АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

03 декабря 2020 года

Дело № А33-26526/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 26.11.2020.

В полном объёме решение изготовлено 03.12.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шевцовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 2447012666, ОГРН 1142454001062, Красноярский край, г. Енисейск)

к администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Енисейский район, пгт. Подтесово),

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант - Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Енисейский район, с. Озерное)

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2020 № 36, диплом о профессиональной переподготовке № ПП-1 № 720594, рег. номер 3680 (до перерыва), 

при ведении аудиозаписи (до перерыва) и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Енисейского района  Красноярского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг предоставленных в жилые помещения, расположенные по адресу:

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020, в размере 14 078 руб. 16 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп.

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 15 648 руб. 96 коп., пени за период 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 204 руб. 99 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 21.05.2020 в размере 34 688 руб. 88 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020  в размере 454 руб. 42 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020, в размере 14 866 руб. 68 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 размере 194 руб. 75 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 14 528 руб. 76 коп., пени за период с 26.09.2019  по 05.04.2020 в размере 190 руб. 32 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 21.05.2020 в размере 12 956 руб. 48 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 189 руб. 33 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 20 497 руб. 92 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 268 руб. 52 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 7 039 руб. 08 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 23 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 14 078 руб. 16 коп., пени  за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 кои.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 14 078 руб. 16 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019. по 30.06.2020 в размере 7 039 руб. 08 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 23 коп.;

- Енисейский район, п. Подтесово, ул. Талалихина, д. 13, кв. 505 за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 19 709 руб. 52 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 258 руб. 18 коп.;

- 

<

...>, за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 7 039 руб. 08 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 23 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 15.12.2019 в размере 14 078 руб. 16 коп., пени, за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере184 руб. 41 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 14 078 руб. 16 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп.;

- 

<

...>. кв. 207 за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 35 139 руб. 24 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 460 руб. 31 коп.;

- 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 20 625 руб. 96 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 270 руб. 20 коп., итого на общую сумму задолженности 280 170 руб. 44 коп. и пени в размере 3 689 руб. 76 коп. (с учетом уточнений, принятых в судебном заседании 28.10.2020).

Определением арбитражного суда от 09.09.2020 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Енисейский район, пгт. Подтесово) и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант - Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Енисейский район, с. Озерное).

Определением арбитражного суда от 30.10.2020 (резолютивная часть вынесена в судебном заседании 28.10.2020) принят отказ от иска в части взыскания в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, задолженности за отопление с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 14 866 руб. 68 коп. и пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 194 руб. 75 коп. Производство по делу в указанной части прекращено.

Определением арбитражного суда от 28.10.2020 судебное заседание по делу отложено на 23.11.2020 в 11 час. 00 мин.

Истец и третьи лица  извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

06.11.2020 в материалы дела от ООО Управляющая компания «Союз» поступил договор управления и протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Калинина, д. 47. 

23.11.2020 в материалы дела от ответчика поступили дополнения к отзыву на исковое заявление (без даты).

18.11.2020 в материалы дела от истца поступили дополнительные пояснения от 18.11.2020, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в сумме 257 722 руб. 51 коп., пени в размере 3 490 руб. 11 коп.

Судом установлено, что уточнение исковых требований на указанную сумму были приняты в судебном заседании 28.10.2020. 

Представитель ответчика дал пояснения по дополнениям, пояснил, что дополнения к отзыву были направлены в адрес истца по электронной почте, возражает против удовлетворения исковых требований.

 Представитель ответчика представил в материалы дела дополнительные документы по ООО УК «Гарант – Сервис» (заявка от 20.03.2017, протокол №1,2 от 21.03.2017, извещение о проведении открытого конкурса по отбору УК).

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 26.11.2020 в 12 час. 00 мин., о чём объявлено протокольное определение. Сведения о перерыве размещены в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Федеральные арбитражные суды Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

После перерыва судебное заседание продолжено в 12 час. 05 мин. 26.11.2020 в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле. 

25.11.2020 в материалы дела от истца поступили дополнительные пояснения от 25.11.2020, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в сумме 257 722 руб. 51 коп., пени в размере 3 490 руб. 11 коп.

Судом установлено, что уточнение исковых требований на указанную сумму были приняты 28.10.2020. 

26.11.2020 в материалы дела от ответчика поступило заявление (без даты), в соответствии с которым ответчик согласен с пояснениями истца по периодам начисления пени в отношении заявленных жилых помещений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из искового заявления следует, что общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляет производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе осуществляет снабжение коммунальными услугами (отопление) жилых помещений муниципального образования Енисейский район Красноярского края в лице администрации Енисейского района Красноярского края, а именно:

1. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 14 078 руб. 16 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020. 

2. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 15 648 руб. 96 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020. 

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 34 688 руб. 88 коп. за период с 01.07.2019 по 21.05.2020.

4. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 14 528 руб. 76 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

5. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 12 956 руб. 48 коп. за период с 01.07.2019 по 21.05.2020.

6. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 20 497 руб. 92 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

7. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 7 039 руб. 08 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

8. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 14 078 руб. 16 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

9. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 14 078 руб. 16 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

10. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 7 039 руб. 08 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

11. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 19 709 руб. 52 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

12. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 7 039 руб. 08 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

13. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 14 078 руб. 16 коп. за период с 01.07.2019 по 15.12.2019.

14. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 14 078 руб. 16 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

15. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 35 139 руб. 24 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

16. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 20 625 руб. 96 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

Определением арбитражного суда от 30.10.2020 принят отказ от иска в части взыскания в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, задолженности за отопление с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 14 866 руб. 68 коп. и пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 194 руб. 75 коп. Производство по делу в указанной части прекращено.

Объем потребленной коммунальной услуги по отоплению определен исходя из нормативов, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, распоряжением администрации Енисейского района Красноярского края от 22.02.2012 № 61-р, а также площади жилого помещения.

При расчёте задолженности по отоплению применены тарифы, установленные приказами РЭК Красноярского края от 17.12.2018 № 264-п, а также приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 11.12.2019 № 300-п.

На оплату оказанных коммунальных услуг (отопление) истцом выставлены счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком. 

В связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги по отоплению истцом ответчику начислена пеня в размере 3 490 руб. 11 коп., в том числе:

1. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп. по ставке 4,25 %;

2. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 204 руб. 99 коп. по ставке 4,25 %;

3. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 454 руб. 42 коп. по ставке 4,25 %;

4. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 190 руб. 32 коп. по ставке 4,25 %;

5. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 189 руб. 33 коп. по ставке 4,25 %;

6. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 268 руб. 52 коп. по ставке 4,25 %;

7. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 23 коп. по ставке 4,25 %;

8. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп. по ставке 4,25 %;

9. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп. по ставке 4,25 %;

10. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 23 коп. по ставке 4,25 %;

11. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 258 руб. 18 коп. по ставке 4,25 %;

12. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 23 коп. по ставке 4,25 %;

13. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп. по ставке 4,25 %;

14. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 184 руб. 41 коп. по ставке 4,25 %;

15. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 460 руб. 31 коп. по ставке 4,25 %;

16. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 270 руб. 20 коп. по ставке 4,25 %.

Письмами от 22.07.2020 № 3050 и № 3060 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, а также пени. Получение претензий ответчиком 27.07.2020 и 28.07.2020 подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении заказных писем.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно выпискам с сайта www.reformagkh.ru многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, управляет управляющая организация ООО «УК Гарант – Сервис»; многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, управляет управляющая организация ООО УК «Союз».

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает следующее:

- в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, истец просит взыскать: задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 14 866 руб. 68 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 194 руб. 75 коп. за период с 26.09.2019 по 05.04.2020. В соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда от 06.06.2018 №25 дополнительным соглашением к договору от 05.06.2019 №25, договором найма жилого помещения маневренного фонда от 06.06.2020 №11/20 в данной комнате проживает ФИО3 с 05.06.2018 по настоящее время;

- в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, истец просит взыскать: задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 14 078 руб. 16 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 184 руб. 41 коп. за период с 26.09.2019 по 05.04.2020. В соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда от 16.12.2019 №11 в данной комнате проживает ФИО4 с 16.12.2020 по настоящее время. В связи с чем ответчик не согласен с периодом взыскания заложенности с 01.07.2019 по 30.06.2020. Фактически жилое помещение было свободно в период с 01.07.2019 по 15.12.2019;

- в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, истец просит взыскать: задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20 625 руб. 96 коп. за период с 01.04.2016 по 30.06.2019; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 270 руб. 20 коп. за период с 24.06.2016 по 27.09.2019. В отношении указанного помещения между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение в рамках дела №А33-33007/2019 на сумму 54 848 руб. 77 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 22.08.2016 по 30.06.2019, пени в сумме 16 317 руб. 97 коп. за период с 27.10.2016 по 24.02.2020;

- многоквартирный дом, в котором расположены жилые помещение, находился в управлении ООО «УК Гарант-Сервис», на которое возложена обязанность в качестве исполнителя оплачивать ресурсоснабжающим организациям потребленные ресурсы. 03.04.2017 между ООО «УК Гарант-Сервис» и администрацией Енисейского района заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. В соответствии с договором управляющая организация оказывает не только услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также приняла на себя обязательства оказывать коммунальные услуги. В связи с чем администрация Енисейского района полагает, что взыскание задолженности за коммунальные платежи должно производиться с исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании ООО «Гарант-Сервис»).

В материалы дела ответчик представил: извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>; заявка ООО «УК Гарант – Сервис» на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20.03.2017; протокол вскрытия конвертов на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> от 21.03.2017 № 1; протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> от 21.03.2017 № 2.

В отзыве на исковое заявление третье лицо ООО «УК Гарант – Сервис» указывает, что осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 10.04.2015 №88. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, был передан в управлении на основании выписки из протокола от 21.03.2017 №2, проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». 03.04.2017 был заключен договор управления многоквартирным домом между ООО «УК Гарант-Сервис» и администрацией Енисейского района в лице муниципального казенного учреждения «Центр имущественных отношений Енисейского района» сроком на 3 года. ООО «УК Гарант-Сервис» не заключала договор о приобретении коммунального ресурса (договор ресурсоснабжения) с ООО «Енисейская энергетическая компания». В отсутствие заключенного с ООО «Енисейская энергетическая компания» договора ресурсоснабжения ООО «УК Гарант-Сервис» не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. ООО «УК Гарант-Сервис» не является исполнителем коммунальных услуг. ООО «УК Гарант-Сервис» не начисляет собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома плату за коммунальные услуги, выставление счетов и оплата потребленных ресурсов производится гражданами на основании заключенных прямых договоров с ресурсноснабжающими организации. ООО «УК Гарант-Сервис» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Третье лицо ООО УК «Союз» в материалы дела представлены: договор управления многоквартирным домом, по адресу: 

<

...> от 07.10.2015 № 1; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 06.10.2015.

В письменных пояснениях истец указывает следующее:

- ООО УК «Союз» и ООО УК «Гарант-Сервис» не заключали договор о приобретении коммунального ресурса (договор ресурсоснабжения) с ООО «Енисейэнергоком». В отсутствие заключенного договора ресурсоснабжения ООО УК «Союз» и ООО УК «Гарант-Сервис» не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. ООО УК «Союз» и ООО УК «Гарант-Сервис» не является исполнителем  коммунальных услуг, не начисляет собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов плату за коммунальные услуги (теплоснабжение);

- в отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил № 354 РСО предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6 - 9, 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий;

- во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

Определением арбитражного суда от 30.10.2020 принят отказ от иска в части взыскания в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, задолженности за отопление с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 14 866 руб. 68 коп. и пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 194 руб. 75 коп. Производство по делу в указанной части прекращено.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляло производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе снабжало коммунальными ресурсами (отопление) жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, кв. 230, кв. 307, кв. 311, кв. 431, кв. 432, кв. 530, кв. 531, кв. 527, кв. 514, кв. 505, кв. 407, кв. 403, кв. 302, кв. 207; 

<

...>.

Спорные жилые помещения находятся в муниципальной собственности Енисейского района  Красноярского края, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества. 

Многоквартирный дом 13 по адресу: 

<

...> в котором расположены спорные жилые помещения кв. 211, кв. 230, кв. 307, кв. 311, кв. 431, кв. 432, кв. 530, кв. 531, кв. 527, кв. 514, кв. 505, кв. 407, кв. 403, кв. 302, кв. 207, в период с 26.04.2017 находился в управлении ООО «УК Гарант-Сервис». В материалы дела представлены извещение администрации Енисейского района Красноярского края о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, предметом конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом - указаны в Приложении № 3 к конкурсной документации. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, - электроснабжение. Представлены также  договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> от 03.04.2017, протокол вскрытия конвертов на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> от 21.03.2017 № 1 и протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> от 21.03.2017 № 2.

Однако нормами жилищного законодательства, действующего в 2017 году, не предусматривалась возможность управляющей организации оказывать при управлении многоквартирным домом часть услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять только какую – либо одну коммунальную услугу 

(электроснабжение).

Кроме того отсутствие заключенного с истцом договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, управлять многоквартирным домом в целом (в том числе путём предоставления собственникам и пользователям помещений всех коммунальных услуг), за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Исходя из содержания части 2 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что для управления муниципальным жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственник муниципального жилого фонда обязан передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 (действующих до принятия постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, статьей 171 этого Кодекса.

Частью 7.1. указанной статьи предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений  по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания данной нормы права следует, что собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право (а не обязанность) внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах именно управляющая организация в силу названных норм права является абонентом отпущенной в жилые дома тепловой энергии и должна предоставлять жителям многоквартирного жилого дома весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать тепловую энергию для многоквартирного жилого дома.

Управляющая организация не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций управления, не оказывая коммунальную услугу по теплоснабжению.

В соответствии с пунктами 1, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из буквального толкования положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует вывод о неразрывности статуса управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг. Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

При этом объектом, присоединенным к сетям теплоснабжения, является многоквартирный жилой дом, а не какие-либо отдельные помещения в нем.

Таким образом, весь объем коммунальных услуг, поступающих в многоквартирный жилой дом (на границе сетей), за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на нежилые помещения, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме.

Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности за поставленные в жилой дом коммунальные ресурсы (отопление).

Следовательно, именно управляющая организация является лицом, ответственным за внесение платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие управляющей организации ООО «УК Гарант-Сервис» в многоквартирном доме № 3, расположенном по адресу: 

<

...> в котором расположены спорные жилые помещения кв. 211, кв. 230, кв. 307, кв. 311, кв. 431, кв. 432, кв. 530, кв. 531, кв. 527, кв. 514, кв. 505, кв. 407, кв. 403, кв. 302, кв. 207, взыскание задолженности за коммунальные ресурсы (отопление) непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям законодательства и судебной практике. При этом отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

Многоквартирный дом 47 по адресу: 

<

...> в котором расположено спорное жилое помещения № 4, в период с 06.10.2015 находился в управлении ООО УК «Союз».

ООО УК «Союз» в материалы дела представлены: протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 06.10.2015; договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 07.10.2015 № 1. В подпункте «б» пункта 2.2.1 договора указано, что в обязанности управляющей организации входит предоставлять следующе услуги по управлению многоквартирным домом не позднее 3-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производилась оплата, предоставлять собственнику жилых помещений платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что собственники помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят плату за жилое помещение управляющей организации. Плату за коммунальные услуги собственники производят ресурсоснабжающим организациям на основании заключенных с ними соответствующих договоров.

Таким образом, также с учетом вышеизложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие управляющей организации ООО УК «Союз» в многоквартирном доме № 47, расположенном по адресу: 

<

...> в котором расположено спорное жилое помещение № 4, взыскание задолженности за коммунальные ресурсы (отопление) непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям законодательства и судебной практике. При этом отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

С учетом вышеизложенного исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленной коммунальной услуг по отоплению в сумме 257 722 руб. 51 коп. являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг в сумме 257 722 руб. 51 коп. отказано, то требование о взыскании пени в размере 3 490 руб. 11 коп. также является не обоснованным и удовлетворению не подлежит.

Пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» предусмотрено, что применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Исходя из размера уточненных исковых требований 261 212 руб. 62 коп. и указанных разъяснений, государственная пошлина по настоящему иску составляет 8 224 руб. 

При подаче государственной пошлины истцом уплачена госпошлина в сумме 8 677 руб. по платёжному поручению от 12.08.2020 № 5526, следовательно, государственная пошлина размере 453 руб. (8 677 руб. – 8 224 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная. 

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

С учётом результатов рассмотрения дела государственная пошлина в сумме 8 224 руб. относится на истца и распределению не подлежит.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск) из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению от 12.08.2020 № 5526 госпошлину в размере 453 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.В. Шевцова