АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-13101/2024

г. Салехард

25 марта 2025 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН 8910004474, ОГРН 1088904000019) к обществу с ограниченной ответственностью "Фотон" (ИНН 8910002438, ОГРН 1028900689036) о взыскании 1188783 рублей 56 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Фотон" о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 14/2019 от 03.06.2019 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 100 000 руб. 00 коп. и неустойки в размере 179 610 руб. 52 коп. за период с 24.04.2024 по 13.11.2024, задолженность по договору аренды № 4/2020 от 02.03.2020 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 23 820 руб. 16 коп. и неустойки в размере 12 505 руб. 98 коп. по договору аренды № 8 от 07.02.2024 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 199 845 руб. 03 коп. и неустойки в размере 26 855 руб. 20 коп. за период с 22.04.2024 по 13.11.2024, по договору аренды № 118 от 05.12.2018 пени в размере 645 146 руб. 67 коп. за период с 24.04.2024 по 13.11.2024.  

По результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ судом вынесено решение от 21 февраля 2025 года.

По факту поступления апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение в порядке статьи 229 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированны тем, что по договорам аренды № 14/2019 от 03.06.2019, № 4/2020 от 02.03.2020, № 8 от 07.02.2024, № 118 от 05.12.2018, заключенным между сторонами, у ответчика (арендатора) имеется неоплаченная задолженность за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 на сумму 323 665 руб. 19 коп.

За нарушение сроков внесения арендных платежей истцом начислены пени на сумму 864 118 руб. 37 коп.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт пользования ответчиком муниципальным имуществом в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

В силу статей 309, 614, 622 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы за всё время фактического владения.

Из пояснений истца следует, что за предыдущие периоды, по 31.03.2024 задолженность по договорам аренды была взыскана в судебном порядке по делу № А81-№ А81-5828/2024.

В данном случае, по расчёту истца, задолженность по договору № 14/2019 от 03.06.2019 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 составила в размере 100 000 руб. 00 коп., по договору аренды № 4/2020 от 02.03.2020 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 23 820 руб. 16 коп., по договору аренды № 8 от 07.02.2024 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 199 845 руб. 03 коп.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

За просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

По условиям пункта 5.2 договора № 118, за просрочку внесения арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.   

По условиям пункта 5.2 договоров № 14/2019, № 4/2020, № 8 за просрочку внесения арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.   

Обстоятельства просрочки подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

По расчёту истца пени по договору № 14/2019 от 03.06.2019 составили в сумме 179 610 руб. 52 коп. за период с 24.04.2024 по 13.11.2024;

- по договору аренды муниципального имущества № 4/2020 от 02.03.2020 пени за период с 24.04.2024 по 13.11.2024 составили в сумме 12 505 руб. 98 коп.; 

- по договору аренды муниципального имущества № 8 от 07.02.2024 пени за период с 22.04.2024 по 13.11.2024 составили в сумме 26 855 руб. 20 коп.

- пени по договору аренды муниципального имущества № 118 от 05.12.2018 пени за период с 24.04.2024 по 13.11.2024 составили в сумме 645 146 руб. 67 коп. 

Расчёт истца соответствует соглашению сторон и фактическим обстоятельствам.

В силу ч. 3.1. статьи. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, извещённый надлежащим образом и ознакомленный с материалами дела, что подтверждается его ходатайством об ознакомлении от 24.01.2025, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования и расчёт неустойки не оспорил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства и иных ходатайств не заявил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам аренды, является обоснованной и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фотон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации Тазовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договорам аренды муниципального имущества на сумму 1 188 783 рублей 56 копеек, в т.ч.: 

- арендная плата по договору аренды муниципального имущества № 14/2019 от 03.06.2019 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 101 000 рублей 00 копеек и неустойка в размере 179 610 рублей 52 копейки за период с 24.04.2024 по 13.11.2024; 

- арендная плата по договору аренды муниципального имущества № 4/2020 от 02.03.2020 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 23 820 рублей 16 копеек и неустойка в размере 12 505 рублей 98 копеек; 

- арендная плата по договору аренды муниципального имущества № 8 от 07.02.2024 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 199 845 рублей 03 копейки и неустойка в размере 26 855 рублей 20 копеек за период с 22.04.2024 по 13.11.2024;

- пени по договору аренды муниципального имущества № 118 от 05.12.2018 пени в размере 645 146 рублей 67 копеек за период с 24.04.2024 по 13.11.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фотон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 664 рублей 00 копеек.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/. 

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или апелляционной жалобы. 

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.Н. Никитина