АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-25279/2018

31 января 2019 года

город Саратов

 

Решение в виде резолютивной части вынесено 18 января 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2019 года

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К. А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 304645332900037, ИНН 

<

***>, г. Саратов,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 317645100051057, ИНН 

<

***>, Саратовская область, п. Новогусельский,

о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратился индивидуальный предприниматель ФИО1  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за август 2018 года в размере 248 880 рублей.

Исковое заявление содержало признаки, предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные частью 4 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствовали.

Определением от 19.11.2018 года суд принял к производству исковое заявление и определил рассмотреть дело №А57-25279/2018 в порядке упрощенного производства.

Согласно выписке из ЕГРИП от 16.01.2019 ответчик прекратил деятельность 03.12.2018, то есть после принятия искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поскольку на дату подачи искового заявления ответчик имел статус индивидуального предпринимателя, данное заявление подлежит рассмотрению  судом по существу.  Оснований для прекращения производства по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

30.11.2018 через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым истец просит суд:

1. взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за август 2018 года в размере 245 880 рублей;

2. принять частичный отказ от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за август 2018 года в размере 3 000 рублей.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

С учетом того, что отказ от части требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, указанный отказ принимается судом.

18.01.2019 Арбитражный суд Саратовской области принял решение в виде резолютивной части, по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

При рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле, закрепленные в главе 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении от 17.02.2011 № 12 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

При этом в силу части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия. 

Соответственно, лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

После получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

Дело рассматривается в порядке статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о принятии искового заявлении и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, почтовый конверт, содержащий первичную и вторичную отметку на почтовом конверте (22.11.2018, 29.11.2018), с определением суда от 19.11.2018 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных исковых требований. Между тем, в материалы дела данные документы ответчиком представлены не были. 

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, они несут риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий. В рассматриваемом случае, таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных требований. 

Таким образом, ответчик не проявил той степени заботливости, которую он обязан был проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.02.2018 между  индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды №3-2018.

В соответствии с п.1.1 Договора арендодатель передает Арендатору за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) помещения №21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, этаж первый согласно поэтажному плану, расположенные по адресу: 

<

...>, общая площадь всех помещений 136,6 кв.м. 

Согласно п. 1.4 Договора помещение считается переданным Арендодателем и принятым Арендатором с момента подписания Акта приема-передачи.

Разделом 3 договора определен порядок расчетов. В соответствии с п. 3.1 Договора размер периодически оплачиваемой арендной платы за помещение составляет 245 880 рублей. Начисление арендной платы начинается с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата оплачивается арендатором предварительно, не позднее 25-го числа месяца, предшествующего месяцу оплаты.

В соответствии с п. 1.3 Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента подписания.

Истец свои обязательства по договору аренды №3-2018 от 26.02.2018 исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.04.2018.

Договор аренды №3-2018 от 26.02.2018 подписан сторонами и скреплен печатями.

Подписывая данный договор, стороны согласовали все существенные условия, необходимые для договоров данного вида.

Суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договоров аренды недвижимого имущества, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договоров у сторон не имелось.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В данном случае, порядок и срок оплаты определены сторонами в договоре.

Однако свои обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены. 

Как указывает истец, задолженность ответчика по договору аренды №3-2018 от 26.02.2018 за август 2018 года  составляет 245 880 рублей.

Размер задолженности ответчик не оспорил, доказательства оплаты арендной платы, контррасчет задолженности - не представил.

Как следует из материалов дела 19.09.2018 истцом ответчику направлена претензия №51 с указанием на необходимость погасить задолженность по арендной плате по адресу: 410540, Саратовская область, Саратовский район, п. Новогусельский, мкр. Родные просторы, д. 60. Данный адрес указан ответчиком при подписании договора аренды от 26.02.2018 №3-2018 в разделе 8 (Реквизиты и подписи сторон). Учитывая, что ответчик в материалы дела не представил доказательства нахождения по иному адресу, а у истца отсутствовал иной адрес (фактический, почтовый), то в данном случае риск наступления неблагоприятных последствий несет именно ответчик.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия осталась без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с п. 1.4 Договора помещение считается переданным Арендодателем и принятым Арендатором с момента подписания Акта приема-передачи (Приложение №2).

В материалах дела имеется акт приема-передачи от 01.04.2018 к договору аренды от 26.02.2018 №3-2018, подписанный со стороны истца и ответчика и скрепленный печатями.

Факт возврата истцу спорных помещений ответчиком не доказан.

Таким образом, поскольку фактические обстоятельства передачи предмета аренды ответчику и пользования им имуществом в спорный период подтверждены письменными доказательствами, обладающими признаками относимости и допустимости, а ответчиком не представлены доказательства возврата помещения, а  также факта неиспользования спорных помещений, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 245 880 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в заявленном размере.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 216, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 304645332900037, ИНН 

<

***>, г. Саратов, от исковых требований по делу № А57-25279/2018 в части взыскания с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 317645100051057, ИНН 

<

***>, Саратовская область, п. Новогусельский, задолженности в размере 3 000 рублей и прекратить производство по делу №А57-25279/2018 в указанной части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 317645100051057, ИНН 

<

***>, Саратовская область, п. Новогусельский, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 304645332900037, ИНН 

<

***>, г. Саратов, задолженность по арендной плате за август 2018 года в размере 245 880 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 918 рублей.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                  К.А. Елистратов