АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-14777/2016

г.Чита

17 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2017 года

Решение изготовлено в полном объёме 17 апреля 2017 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Забайкальскому краю» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 04.10.2013 по 30.09.2016 в размере 201022,08 руб., пени за период с 11.11.2013 по 10.09.2016 в размере 46471,01 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 31.03.2017;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 18.10.2016;

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – истец, ООО «Лидер») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Забайкальскому краю» (далее – ответчик, ФГКУ «УВО ВНГ России по Забайкальскому краю») о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2013 по 30.09.2016 в размере 219933,84 руб., пени за период с 11.07.2013 по 10.09.2016 в размере 54913,72 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец обратился с уточнением исковых требований, просил взыскать с ФГКУ «УВО ВНГ России по Забайкальскому краю» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 04.10.2013 по 30.09.2016 в размере 201022,08 руб., пени за период с 11.11.2013 по 10.09.2016 в размере 46471,01 руб.

Уточнение исковых требований судом принято к рассмотрению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 27.09.2016 в оперативном управлении ФГКУ УВО УМВД России по Забайкальскому краю находится нежилое помещение № 5, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, общая площадь помещения составляет 347,2 кв.м. 

Представитель истца считает, что обладатели  права оперативного  управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества. При расчете размера платы за содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме применяется тариф, установленный органом местного самоуправления. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается исходя из размера занимаемой площади нежилого помещения и действующего на текущий год тарифа, устанавливаемого Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита». Тариф городского округа применяется к многоквартирному дому, исходя из коэффициента благоустроенности дома.

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражениях на доводы ответчика.

Представитель ответчика с требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзывах, пояснениях. 

В возражениях представитель ответчика указал, что государственные контракты (договора) на оказание услуг по содержанию и ремонту здания, расположенного по ул. Ярославского 40, помещение 5 ФГКУ «УВО ВНГ России по Забайкальскому краю» в указанный период не заключало, предложений об их заключении от ООО «Лидер» не поступало, в связи с чем, оплата данных услуг не производилась. ФГКУ «УВО ВНГ России по Забайкальскому краю» является государственным органом, финансируемым за счёт средств федерального бюджета на основании бюджетной сметы и в силу пункта 2 статьи 72 Бюджетного кодекса РФ оплачивать предоставляемые услуги может только по государственным контрактам (договорам), заключаемых в пределах выделенных на эти цели лимитов бюджетных обязательств. Представитель ответчика указал, что в нарушение требований пункта 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 445 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 статьи 219 Бюджетного кодекса РФ, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (далее МКД), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Правил содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006), Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и порядке их оказания и выполнения» управляющей компанией не был заключен договор (контракт) с ФГКУ «УВО ВНГ России по Забайкальскому краю» на оказание услуг по содержанию и ремонту здания.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Лидер» осуществляет управление многоквартирным жилым домом с 2008 года по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, результаты открытого конкурса оформлены распоряжениями Мэра города Читы от 20.02.2008 № 714-р.

С мая 2015 года управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании лицензии № 82 от 30.04.2015, выданной ГЖИ Забайкальского края.

ФГКУ «УВО ВНГ России по Забайкальскому краю» имеет в распоряжении на праве оперативного управления нежилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 347,2 кв. м., в период октябрь 2013 года по сентябрь 2016 года.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В спорный период между сторонами действовали бездоговорные отношения. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 04.10.2016 с просьбой, погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик не произвел плату за содержание и ремонт общего имущества за период с 04.10.2013 по 30.09.2016, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249, 290 ГК РФ). 

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники недвижимого имущества, так и законные владельцы нежилых помещений.

При этом обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества не ставится в зависимость от заключения или не заключения соответствующего договора и фактического использования общим имуществом в связи с тем, что такая обязанность предусмотрена законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 27.09.2016 № 90-25421974 зарегистрировано право оперативного управления Отделом вневедомственной охраны при УМВД России по г.Чите, правопреемником которого является Федеральное государственное казенное учреждение «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Забайкальскому краю», на нежилое помещение, площадью 347,2 кв.м, расположенное  по адресу: 

<

...>.

Поскольку Федеральное государственное казенное учреждение «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Забайкальскому краю» в спорный период обладало правом оперативного управления на нежилое помещение общей площадью 347,2 кв.м, именно оно в соответствии с положениями статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах, определенных собственником имущества, осуществляло права владения, пользования и распоряжения этим имуществом и несло обязанности по его содержанию вне зависимости от несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: 

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; 

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность оплачивать содержание общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными. 

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещений и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 

Из указанных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо отсутствие договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества. 

Оплата за потребляемые услуги должна быть определена на основании положений пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 137, пункта 4 статьи 158 ЖК РФ. 

Ответчик не представил доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Фактически ответчик не оспорил наличие задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 04.10.2016 по 30.09.2016 в размере 201022,08 руб. (дополнительный отзыв на исковое заявление) (л.д.113-114). 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Согласно 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Если собственниками помещений не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом, органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга проводят в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила N 75), открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. 

Согласно подпункту 4 пункта 41 Правил N 75 отбора управляющей компании, конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, по форме согласно приложению N 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг.

 Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Отсутствие заключенного между сторонами договора, в силу статьи 8 ГК РФ не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг и положениях жилищного законодательства РФ. 

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Оснований для освобождения ответчика, использующего нежилое помещение в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества, а именно, на содержание и ремонт, в спорный период в деле не имеется, поскольку положения статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации носят императивный характер. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года №6-П, «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя». 

С учетом изложенного собственник нежилых помещений вне зависимости от заключения договора с управляющей организацией обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Ответчик заявлял о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании суммы  расходов за период с  01.06.2013 по 15.11.2016, неустойки за период с 11.07.2013 по 10.09.2016. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен три года (ст.196 ГК РФ).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По  обязательствам  с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае истец уточнил требования и заявил расходы на содержание общего  имущества за период с 04.10.2013 по 30.09.2016, неустойку за период с 11.11.2013 по 10.09.2016.

Срок исковой давности приостанавливается на срок осуществления претензионного порядка (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Учитывается, что претензия от ООО «Лидер» направлена в адрес ФГКУ «УВО ВНГ России по Забайкальскому краю» 04.10.2016, а с иском в арбитражный суд ООО «Лидер» обратилось 16.11.2016 (нарочным), срок исковой давности по требованию о взыскании расходов на содержание общего имущества за спорный период не пропущен.

В связи с просрочкой оплаты расходов на содержание общего имущества по расчету истца начислена пеня в размере 46471,01 руб. за период с 11.11.2013 по 10.09.2016. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Доказательства оплаты суммы расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком не представлены.

Возражения ответчика судом не принимаются, поскольку обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ установлена законом.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика расходов на содержание общего имущества за спорный период в сумме 201022,08 руб. и пени 46471,01 руб. обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом первоначально заявлены требования на сумму 274847,56 руб., государственная пошлина составляет на сумму указанного иска 8497 руб.

Согласно положениям части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая, что истец уточнил требования в части основного долга в связи в сумме 201022,08 руб., неустойки в сумме 46471,01 руб., всего – 247493,09 руб. на ответчика приходится государственная пошлина на сумму 7949,86 руб. 

Истцу подлежит возвращению излишне уплаченная госпошлина в сумме 547,14 руб. по платежному поручению от 15.11.2016 № 15.11.2016.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Забайкальскому краю» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 04.10.2013 по 30.09.2016 в размере 201022,08 руб., пени за период с 11.11.2013 по 10.09.2016 в размере 46471,01 руб., с последующим их начислением до даты погашения задолженности, расходы по государственной пошлине в размере 7949,86 руб., всего 255440,95 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 547,14 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова