АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-7009/2024

город Саранск06 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 февраля 2025 года.

 Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Качурина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зубановой М.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭК №8" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Специализированный застройщик "Саранский домостроительный комбинат" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о возмещении ущерба в порядке суброгации в сумме 86 582 руб. 77 коп. (залитие от 04.10.2023 по адресу: 

<

...>), 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1,

при участии

от истца: ФИО2 (по доверенности от 31.01.2024),

от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 12.01.2024),

от ПАО "СЗ" Саранский ДСК": ФИО4 (по доверенности от 17.06.2024),

от ФИО1: не явились

у с т а н о в и л:

страховое публичное акционерное общество "Ингосстрах" (далее – истец, СПАО "Ингосстрах") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭК №8" (далее – ответчик, ООО "ЖЭК № 8") о возмещении ущерба в порядке суброгации в сумме 86 582 руб. 77 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен страхователь жилого помещения ФИО1.

Определением суда от 11.07.2024 по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечен застройщик многоквартирного дома – публичное акционерное общество "Специализированный застройщик "Саранский домостроительный комбинат" (далее – ПАО "СЗ "Саранский ДСК").

В отзыве ООО "ЖЭК №8" полагает, что лицом ответственным за произошедший залив и причиненный истцу ущерб, является застройщик жилого дома по адресу: 

<

...> – ПАО "СЗ "Саранский ДСК", поскольку не истекли сроки гарантии на инженерное оборудование, вышедшее из строя. 

ПАО "СЗ "Саранский ДСК", в отзыве полагает, что лицом ответственным перед потерпевшим является управляющая компания.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ООО "ЖЭК № 8" просил в иске отказать.

Представитель ПАО "СЗ" Саранский ДСК" просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и на основании части 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Из письменных материалов дела судом установлено следующее.

15.06.2023 между СПАО "Ингосстрах" (страховщик) и ФИО1 (страхователь) заключен договор добровольного страхования имущества (полис № PL1745280) – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, срок действия с 15.06.2023 по 14.06.2024.

04.10.2023 произошло залитие квартиры № 43 жилого дома № 32 по ул. Фурманова г. Саранска по причине разрушения регулировочного крана в квартире № 43 на стояке отопления в комнате, что привело к повреждению имущества страхователя ФИО1

Согласно акту обследования квартиры от 04.10.2023 составленного комиссией ООО "ЖЭК №8" затопление квартиры произошло по причине разрушения регулировочного крана в квартире № 43 на стояке отопления в комнате. Данный дом находится на гарантии у застройщика.

В результате залития застрахованному имуществу был причинен материальный вред, что подтверждается актом обследования 04.10.2023, актом осмотра ООО "Рыночные оценочные системы" от 17.10.2023 № 23/10/511-у.

По заявлению ФИО1 и на основании акта осмотра от 17.10.2023 № 23/10/511-у истец выплатил в пользу страхователя 86 582 руб. 77 коп. (платежное поручение № 405284 от 02.11.2023). 

Выплатив страховое возмещение, истец обратился в суд с настоящим иском к лицам, ответственным за причинение ущерба.

В соответствии со статьей 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. 

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

В данном случае истец, выплатив страховое возмещение страхователю, приобрел право требования к лицу ответственному за причинение убытков в застрахованном имуществе.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как установлено судом, управляющей компанией многоквартирного дома № 32 по ул. Фурманова, г. Саранска являлось ООО "ЖЭК № 8" на основании договора управления многоквартирным домом от 29.04.2022 № 22/04/Ф32.

Статья 36 (часть 2) ЖК РФ также включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичная норма содержится в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила).

Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из изложенного, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, относятся к зоне ответственности управляющей компании.

Между тем, при производстве по делу также установлено, что согласно разрешению № 13-ru 13301000-13-2021 от 26.02.2021 на ввод объекта в эксплуатацию, жилой дом по адресу: 

<

...>, введен в эксплуатацию 26.02.2021. Застройщиком объекта капитального строительства являлось ПАО "СЗ "Саранский ДСК".

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1).

Застройщик не несёт ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения (часть 7).

На момент залития жилого помещения - 04.10.2023, гарантийный срок на установленное инженерное оборудование не истек. 

Доказательств того, что дефекты инженерного оборудования произошли в период после передачи объекта строительства собственнику вследствие нарушения им правил эксплуатации данного оборудования (крана) ПАО "СЗ "Саранский ДСК" в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

 Таким образом, непосредственной причиной ущерба имуществу страхователя является выход из строя установленного застройщиком инженерного оборудования ( регулировочного крана отопления) в период гарантийного срока, установленного законом.

Ссылка ответчика ПАО СЗ «Сарански ДСК» на сокращенные сроки гарантии качества на инженерное оборудование ( 2 года) установленные в Акте приема-передачи жилого дома подписанного между застройщиком и управляющей компании 12.05.2021 противоречат положениям Федерального закона №214-ФЗ и в соответствии со статьей 422 ГК РФ не могут быть приняты судом.

 Доводы ответчика о строительстве МКД за счет собственных оборотных средств без привлечения дольщиков в данном случае не исключает применения к спорным правоотношениям норм Федерального закона №214-ФЗ регулирующего гарантийные обязательства застройщика. Иное толкование норм материального права ставило бы в неравное положение лиц, приобретших квартиры по договорам купли-продажи, по сравнению с лицами, являющимися участниками долевого строительства, что противоречит принципу равенства участников гражданских отношений ( статья 1 ГК РФ).

 С учетом наличия всех элементов состава гражданско-правовой ответственности, суд считает, требования истца подлежат удовлетворению за счет ответчика в лице ПАО "СЗ "Саранский ДСК", в том числе в целях процессуальной экономии и исключения регрессных требований со стороны управляющей компании к застройщику. 

Требования истца к ООО "ЖЭК №8" удовлетворению не подлежат.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3463 руб. в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика ПАО "СЗ "Саранский ДСК".

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с публичного акционерного общества "Специализированный застройщик "Саранский домостроительный комбинат" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в возмещение ущерба в порядке суброгации в сумме 86 582 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3463 руб.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭК №8" отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяВ.В. Качурин