34/2018-106842(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1455/2018

г. Чебоксары

16 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 апреля 2018 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску  

индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН  

<

***> , ОГРНИП 304212934900052 ,  

к обществу с ограниченной ответственностью "АРС", Россия, 429950, 

<

...> а, ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***> ,  

о взыскании 553 618 руб. 16 коп.  при участии: 

от истца – ИП ФИО2, ФИО3 по пост. дов. от 07.04.2018 б/н  от ответчика – не было  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - Истец)  обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АРС"  (далее - Ответчик) о взыскании основного долга в сумме 553 618 руб. 16 коп., в  том числе арендные платежи в сумме 300000 руб., задолженность по оплате  коммунальных услуг в сумме 253618,16 руб.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением  Ответчиком обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей в  соответствии с договором аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 б/н в  период с июня 2017 по декабрь 2017 года.  

Представители Истца требования, изложенные в исковом заявлении,  поддержали в полном объеме.  

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в  заседание суда представителя не направил.  

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие Ответчика.  

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты  долга не представил.  

Суд, выслушав пояснения Истца, изучив материалы дела, рассмотрев  представленные доказательства, суд установил следующее.  

Между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества от  15.06.2015 б/н, по условиям которого Истец - Арендодатель обязуется за плату  передать, а Ответчику - Арендатору принять во временное владение и пользование  недвижимое имущество расположенное по адресу: 

<

...>; нежилые помещения обшей площадью 270,00 кв.м.  расположенные на первом этаже пристроя литера А. Инвентарный номер объекта:  21:001:001:000015470:ОАА1:20001 (п. 1.1).  

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды  

 Размер арендной платы согласован сторонами в сумме 500 руб. за кв. м.  занимаемой площади ежемесячно. Исходя из арендуемой площади 135000 руб. в  месяц (пункт 5.1. Договора).  

Уведомлением от 21.09.2017 № 21 Истец сообщил об увеличении арендной  платы с 01.10.2017 на 15000 руб., в результате арендная плата составила 150000  руб. в месяц (л.д. 15).  

Согласно пунктам 5.2, 5.3 договора оплата арендной платы  производится любым не запрещенным действующим законодательством способом  в срок до 10 числа оплачиваемого месяца. Коммунальные услуги оплачиваются  после выставления акта на компенсацию в течении 10 календарных дней.  

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и коммунальных  платежей исполнены не в полном объеме.  

В обоснование оказания коммунальных услуг Истцом представлены акты на  возмещение коммунальных услуг за период с июня по ноябрь 2017 года (л.д. 19- 26).  

 По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору  аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 б/н за период с ноября по декабрь  2017 года составляет 300000 руб., по оплате коммунальных услуг за период с июня  2017 по ноябрь 2017 года составляет 253618 руб. 16 коп.  

Претензии Истца от 20.11.2017 № 77, от 15.01.2018 № 7 оставлены  Ответчиком без внимания.  

 Кроме того, 09 февраля 2018 года на основании заявления ИП ФИО2 по делу № А79-664/2018 был выдан судебный приказ о взыскании с ООО  «АРС» долга по договору аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 в размере  285000 руб., который на основании возражений ООО «АРС» был отменен  

определением от 26 февраля 2018 года.  

 Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных  и коммунальных платежей по договору аренды недвижимого имущества от  15.06.2015 б/н послужило основанием Обращения Истца с иском в суд.  

 В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается (статья 310 Кодекса).  

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав  ответчику в аренду недвижимое имущество, что подтверждается материалами  дела и не оспаривается ответчиком.  

 В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не  представил, сумму долга не опроверг.  

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной плате за  ноябрь-декабрь 2017 года в сумме 300000 руб., задолженности по оплате  коммунальных услуг за период с июня 2017 по ноябрь 2017 года в сумме 253618  руб. 16 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное  материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.  

Госпошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд относит на Ответчика, в связи с  предоставлением Истцу отсрочки в ее уплате при подаче иска.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРС" в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 долг по  арендной плате за ноябрь-декабрь 2017 года в сумме 300000 руб. (триста тысяч  руб.), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 по  ноябрь 2017 года в сумме 253618 руб. 16 коп. (двести пятьдесят три тысячи  шестьсот восемнадцать руб. 16 коп.).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРС" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14072 руб.  (четырнадцать тысяч семьдесят два руб.).  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  

арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья О.Н. Баландаева