РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-196463/21-64-1251

г. Москва

11 июля 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ" (107113, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2019, ИНН: 

<

***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КРАУС-М" (123104, МОСКВА ГОРОД, ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР, 13, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2002, ИНН: 

<

***>)

об обязании передать техническую и иную документацию,

при участии:

от истца — ФИО2 по дов. от 01.01.2022 №2, диплом

от ответчика — ФИО3 по дов. от 03.03.2021 №б/н, диплом

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КРАУС-М" об обязании  ответчика передать истцу техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им:

по системе теплоснабжения:

Рабочая и исполнительная документация (РД/ИД):

РД. БЛОК № ЮТМ.АТМи по МКД №5

ИД. БЛОК № 7ТМ по МКД №6

ИД. БЛОК № 8ТМ.АТМи по МКД №11

РД. БЛОК № 9ТМ.АТМи по МКД №17

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта ИТП МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний систем теплоснабжения МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции инженерных систем МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по ИТП:

Акты об осуществлении технологического присоединения по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16,17,19

по системе отопления:

Рабочая документация:

РД. БЛОК № 11 OB 1 по МКД №4

РД. БЛОК № 2 OB 1 по МКД №10

Проектно-сметная документация по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний систем отопления по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции инженерных систем по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по системе холодного и горячего водоснабжения (ХВС, ГВС):

Рабочая и исполнительная документация (РД/ИД):

РД. БЛОК № 10ВК1 по МКД №5

ИД. БЛОК № 1 OBKlno МКД №5

РД. БЛОК № 6ВК1 по МКД №7

Проектно-сметная документация по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16 17 

Сертификаты по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний систем водоснабжения МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11 14

Инструкции инженерных систем по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, ГО, 11, 14, 15, 16 17 19 

По системе канализации:

Рабочая и исполнительная документация (РД/ИД):

ИД. БЛОК № 10ВК2 по МКД №5

РД. БЛОК № 7ВК2 по МКД №6

ИД. БЛОК № 1ВК2 по МКД №9

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 19

Акты допуска, приёмки и ввода систем в эксплуатацию по МКД №№ 4, 5 6 7 9 10 11, 14, 15, 16, 17, 19, ,

Сертификаты на МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на МКД №№ 4, 5, 6, 7,9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний систем водоотведения по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11 14,15 

Инструкции инженерных систем МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19 

По лифтам:

Рабочая и исполнительная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16 17 19

Сертификаты МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

По учету тепловой энергии:

Рабочая и исполнительная документация (РД/ИД):

РД. БЛОК 10СУТЭ по МКД №5

ИД. БЛОК 10СУТЭ по МКД №5

ИД. БЛОК 6СУТЭ по МКД №7

РД. БЛОК 1СУТЭ по МКД №9

РД. БЛОК 8СУТЭ по МКД №11

РД. БЛОК 4СУТЭ по МКД №15

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11,14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19 (кроме паспортов узлов  учета теплоснабжения)

Протоколы испытаний МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции инженерных систем МКД№№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по силовому электрооборудованию и розеточной сети:

Рабочая и исполнительная документация МКД №№ 7, 15, 17, 19

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 19

Акты технической готовности электромонтажных работ МКД №  4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17

Ведомости изменений и отступлений от проекта МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Ведомости смонтированного электрооборудования МКД№№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17

Акты передачи оборудования для производства пусконаладочных работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы измерения сопротивления изоляции МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 19

Акты освидетельствования скрытых работ МКД №№ № 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14 15, 16, 17, 19

Исполнительный чертёж сетей по МКД №9

Протоколы проверки полного сопротивления петля «фаза-нуль» МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 16, 17, 19

Протоколы проверки обеспечения условий срабатывания УЗО МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 19

Протоколы проверки цепи между заземлителями и заземляемыми элементами МКД № № 4, 5, 6, 7, 10, 11 14, 15, 16, 17, 19

Акты допуска электроустановки в эксплуатацию МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 19

8.12 Паспорта на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

8.13 Кабельные журналы МКД №№ 4, 5, 6, 7,9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по системе освещения:

Рабочая и исполнительная документация МКД №№ 19

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт технической готовности электромонтажных работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Ведомость изменений и отступлений от проекта МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Ведомость смонтированного электрооборудования МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17

Акт передачи оборудования для производства пусконаладочных работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения МКД №№  5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных аппаратов МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протокол измерения сопротивления изоляции МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт освидетельствования скрытых работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Исполнительный чертёж сетей МКД №7

Протокол проверки полного сопротивления петля «фаза-нуль» МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16,17,19

9.13 Протокол проверки обеспечения условий срабатывания УЗО МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 19

9.14  Протокол проверки цепи между заземлителями и заземляемыми элементами МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10,11, 14, 15, 16, 17, 19

9.15  Акт допуска электроустановки в эксплуатацию МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

9.16  Сертификаты на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

9.17 Паспорта на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

9.18 Кабельный журнал МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по однолинейной схеме силового тока (распределительные щиты):

Рабочая и исполнительная документация МКД №№ 5, 14, 19

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт технической готовности электромонтажных работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Ведомость изменений и отступлений от проекта МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Ведомость смонтированного электрооборудования МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17

10.6 Акт передачи оборудования для производства пусконаладочных работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10.14, 15, 16, 17, 19

10.7 Исполнительные чертёжи сетей МКД №№ 7, 19

10.8 Протоколы проверки обеспечения условий срабатывания УЗО МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14 16, 19

Акт допуска электроустановки в эксплуатацию МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 19 

Паспорта на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17

по установке кабельного лотка:

11.1 Рабочая и исполнительная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

11.3 Акт технической готовности электромонтажных работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

11.4 Ведомость изменений и отступлений от проекта МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16,17

Исполнительные чертежи сетей МКД №№ 5, 7

1 1.6. Протокол проверки цепи между заземлителями и заземляемыми элементами МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

1 1.7. Сертификаты на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16

Паспорта на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17

по системе заземления и молниезащиты:

Рабочая и исполнительная документация МКД №№ 4, 5, 6, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 19

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт технической готовности электромонтажных работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Ведомость изменений и отступлений от проекта МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 19

Ведомость смонтированного электрооборудования МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16

Акт передачи оборудования для производства пусконаладочных работ МКД №№ 4. 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протокол измерения сопротивления изоляции МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорт заземляющего устройства МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт освидетельствования скрытых работ МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Исполнительный чертёж сетей МКД №15

Протокол на измерение сопротивления заземлителя МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акт допуска электроустановки в эксплуатацию МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14 ,15, 16, 17, 19 

Сертификаты на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 15, 16

Паспорта на применяемые материалы и оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17

по системе вентиляции:

Проектно- сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

По МКД №№4,5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

акты проведения ПНР

акты проведения 72 ч. испытаний

акты скрытых работ

Сертификаты на оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на системы МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний МКД №№ 4, 5, 6,7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции по эксплуатации МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16 17 19

по противодымной вентиляции и дымоудалению:

Проектно сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14 15 16

Программы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

По МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

акты проведения ПНР

акты проведения 72 ч. испытаний

- акты скрытых работ

Сертификаты на оборудование МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции по эксплуатации МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по учету тепловой энергии ИТП:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №№ 15, 19

Проектно-сметная документация МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14,’15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17,19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14,  15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) - для домов 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) - для домов 4, 5, 6, 7,  9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Запасные части, инструменты и принадлежности (ЗИП) оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по видеонаблюдению:

Проектно-сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6,7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Пароли доступа, ip адреса камер, рекордеров, коммутаторов не предоставлены для МКД №№ 4 5 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

16.2 Акты приемки систем, освидетельствования скрытых работ для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 19

16.3 Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

16.4 Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19’

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по системе обнаружения газа:

Проектно-сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) по МКД  №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) по МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по системе пожарной сигнализации:

Рабочая и исполнительная документация по МКД № 5

Проектно- сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Пароли доступа к панелям АПС для МКД№№4, 5, 6,7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программное обеспечение (прошивки контроллеров, ПО для подключения к контролерам, кабели для подключения к оборудованию), программы комплексных испытаний системы для МКД №№ 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) для МКД№№ 4, 5,6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п 5 23) для МКД №№ 4, 5, 6, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по СОУЭ:

Рабочая и исполнительная документация по МКД № 5

Проектно- сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программное обеспечение (прошивки контроллеров, ПО для подключения к контролерам, кабели для подключения к оборудованию), программы комплексных испытаний системы для МКД №№ 4 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1)- для МКД№№4, 5,6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по радиофикации:

Рабочая и исполнительная документация по МКД № 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 и. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15

20.4Паспорта  на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по АСКУВ:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №№ 5, 19

Проектно-сметная документация МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Пароли доступа, IP адреса оборудования МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17. 19

Программное обеспечение (ПО для подключения к оборудованию, кабели для подключения к оборудованию), программы комплексных испытаний системы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16,17,19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД№№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по автоматизации ИТП:

Проектно-сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Пароли доступа к контроллерам управления системой автоматизации вентиляции для МКД №№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программное обеспечение (прошивки контроллеров, ПО для подключения к контролерам), программы комплексных испытаний системы для МКД№№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1)для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 и. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15,16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п 5 23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№4,5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

22.14Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5 23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по домофонной системе:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №№ 10, 19

Проектно- сметная документация МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 19

Пароли доступа к домофонным панелям, 1Р адреса МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п 5 23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п 5 23) для МКД №№ 4, 5, 6, 9,10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по АСКУЭ:

Проектно- сметная документация наМКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16 17 19

Пароли доступа, IP адреса оборудования для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программное обеспечение (ПО для подключения к оборудованию, кабели для подключения к оборудованию), программы комплексных испытаний системы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п 5 23) для МКЛ №№ 4, 5, 6, 7, 10, 11 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 и. 5 23) для МКЛ №№ 4, 5, 6, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по управлению движением:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №19

Проектно-сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п 5 23) для МКЛ №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п 5 23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 

по СКС:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №11

Проектно-сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Пароли доступа, IP адреса оборудования не предоставлены для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программное обеспечение (ПО для подключения к оборудованию, кабели для подключения к оборудованию), программы комплексных испытаний системы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1)дляМКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16,17,19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5 6, 7,9 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по АУВПТ:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №14

Проектно- сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10. 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17,19 ’

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по автоматической системе пожарной защиты:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №№ 5, 14

Проектно- сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1)для МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16,17,19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11,14, 15, 16, 17,19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п.5.22)для МКД№№4,5,6, 7,9, 10, 11, 14, 15, 16,17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 10, 11 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по охранной сигнализации/СКУД:

Рабочая и исполнительная документация по МКД №№ 5, 9

Проектно- сметная документация для МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

 Пароли доступа к плате MB-Secure 4000 для МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программное обеспечение (прошивки контроллеров, ПО IQ PanelControl), программы комплексных испытаний системы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1)дляМКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по автоматизации вентиляции:

Проектно-сметная документация МКД №№4,5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

 Пароли доступа к контроллерам управления системой автоматизации вентиляции для МКД №№ 4, 4,5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Программное обеспечение (прошивки контроллеров, ПО для подключения к контролерам) программы комплексных испытаний системы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Акты (СНиП 3.05.07-85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты на оборудование (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19’

Паспорта на оборудование и систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Протоколы испытаний (СНиП 3.05.07-85 п. 5.22) для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Инструкции на оборудование, на систему в целом (СНиП 3.05.07-85 п. 5.23) для МКД №№ 4 5 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

ЗИП оборудования для системы МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

по архитектурно-строительной части:

Рабочая документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Проектно- сметная документация для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Исполнительные геодезические схемы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Журналы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19:

общие журналы работ

журналы авторского надзора

специальные журналы

По МКД№№4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19:

акты освидетельствования геодезической разбивочной основы

акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности

акты освидетельствования ответственных конструкций

акты освидетельствования скрытых работ

акты приемки готовых поверхностей

акты отбора проб применяемых материалов

акты об изготовлении контрольных образцов применяемых материалов

Протоколы испытаний применяемых материалов для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Сертификаты (декларации) соответствия на применяемые материалы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 19

Паспорта соответствия на применяемые материалы для МКД №№ 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16,

-взыскании судебной неустойки  в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления его в законную силу по день фактического исполнения судебного акта в полном объеме.

  Истец поддержал исковые требования в полном объеме  с учетом уточнений по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью ООО «Цеппелин. Билдинг Менеджмент»  (истец) является управляющей организацией для многоквартирных домов, расположенного по адресу: 

<

...> мкд. №4,5,6,7,9,10,11,14,15,16,17,19.

ЗАО «Краус-М» (ответчик) осуществлял управление указанными многоквартирными домами в период до 01.12.2020. Однако в связи с принятым решением собственников о выборе управляющей компании ООО «Цеппелин. Билдинг Менеджмент», указанные многоквартирные дома были исключены из реестра лицензий ответчика.

Основаниями управления истца указанными многоквартирными домами являются:

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 4, ул. Согласия на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822- 39660024 от 18.11.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.12.2020 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 5, ул. Согласия, на основании Протокола №1 Заседания Правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Парк Рублево-5» от 22 сентября 2020 года, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-39882009 от 16.11.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.12.2020 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 6, ул. Согласия на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 19.11.2020г, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001- 4692670822-41018386 от 17.12.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.01.2021 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 7, ул. Согласия на основании Протокола № 1собрания членов ТСН «ТСЖ «ПАРК РУБЛЕВО-7» в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>. Проводимого в форме очно - заочного голосования в период с 19.12.2020 г. по 21.12.2020 г. от 24.Е 2020г, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001- 4692670822-41879772 от 26.01.2021 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.02.2021 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 9, ул. Согласия на основании Протокола № 2 Заседания Правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Парк Рублево-9» от 02 октября 2020 года, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-39977472'от 19.11.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.12.2020 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 10, ул. Согласия на основании Протокола № 2 Заседания Правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Парк Рублево-10» от 07 ноября 2020 года, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-40812474 от 17.12.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.01.2021 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 11, ул. Согласия на основании Протокола № 2 от 16 декабря 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно - заочного голосования, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-41880618 от 26.01.2021 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.02.2021

года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 14, ул. Согласия на основании Протокола №01 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...> от 04.10.2020 года, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-39845524 от 18.11.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.12.2020 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 15, ул. Согласия на основании Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу: 

<

...> от 24.09.2020г, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001- 4697670822-39875773 от 19.11.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.12.2021 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 16, ул. Согласия на основании Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу: 

<

...> от 18 ноября 2020 года, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-40810136 от 17.12.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.01.2021 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 17, ул. Согласия на основании Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее -МКД), расположенном по адресу: 

<

...> от 24 октября 2020 года, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-39875773 от 19.11.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.12.2020 года.

-Московская область, г. Красногорск, мкд. 19, ул. Согласия на основании Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу: 

<

...> от 30 октября 2020 года, решения о внесении изменений в реестр лицензии Московской области № Р001-4692670822-40331434 от 19.11.2020 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Датой начала управления данным многоквартирным домом является 01.12.2020 года.

В соответствии со статьей 407 ГК РФ,  статьями 46, 198 ЖК РФ, обязательства ЗАО «Краус-М», по управлению многоквартирными домами были прекращены в связи с избранием управляющей компанией ООО «Цеппелин. Билдинг Менеджмент», также были прекращены обязательства потребителей по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги в адрес ответчика.

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации».

Согласно п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416  в случае принятия решением общего собрания о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти и субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Письмами  исх. №БМ/Д7/2021 от 14.01.2021,  №ПР/043/2020 от 19.10.2020 , №БМ/Д11/2021 от 14.01.2021,  №БМ/044/2020 от 20.10.2020, №БМ/Д5/2020 от 26.10.2020, №БМ/Д17/2020 от 26.10.2020,  №БМ/Д9/2020 от 26.10.2020,  №БМ/ПР/2020 от 25.11.2020,  №БМ/Д15/2020 от 26.10.2020, №БМ/06/2020 от 19.11.2020 в Администрацию городского округа Красногорск Московской области направлены уведомления о принятом решении общим собранием собственников вышеуказанных многоквартирных домов по ул. Согласия о выборе истца в качестве управляющей организации.

Со стороны ООО «Цеппелин. Билдинг Менеджмент» в адрес ЗАО «Краус-М» были направлены обращения о выборе собственниками вышеперечисленных многоквартирных домов №4,5,6,7,9,10,11,14,15,16,17,19 по ул. Согласия ООО «Цеппелин. Билдинг Менеджмент» в качестве управляющей компании, прекращении полномочий ЗАО «Краус - М» и просьбой о передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами письмом от 24 октября 2020 (вх. №740 от 27.10.2020), от 26 октября 2020 года исх. №БМ/Д5/2020, от 26 октября 2020 года исх. №БМ/Д9/2020, от 24 ноября 2020 года исх. №БМ\ПР 16/2020, от 14 января 2021 года исх. №ПР/7/2021, от 14 января 2021 года исх. №ПР/11/2021, вх.№806 от 01.12.2020, от 22 октября 2020 года исх. №БМ/047/2020, от 21 декабря 2020 г. исх. №БМ/б/н/2020, от 22 октября 2020 года исх. №БМ/049/2020, от 24 ноября 2020 года исх. №БМ/Д 10/2020, от 10 ноября 2020 года исх. №ПР/19/2020, от 24 декабря 2020 года исх. №БМ/б/н/2020, от 24 декабря 2020 года исх. №БМ/б/н/2020, от 24 декабря 2020 года исх. №БМ/б/н/2020, от «09» апреля 2021 года исх. №БМ/049/2021 ).

27.04.2021 в адрес ЗАО «Краус - М» была направлена Претензия о передаче технической и иной документации.

Поскольку техническая и иная документация связанная с управлением многоквартирными домами а также материально- технические ценности в адрес ООО «Цеппелин. Билдинг Менеджмент» со стороны ЗАО «Краус - М» не переданы, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ссылается на то, что удержание ответчиком технической документации в течение длительного времени нарушает право на осуществление управление многоквартирным домом и осуществляет препятствия при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом. В связи с этим и с учетом принципов добросовестности и разумности истец  просит взыскать с ответчика судебную неустойку по правилам п.1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 5000 рублей за каждый день просрочки.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно частей 1 и 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами Управляющая организация в течение грех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общею имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им. вновь выбранной управляющей организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Разделом V данных Правил определен Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования.

Пунктом 19 Правил определено, что Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из п.20 Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491.

Подлежащие  передаче документы должны содержать актуальные  на  момент  передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 21 Правил установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту- приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Согласно п.23 Правил, имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

Акты приёма - передачи технической документации и описи к актам подписаны представителями истца ответчика.

При этом, истец не отразил конкретных разногласий по количественному и (или) качественному составу переданной документации, как того требует п.23 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", из чего следует согласие истца по изложению и составу переданной документации.

В указанных Актам приёма - передачи документации применены такие термины, как рабочая и исполнительная документация.

К исполнительной документации (РД-11-02-2006) относятся первичные документы о соответствии, оформленные в процессе строительства и фиксирующие процессы производства строительно- монтажных работ, техническое состояние объекта (акты освидетельствования, текстовые и графические материалы, отражающие фактическое состояние объектов, инструкции и проектные схемы и чертежи).

В состав рабочей документации входят такие документы, как рабочие схемы, чертежи, сметы, описи работ на текущий ремонт, акты технических осмотров и общего имущества, акты готовности домов к сезонной эксплуатации, протоколы измерения сопротивления электросетей и другого инженерного оборудования и т.п.

В дополнение к бумажным документам, проектные документы (генплан участков, домов, проектная и исполнительная документация по инженерным системам домов) передавались ещё на электронном носителе по каждому МКД.

Из указанного обстоятельства следует, что документация на 12 МКД была передана в полном объёме.

Таким образом, ответчик своевременно осуществил передачу истцу технической документации на вышеуказанные многоквартирные дома и иных, связанных с управлением этими домами документов, технических средств и оборудования.

Кроме того, вступившим в законную силу  решением  Арбитражного суда Московской области от 17.12.2021г. по делу № А41-61602/21 предписание  Госжилинспекции Московской области (ГЖИ МО), обязывающего ответчика передать истцу техническую документацию на вышеуказанные МКД признано незаконным и отменено.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, требование истца по обязании  передать истцу техническую и иную документации, предназначенную тля целей управления объектами недвижимого имущества, противоречит принципу исполнимости судебного решения, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 28 Постановления № 7 в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения     основного     обязательства,     не      освобождает     должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно п. 31 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления № 7).

Согласно сайту государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в настоящее время управляет 3 961 объектом жилищного фонда.

С целью побуждения исполнения решения суда в кратчайшие сроки истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере  5 000 рублей за каждый день просрочки по каждому из объектов недвижимого имущества.

Соответственно не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в размере 5 000  рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, поскольку требования, заявленные в иске, не обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12,  307, 309, 310, 314 ГК РФ,  ст.ст. 16, 65, 69, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

          Судья                                                       Н.А. Чекмарева