности, а также имеет своей целью изменение данных, содержащихся в системе учёта прав на недвижимое имущество, приведение их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.

Наличие в ЕГРН записи о регистрации права федеральной собственности напринадлежащее Обществу имущество нарушает его права по владению,пользованию и распоряжению этим имуществом, в связи с чем, иск подлежитудовлетворению

         В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца в сумме             12 000 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчиков.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - помещение общей площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, МО 

<

...>, кадастровый номер 51:20:0003006:240.

Признать отсутствующим право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на объект недвижимого имущества – помещение общей площадью             33,4 кв.м, расположенный по адресу: Мурманская область, МО 

<

...>, кадастровый номер 51:20:0003006:240.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны РоссийскойФедерации в пользу акционерного общества «Военторг-Запад» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения                   «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу акционерного общества «Военторг-Запад» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере   6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                       Максимец  Д. Л.