АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

30 января 2024 года

 

Дело № А33-27288/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 23 января 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск, дата регистрации 21.10.2010)

к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск, дата регистрации 14.05.2005)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город»               (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска»              (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 23 556,92 руб.; пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 3 429,10 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.09.2023 возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» с 01.03.2015 и по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного дома № 17 по ул. Надеждинская, района Кайеркан города Норильска.

Жилое помещение № 911, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, ул. Надеждинская, является собственностью муниципального образования город Норильск.

В соответствии с договором социального найма от 10.04.2007 №765 гражданка                   ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения № 911, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в квартире общей площадью                     21,4 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, ул. Надеждинская.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: дочь - ФИО2, сын - ФИО3, внук - ФИО4 ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета 27.05.2016, ФИО2 и ФИО4 - 10.03.2021.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №109 в Центральном районе                  г. Норильска от 24.11.2022 обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ФИО1 в связи с тем, что согласно решению Норильского городского суда по делу №2-1761/2022  от 13.05.2022, наниматель и члены ее семьи признаны судом утратившими право пользования жилым помещением. Лицевой счет №54947911001, открытый на имя ФИО1, закрыт 27.06.2022.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2021 по 27.06.2022 составил 23 556,92 руб.

Управляющей организацией за просрочку внесения платы по состоянию на 30.04.2023 начислена пеня в размере 3 429,10 руб.

В претензии от 24.08.2023 № УКГ-12/3845 управляющая организация потребовала от муниципального учреждения «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» внесения платы и уплаты пени.

В ответе на претензию от 13.03.2023 № 160-8902 учреждение указало, что задолженность за период с 10.03.2021 по 27.06.2022, а также пеня подлежат взысканию с нанимателя жилого помещения и членов его семьи ФИО1, ФИО3, ФИО5

Задолженность и пеня не оплачены учреждением, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьями 210 и 249 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту                1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Системное толкование вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу подпункта 1 пункта 2 и пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» с 01.03.2015 и по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного дома № 17 по ул. Надеждинская, района Кайеркан города Норильска.

Жилое помещение № 911, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, ул. Надеждинская, 17, является собственностью муниципального образования город Норильск.

На основании договора  социального найма от 10.04.2007 №765 гражданка ФИО1 являлась нанимателем указанного жилого помещения,  состоящего из 1 комнаты в квартире общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: дочь - ФИО2, сын - ФИО3, внук - ФИО4 ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета 27.05.2016, ФИО2 и ФИО4 - 10.03.2021.

Заочным решением Норильского городского суда от 13.05.2022 по делу №2-1761/2022                         ФИО1 и члены ее семьи признаны судом утратившими право пользования жилым помещением № 911 по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, ул. Надеждинская, 17. Судебным актом установлено, что наниматель и члены его семьи в спорном помещении не проживают с даты снятия с регистрационного учета (10.03.2021); отказались от права пользования помещением отказались, выехав в другое место жительства, тем самым расторгнув договор социального найма спорного жилого помещения.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №109 в Центральном районе г. Норильска от 24.11.2022 обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ФИО1 в связи с тем, что согласно решению Норильского городского суда от 13.05.2022 по делу №2-1761/2022 наниматель и члены ее семьи признаны судом утратившими право пользования жилым помещением.

Лицевой счет №54947911001, открытый на имя ФИО1, закрыт 27.06.2022.

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (часть 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, в связи с расторжением нанимателем договора социального найма,  что установлено вступившим в законную силу судебным актом,   обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2021 по 27.06.2022 в размере 23 556,92 руб. несет ответчик.

Размер платы за содержание помещений для собственников помещений в многоквартирном доме № 17, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, ул. Надеждинская, д. 17, с 10.03.2021 по 31.03.2022 установлен на основании Постановления Администрации г. Норильска Красноярского края от 03.03.2021 № 79 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск, находящихся в управлении ООО «УК «Город», с 01.04.2022 по 27.06.2022 установлен на основании протокола от 17.03.2022 г. №1/2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17, расположенном по адресу: 

<

...> проводимого путем очно-заочного голосования.

Расчет задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома в период с 10.03.2021 по 27.06.2023 выполнен истцом в соответствии с тарифами, утвержденными Министерством тарифной политики Красноярского края на соответствующий период, а именно, на 2021 и на 2022 годы - приказами от 18.12.2020 г. №487-п; от 18.12.2020 г. №485-п; от 17.12.2020 г. №61-э; от 16.12.2020 г. №831-в; от 16.12.2020 г. №883-в; от 20.12.2021 г. №1003-в; от 20.12.2021 г. №440-п; от 16.12.2021 г. № 942; от 17.12.2021 г. №75-э.

Размер платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома определяется по формулам, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, наличие задолженности в указанном размере не оспорил. В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которых истец основывает требования, считаются признанными ответчиком, поскольку им прямо не оспорены, возражения относительно существа заявленных требований не заявлены.

Требования истца о взыскании задолженности в размере 23 556,92 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной по состоянию на 30.04.2023 в размере 3 429,10 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При расчете исключены мораторный период 2022 года, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", расчет произведен с применением ставки рефинансирования в размере 7,5%.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его  верным.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании пени в заявленном размере заявлены обоснованно.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 00,00 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск, дата регистрации 14.05.2005) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск, дата регистрации 21.10.2010) 23 556,92 руб. задолженности, 3 429,10 руб. пени, 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Щёлокова