Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

31.03.2025 года                                                             Дело № А50-24886/24

Резолютивная часть решения изготовлена 17.03.2025г.

Полный текст решения изготовлен 31.03.2025г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,                                                  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Камалиевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, д. 3, оф. 506; адрес для корреспонденции: 614099, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бумеранг» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, 614016, 

<

...>)

о взыскании 218 516 руб. 37 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от12.02.2024, ФИО2 по доверенности от 27.12.2022г

от ответчика: ФИО3 по доверенности 11.11.2024

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Бумеранг» о взыскании 155 995 руб. 88 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с марта 2022 по май 2024г. во встроенное помещение по адресу: 

<

...> руб. 49 коп. неустойки за период с 01.10.2022 по 23.09.2024. согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с последующим начислением по день фактической оплаты долга, а также 244 руб. 80 коп. почтовых расходов.

Определением суда от 18.10.2024 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

 Определением от 10.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

         В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

 Ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва на исковое заявление. Указал, что согласно акту обследования от 07 мая 2024 года инженером тепловой инспекции АО «Энергосбыт Плюс» установлено, что в исследуемом нежилом помещении площадью 807,8 кв.м., принадлежащем ответчику, установлен факт наличия системы отопления только в помещениях площадью 509,1 кв.м., в помещениях площадью 298,7 кв.м. (подсобное помещение) система отопления, в том числе, инженерные коммуникации системы отопления многоквартирного дома, отсутствует, что подтверждается актами обследования тепловой инспекции от 21 июня 2018 года и от 07 мая 2024 года. Между ООО «ПСК» и ООО «Бумеранг» был заключен договор теплоснабжения № 61-7307-ЦЗ от 01 июля 2021 года, в соответствии с Приложением № 4 которого отапливаемая площадь помещения, принадлежащего ответчику составляет, 405 кв.м, ООО «Бумеранг» оплата потребленной тепловой энергии на площадь 405 кв.м произведена полностью. После составления акта обследования от 07 мая 2024 года истцом были выставлены корректировочные счет-фактуры за период 2022 - 2024 годы, исходя из отапливаемой площади 509,1 кв.м, ответчиком произведена доплата за площадь 104,1 кв.м., что подтверждается платежными поручениями № 99 от 17.09.2024, № 100 от 17.09.2024, № 101 от 17.09.2024. Считает расчет суммы долга, рассчитанный  истцом на площадь 298,7 кв.м, необоснованным, поскольку помещения указанной площадью не являются отапливаемыми. Просит в исковых требованиях отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

  Нежилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 807,8 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Бумеранг», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.07.2021 между сторонами заключен договор теплоснабжения № 61-7307-ЦЗ (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления. В договоре площадь помещения указана 405 кв.м.

По доводам истца, ответчику в период с марта 2022 по май 2024 были оказаны услуги по поставке тепловой энергии в спорное помещение, которое является полностью отапливаемым, тогда как ответчиком была произведена оплата первоначально исходя из площади  405 кв.м., затем на основании корректировочных счетов ответчиком произведена оплата исходя из  площади 509,1 кв.м, но исходя из всей отапливаемой площади, ответчик оплату стоимости потребленного ресурса не произвел, задолженность ответчика составляет  155 995 руб. 88 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 71000-082-02/10417 от 26.08.2024 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Факт поставки истцом в период с марта 2022 по май 2024 года тепловой энергии в нежилое помещение по адресу: 

<

...> ответчик не оспаривает.

Вместе с тем считает, что оплате подлежит только услуга, оказанная для отопления площади помещения 509,1 кв.м, площадь 298,7 кв.м не является отапливаемой, в связи с чем, услуга не оказана и оплате не подлежит.

Данный довод ответчика суд находит ошибочным.

В соответствии с актом обследования от 07.05.2024 в нежилом помещении площадью 807,8 кв.м по адресу: 

<

...>, установлен факт наличия системы отопления на площади 509,1 кв.м, без системы отопления площадь 298,7 кв.м (подсобное помещение). 

Вместе с тем, указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме.

Система отопления многоквартирного дома представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая и приборы, которые установлены в квартирах и отдельных нежилых помещениях. Система отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома. Вся система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая заложена в проекте, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждом помещении.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10.07.2018 № 30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; далее - Правила № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; далее - Правила № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Названная правовая позиция изложена в определениях ВС РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

Бесспорных доказательств того, что часть помещения площадью  298,7 кв.м, входящая в состав помещения площадью 807,8 кв.м, является неотапливаемой, ответчик не представил.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по адресу: 

<

...> отопление помещения осуществляется от ТЭЦ, горячее водоснабжение является централизованным.

Таким образом, технический паспорт не содержит информации о том, что отапливаемой является только часть помещения, за исключением помещений площадью 298,7 кв.м.

Иной технической документации ответчик не представил.

Отсутствие радиаторов отопления и общедомовой разводки системы отопления в помещениях площадью 298,7 кв.м., при том, что смежные с ним помещения являются отапливаемыми, не свидетельствует безусловно о том, что спорное помещение является неотапливаемым и изначально было запроектировано как неотапливаемое. Доказательств того, что температура воздуха в спорном помещении является ненормативной, ответчик также не представил.

С учетом вышеизложенного, в отсутствие указанных доказательств, отказ собственника нежилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

В связи с отсутствием в материалах дела доказательств оплаты поставленной в спорный период тепловой энергии в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ) задолженность в сумме 155 995 руб. 88 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Арифметическая составляющая расчета ответчиком не оспорена.

Истцом предъявлено также требование о взыскании неустойки, начисленной на основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» за период с 01.10.2022 года по 23.09.2024 года в размере 62 520 руб. 49 коп. в связи с несвоевременной оплатой потребленной тепловой энергии.

Ответчик предоставил контррасчет неустойки в размере 18 581 руб. 82 коп.

        Вместе с тем, учитывая, что корректировочные счета были выставлены истцом ответчику только 30.07.2024, оплата согласно условиям договора должна быть произведена до 10 числа месяца, следующего за расчетным, при этом 10 число выпало на нерабочий день, неустойка подлежит начислению исходя из доначисленной суммы 230 082 руб. 61 коп. за период с 13.08.2025 по 23.09.2024 (с учетом оплаты 17.09.2024г. 74086,73 руб.) и составляет 733 руб. 55 коп.

       При этом, суд учитывает, что именно истец является сильной стороной договора, и он также как и ответчик исходил из условий заключенного договора, предъявляя оплату тепловой энергии исходя из согласованной в договоре площади 405 кв.м, хотя истец знал, что помещение имеет площадь 807,8 кв.м и находится в тепловом контуре многоквартирного жилого дома. Соответственно, начисление неустойки суд считает справедливым и обоснованным исключительно с момента выставления истцом корректировочных счетов за спорный период, поскольку истец сам допустил указанную ситуацию, указав в договоре площадь 405 кв.м на основании проведенного же им обследования помещения, не выставляя счета на оплату, не рассчитывал на ее получение, в связи с чем, оснований считать ответчика в данной ситуации ввиду несвоевременной оплаты поставленной тепловой энергии виновной стороной, у суда не имеется.  

Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства (статья 401 ГК РФ) после выставления корректировочных счетов судом не установлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 423 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, также как и почтовые расходы в размере 175 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бумеранг» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 155 995 (сто пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто пять) руб. 88 коп. задолженности, 733 (семьсот тридцать три) руб. 55 коп. неустойки, а также 11 423 (одиннадцать тысяч четыреста двадцать три) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску, 175 (сто семьдесят пять) руб. 58 коп. в возмещение почтовых расходов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                   Н.Н. Фомина