“22” марта 2022 года                                                      Дело № А11-10001/21

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2022. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 22.03.2022.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи            Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Материк-К", 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Ковровская транспортная компания", 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  

о взыскании 590 369 руб.,

 

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.12.2021 сроком действия 3 года; диплом),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

 

установил.

Истец, общество с ограниченной ответственностью "Материк-К", Владимирская область, г. Ковров (далее – ООО "Материк-К") обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Ковровская транспортная компания", Владимирская область, Вязниковский район, п. Станции Сарыево (далее – ООО "КТК"), о взыскании  104 129 руб. задолженности по арендной плате за период с ноября 2018 года по июль 2019 года по договору от 11.09.2018                    № 15/2018, пени за просрочку платежа за период с 12.09.2018 по 12.08.2021 в сумме 486 240 руб. на основании пункта 5.2 договора.                              

Ответчик отзыв на иск не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.  В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

11.09.2018 между сторонами по делу заключен договор аренды помещения № 15/2018, в соответствии с пунктами 1.1, 1.3 которого арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - помещение общей площадью 28,00 (двадцать восемь целых ноль десятых) кв.м, находящееся на втором этаже в здании, расположенного по адресу: Владимирская область, г, Ковров,                             ул. Абельмана, д. 16. офис № 3. Помещение предоставляется арендатору под офис.

Вышеуказанное помещение было передано истцом ответчику по акту приема-передачи 11.09.2018 на основании пункта 2.1.1 договора.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 12 000 руб. в месяц, исходя из расчета 428 руб. 57 коп. за один квадратный метр арендуемого помещения и производится арендатором в форме предоплаты не позднее 1 (первого) числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Из пункта 3.2 договора следует, что оплата по договору начисляется со дня подписания сторонами передаточного акта о приемке помещения арендатором и до подписания сторонами передаточного акта о возврате помещения арендодателю.

Пунктом 3.3 договора установлено, что плата за электроэнергию, отопление, канализацию, водоснабжение включена в стоимость арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора.

Настоящий договор заключается на срок с 11 сентября  2018 года по 31 июля 2019 года, с возможной пролонгацией договора (пункт 4.1 договора).

По сведениям истца, задолженность ответчика за пользование арендуемым помещением за период  с ноября 2018 года по июль 2019 года по договору от 11.09.2018 № 15/2018 составила 104 129 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 10.11.2020 № 76  с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору от 11.09.2018 № 15/2018 в сумме 104 129 руб.

Как указал истец, претензия осталась без ответа, требование истца – без удовлетворения.

Неоплата ответчиком вышеуказанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду подтвержден документально, и то, что истец обосновал размер заявленной по взысканию задолженности по арендной плате, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты долга последним не представлено, арбитражный суд считает требование истца обоснованным. 

Требования истца о взыскании пени за просрочку платежа также следует признать правомерными.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. 

Факты неоплаты задолженности по арендным платежам за указанный период подтверждены материалами дела.

Доказательства оплаты долга и пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за период за период с 12.09.2018 по 12.08.2021 в заявленном размере.

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь  статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ковровская транспортная компания", Владимирская область, Вязниковский район,  п. Станции Сарыево, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Материк-К", 

<

...> 129 руб. задолженности, пени в сумме 486 240 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 14 807 руб.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                   М. Ю. Кочешкова