ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-27043/2023

Дело № А41-85014/20

31 января 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  24 января 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 января 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Досовой М.В.,

судей Катькиной Н.Н., Семикина Д.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ «Истринская Слобода» на определение Арбитражного суда Московской области от 23.11.2023 по делу № А41-85014/20 

о несостоятельности (банкротстве) СНТ «Истринская Слобода» 

при участии в судебном заседании: 

от СНТ «Истринская Слобода» - ФИО2 по доверенности от 01.03.2024;

от конкурсного управляющего СНТ «Истринская Слобода» ФИО3 – ФИО4 по доверенности от 22.01.2024;

ФИО5 – слушатель, паспорт;

ФИО6 – слушатель, паспорт;

ФИО7 – слушатель, паспорт;

ФИО8 – слушатель, паспорт;

ФИО9 – слушатель, паспорт;

ФИО10 – слушатель, паспорт, доверенность от ФИО11 №5367655 от 23.01.2024;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2022 СНТ «Истринская Слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143515, Московская область, город Истра, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Сведения о введении процедуры банкротства опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 23.07.2022 №132(7333). 

СНТ «Истринская Слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0040154:272, 50:08:0040154:273, 50:08:0040154:128, 50:08:0040154:266, 50:08:0040154:234, 50:08:0040154:232, 50:08:0040154:267, 50:08:0040154:171, 50:08:0040154:224, расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, Ермолинский с/о, вблизи д. Ермолино.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.11.2023 в удовлетворении указанного заявления отказано. 

Не согласившись с принятым судебным актом, СНТ «Истринская Слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. 

В судебном заседании представитель СНТ «Истринская Слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель конкурсного управляющего должника поддержал позицию заявителя апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Собственники земельных участков направили письменную позицию, поддержали доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта. 

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 02.03.2022 в связи с введением в отношении СНТ «Истринская слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) процедуры наблюдения и неисполнением возложенных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ на СНТ обязанностей собственниками земельных участков, расположенных на территории ведения садоводства СНТ «Истринская слобода» в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, содействия гражданам в освоении земельных участков, а также в целях содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами было принято решение о создании СНТ «Истринская слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

В ходе конкурсного производства СНТ «Истринская слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) конкурсным управляющим должника инвентаризированы и включены в конкурсную массу должника земельные участки, принадлежащие должнику на праве собственности с кадастровыми номерами: 50:08:0040154:272, 50:08:0040154:273, 50:08:0040154:128, 50:08:0040154:266, 50:08:0040154:99, 50:08:0040154:109, 50:08:0040154:234, 50:08:0040154:232, 50:08:0040154:267, 50:08:0040154:171, 50:08:0040154:224, расположенные по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Ермолинский с/о, вблизи д. Ермолино.

Ссылаясь на то, что основная часть земельных участков, включенных в конкурсную массу должника, является имуществом общего пользования, которое предназначено для прохода, проезда, снабжения тепловой и электрической энергией, водой, газом, охраны, сбора твердых коммунальных отходов, СНТ «Истринская слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением об их исключении из конкурсной массы должника.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств того, что земельные участки, об исключении из конкурсной массы которых просит заявитель, являются имуществом общего пользования.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами Арбитражного суда Московской области по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. 

Изъятия из данного общего правила предусмотрены пунктом 2 статьи 131 и статьей 132 Закона о банкротстве. 

Имущество общего пользования садоводческого или огороднического товарищества в Законе о банкротстве не поименованы, вместе с тем в ситуации несостоятельности (банкротства) последних необходимо учитывать положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающего дополнительные изъятия из состава конкурсной массы должника - юридического лица, обладающего статусом садоводческого или огороднического товарищества. 

Так, в части 2 статьи 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен имущественный иммунитет, согласно которому на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. Речь идет о невозможности обращения взыскания и удовлетворения требований кредиторов за счет недвижимого имущества общего пользования - подобное имущество должно следовать в соответствующей доле судьбе садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства и огородничества (часть 2 статьи 28 Закона № 217-ФЗ). 

В связи с этим удовлетворение требований кредиторов садоводческого или огороднического товарищества может осуществляться за счет движимого имущества, принадлежащего товариществу, недвижимого имущества, не являющегося имуществом общего пользования, а также за счет денежных средств, имеющихся на банковском счете товарищества. 

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

На основании представленных в материалы дела выписок из ЕГРН судом апелляционной инстанции установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040154:272 является дорогой и предназначен для проезда и прохода к земельным участкам, расположенным на территории ведения садоводства СНТ «Истринская Слобода».

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040154:273 также является дорогой и предназначен для проезда и прохода к земельным участкам, расположенным на территории ведения садоводства СНТ «Истринская Слобода».

На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0040154:128 расположена трансформаторная подстанция, обеспечивающая территорию ведения садоводства электроэнергией.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040154:266 предназначен для строительства водозаборного узла, обеспечивающего территорию ведения садоводства водой.

На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0040154:234 расположена въездная группа на территорию ведения садоводства, а также предусмотрено создание площадки для вывоза ТКО.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040154:232 предназначен для строительства газорегуляторного пункта в целях газификации жилых домов, расположенных на территории ведения садоводства.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040154:267 является запасным въездом/выездом на территорию ведения садоводства.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040154:171 предназначен для строительства детской площадки.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040154:224 предназначен для строительства второй трансформаторной подстанции в целях обеспечения электроэнергией земельных участков, расположенных на значительном расстоянии от основной трансформаторной подстанции.

Следовательно, указанное имущество является имуществом общего пользования СНТ, в связи с чем не подлежит включению в конкурсную массу должника.

При изложенных обстоятельствах определение Арбитражного суда Московской области от 23.11.2023 по делу № А41-85014/20 надлежит отменить. Исключить из конкурсной массы СНТ «Истринская слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0040154:272, 50:08:0040154:273, 50:08:0040154:128, 50:08:0040154:266, 50:08:0040154:234, 50:08:0040154:232, 50:08:0040154:267, 50:08:0040154:171, 50:08:0040154:224, расположенные по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Ермолинский с/о, вблизи д. Ермолино.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 23.11.2023 по делу № А41-85014/20 отменить.

Исключить из конкурсной массы СНТ «Истринская слобода» земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0040154:272, 50:08:0040154:273, 50:08:0040154:128, 50:08:0040154:266, 50:08:0040154:234, 50:08:0040154:232, 50:08:0040154:267, 50:08:0040154:171, 50:08:0040154:224, расположенные по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Ермолинский с/о, вблизи д. Ермолино.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий cудья

Судьи

 

М.В. Досова

Н.Н. Катькина

Д.С. Семикин