АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6101/2023

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи   Аксенова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области"

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию Кулотинское городское поселение в лице Администрации Кулотинского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 18 890 руб. 31 коп.

при участии

от истца: не явился

от ответчика: не явился

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному образованию Кулотинское городское поселение в лице Администрации Кулотинского городского поселения (далее – Муниципальное образование) о взыскании 18 890 руб. 31 коп. задолженности за период с 01.10.2014 по 31.07.2023 по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение площадью 32,8 кв.м., лицевой счет 

<

***>, расположенное по адресу: Новгородская обл., Окуловский р-н., Кулотинское г/п, 

<

...>, а также о взыскании пеней, начисленных на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с заявлением от 18.06.2024 об уточнении исковых требований в части взыскиваемой неустойки, определив ее в сумме 906 руб. 11 коп. за период с 01.05.2023 по 31.10.2023. Также, истцом уточнен период, за который взыскивается задолженность в размере 18 890 руб. 31 коп.,  а именно: с 01.10.2014 по 05.06.2022.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик представил отзыв на иск, указав на истечение срока исковой давности и не соблюдение Фондом претензионного порядка разрешения спора. (л.д.72)

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Муниципальному образованию на праве собственности принадлежало спорное жилое помещение. В связи с принятым органом местного самоуправления решением оно было передано в собственность ФИО2 ЕГРН содержит сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение за номером 53:12:0302004:268-53/093/2022-2 от 06.06.2022. (л.д.12,39)

Истцом определен спорным период, охватывающий нахождение жилого помещения в муниципальной собственности, до его передачи во владение иного лица.

В соответствии с Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 «О создании специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» для выполнения функций регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов был создан Фонд.

Согласно Уставу Фонда, утвержденному Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263, целями деятельности Фонда являются создание условий для формирования фондов капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, оказание финансовой поддержки по капитальному ремонту многоквартирных домов (пункт 2.2 Устава).

Для достижения указанных целей Фонд в установленном законодательством порядке осуществляет аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда (пункт 2.3 Устава).

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора за период с 01.10.2014 по 05.06.2022 по взносам на капитальный ремонт в сумме 18 890 руб. 31 коп.

28.07.2023 истец направил в адрес ответчика письмо о направлении претензии №РФК-3830-И о необходимости погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, которое получено Муниципальным образованием 18.08.2023.

Ссылаясь на то обстоятельство, что собственник жилого помещения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение, находящиеся в многоквартирном доме, не исполнил, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2014 - 2023 годы утверждены постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 №351, от 30.06.2014 №351, от 30.06.2015 №281, от 23.12.2016 №452, от 27.10.2017 №374, от 11.01.2019 №4, от 14.11.2019 №456, от 20.11.2020 №552, от 01.11.2021 №364, от 14.10.2022 №549.

Фондом произведен уточненный расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, за период с 01.10.2014 по 05.06.2022, в том числе по спорному жилому помещению (лицевой счет 

<

***>).

Размер оплаты, предъявленный Фондом ко взысканию с ответчику, пропорционален площади принадлежавшему ему на праве собственности жилого помещения, проверен судом и признан верным.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в отзыве на иск ссылался на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности в части взыскания задолженности за период до августа 2020 года.

Указанные доводы судом признаны обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1-2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давности применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Течение срока исковой давности в данном случае приостанавливалось в связи с направлением истцом в адрес ответчика досудебной претензии. (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление подано Фондом с пропуском срока исковой давности по требованиям, заявленным за период до августа 2020 года, что является основанием для отказа в иске в этой части.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.

Согласно представленному Фондом справочному расчету задолженность ответчика за период с 01 августа 2020 года по 05 июня 2022 года составляет 3 261 руб. 46 коп.

Справочный расчет ответчиком  не оспорен, контррасчет за период являющийся спорным, не представлен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что требования Фонда о взыскании с Предпринимателя задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 августа 2020 года по 05 июня 2022 года на сумму 3 261 руб. 46 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению, в удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком в отзыве на иск.

При рассмотрении требования Фонда о взыскании законной неустойки, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В рассматриваемом случае порядок расчета неустойки установлен частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Факт просрочки исполнения обязательства по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01 августа 2020 года по 05 июня 2022 года в сумме 3 261 руб. 46 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

На указанную сумму долга подлежит начислению неустойка за определенный истцом период, а именно, с 01.05.2023 по 31.10.2023.

Согласно расчету суда размер неустойки подлежащей начислению на долг в размере 3 261 руб. 46 коп. составит 438 руб. 54 коп.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (18,6%).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования Кулотинское городское поселение в лице Администрации Кулотинского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 3 261 руб. 46 коп., законную неустойку в сумме 438 руб. 54 коп., начисленную за период с 01.05.2023 по 31.10.2023, неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму 3 261 руб. 46 коп. в неуплаченной части за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2023 года по день фактической уплаты долга.

Взыскать с муниципального образования Кулотинское городское поселение в лице Администрации Кулотинского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 372 руб.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

И.С. Аксенов