АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-29504/2023

30 июня 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 25.06.2024

Полный текст решения изготовлен 28.06.2024

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Утебаевой А.З.,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс», Московская область, Красногорский район (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Магазин №49 «Мечта», г.Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) третье лицо: ООО «УК «Феникс Плюс» , к/у ФИО1 , о взыскании задолженности,

при участии в заседании: от истца – ФИО2, по доверенности от 24.10.2023г.,

от ответчика - ФИО3, по доверенности от 02.03.2023г., 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ПАО «Т Плюс» с исковым заявлением к ООО «Магазин №49 «Мечта», третье лицо: ООО «УК «Феникс Плюс» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения №90399в от 30.08.2017 за период с апреля 2022 по июль 2022 в размере 23 673,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

            Отводов суду не заявлено.

Определением суда от 10.10.2023 по делу а57-79/2023 выделены в отдельное производство требования о взыскании задолженности по отоплению за период  апрель 2022 в размере  13485,22 руб.

Суд принял уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании задолженности по отоплению за период  апрель 2022 в размере 4717,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

            Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении,   заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30 августа 2017 года между публичным акционерным обществом «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Магазин №49 "Мечта» (потребитель) был заключен договор теплоснабжения № 90399в, в соответствии с п. 1.1. которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель.

В соответствии с п. 2.1.1. Договора теплоснабжения, теплоснабжающая организация обязуется подавать тепловую энергию и теплоноситель потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2 к Договору), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением №1 к Договору, и с качеством в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства РФ. 

В соответствии с п. 2.2.1. Договора теплоснабжения потребитель обязан оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель в соответствии с разделом 4 настоящего Договора. 

Основанием для расчетов по Договору является акт поданной-принятой тепловой энергии за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель и счет-фактура, которые оформляются теплоснабжающей организацией (п. 4.3. Договора). 

Кроме того, в соответствии с указанным пунктом Договора, Ответчик обязался до 5 числа месяца (включительно), следующего за расчетным, получать у Истца счет-фактуру и акт поданной-принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить Истцу. 

Если Ответчик в срок, установленный в п. 4.3. Договора, не направит в адрес Истца надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что тепловые ресурсы приняты без возражений и акт подписан Ответчиком. 

Порядок оплаты определен в приложении № 4 к договору теплоснабжения №90399в, в соответствии с п. 2 которого оплата за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель производится потребителем исходя из договорного количества тепловой энергии (мощности), теплоносителя Потребителя за соответствующий период, в следующем порядке:

- до 18 числа текущего месяца – платеж в размере 35 % плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата;

- до последнего числа текущего месяца – платеж в размере 50 % плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата;

- до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем. 

В случае, если объем фактического потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя за истекший месяц меньше планового (договорного) объема, определенного Договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц. Под плановым объемом потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя понимается договорное количество тепловой энергии (мощности), теплоносителя, предусмотренное Приложением № 1 к настоящему Договору.

Договор теплоснабжения 90399в от 30.08.2017 действует с 01.06.2017 по 31.05.2018 включительно (п. 7.1. Договора) и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора (пункт 7.2. договора). 

Истец, обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, указал на неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате поставленной тепловой энергии 

Суд определяет отношения сторон, как сложившиеся договорные по снабжению тепловой энергии в горячей воде, к которым применяются общие правила о договоре энергоснабжения, установленные в параграфе 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключенный между сторонами договор теплоснабжения № 90399в от 30.08.2017 года по своей правовой природе являются разновидностью договора купли-продажи - договором энергоснабжения.

К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с положениями статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В нарушение требований статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, заключенного между сторонами, ответчик своих обязательств не выполнил, оплата за оказанные услуги полностью не произведена.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором.

В подтверждение задолженности истец представил счета-фактуры, расчетные ведомости, акты по потреблению тепловой энергии, ведомости учета параметров теплопотребления за спорный период. 

Также истец представил свидетельство о государственной регистрации права и справочную информацию об основных параметрах объекта недвижимости, согласно которым объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ответчику.

Установлено, что решением по делу А57-9979/2021 установлены обстоятельства, имеющие преюдициально е значение в силу ст. 69 АПК РФ для рассмотрения настоящего дела.

Арбитражный суд Саратовской области установил, что ответчик является собственником нежилых помещений, общей площадью 453,10 кв.м. в доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно техническому паспорту на МКД по ул. Дегтярная, 28, составленного по состоянию на 1978 год и заверенного ООО УК «Феникс плюс», общая площадь дома составляет 8 589,2 кв. м, полезная площадь жилых помещений – 6 991,5 кв. м, площадь нежилых помещений составляет 1 596,1 кв. м, из них торговая - 857,1 кв. м, вспомогательная - 739 кв. м.; отопление всего дома площадью 8 587,6 кв. м - центральное.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 31.07.2019 в рамках обособленного спора по делу № А57-28136/2018 по заявлению ПАО «Т Плюс» о включении требований в реестр требований кредиторов - ООО «Магазин № 49 «Мечта» установлено, что в 2017, 2018 гг. ООО «Магазин № 49 «Мечта» в целях коррекции платы за отопление произвело совместно с представителем ПАО «Т Плюс» осмотр спорного нежилого помещения, согласно актам осмотра которого установлено отсутствие отопительной системы в торговом зале.

Также 23 января 2019 г. собственником помещения и представителями управляющей организации был составлен акт осмотра нежилого помещения ответчика по адресу: 

<

...>, согласно которому общая площадь отапливаемых помещений составила 36,8 кв.м. В иных подсобных помещениях имеются 12 нетеплоизолированных стояков отопления. Торговый зал является неотапливаемым, согласно техническому плану БТИ от 26.12.2016 г. площадь 298 кв.м., тогда как все помещение согласно правоустанавливающим документам имеет общую площадь 453,1 кв.м. 

Согласно техническому плану ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.06.2022 нежилое помещение ответчика, расположенное по адресу: 

<

...>, состоит из встроенной части жилого дома площадью 193,1 кв.м. и пристройки площадью 260 кв.м. Отапливаемая площадь части помещения, располагающегося в лит.А и имеющей центральное отопление - 193,1 кв.м. Фактически отапливаемая площадь данной части помещения может быть меньше, в связи с тем, что отопительные приборы (батареи) находятся только в помещениях №№ 18 и 19. Также в помещениях под номерами №№ 3, 6, 11, 17, 20, 21 располагаются вертикально проходящие трубы диаметром 27 мм назначение и рабочее состояние которых определить не удалось.

Согласно акту осмотра недвижимого имущества № 126/1 от 21.06.2022 г., составленному независимым экспертом ООО «Автостройтехэксперт», в помещении площадью 260 кв.м. системы отопления не обнаружены. В помещениях лит. А площадью 19,1 кв.м. и 17,7 кв.м. имеются стояки отопления диаметром 27 мм. В помещениях №№ 3, 6, 11, 17, 20, 21 имеются вертикальные стояки диаметром 27 мм, назначение и рабочее состояние которых установить не представляется возможным. В других помещениях признаки системы отопления отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что технический паспорт 1978 года не содержит в себе информации о действительной отапливаемой площади спорного нежилого помещения по состоянию не только на момент рассмотрения дела, но и на момент приобретения ответчиком права собственности в 1994 году.

Кроме того, определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2022г. в рамках дела А57-9979/2021, по ходатайству ответчика, назначалась судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспетный центр Девайс», эксперту ФИО4

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Имело ли нежилое помещение общей площадью 453,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, централизованное теплоснабжение, приборы отопления? 

2. Если имело, то в каком состоянии находится спорное нежилое помещение (в спорный период), в частности, имеются ли в наличии обогревающие элементы (радиаторы), в каком состоянии находится транзитный трубопровод, стояки отопления?

Согласно заключению эксперта № 133-22 от 11.11.2022г. нежилое помещение общей площадью 453,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, имело централизованное теплоснабжение (стояковая система) в помещениях под №№ 3, 6, 11, 17, 18, 19, 20, 21, приборы отопления (чугунные радиаторы) - в помещениях под №№ 18, 19 (План нежилого помещения общей площадью 453,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> - т. 2 л.д. 130).

В нежилом помещении общей площадью 453,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> отапливаемыми помещениями являются: помещения, отображенные на Плане помещения под № 3, S = 12,0 кв.м., № 6, S = 18,8 кв.м., № 11, S = 15,4 кв.м., № 17, S = 14,7 кв.м., № 18, S = 19,1 кв.м., № 19, S = 17,7 кв.м., № 20, S = 4,3 кв.м., № 21, S = 18,3 кв.м., общей площадью 120,3 кв.м.

Обогревающие элементы (радиаторы) имеются в помещениях под № 18, S = 19,1 кв.м., и № 19, S = 17,7 кв.м., а именно - чугунные радиаторы отопления.

Транзитный трубопровод отопления в исследуемых помещениях отсутствует. Общедомовые стояки отопления в помещениях № 3, S = 12,0 кв.м., № 6, S = 18,8 кв.м., № 11, S = 15,4 кв.м., № 17, S = 14,7 кв.м., № 18, S = 19,1 кв.м., № 19, S = 17,7 кв.м., № 20, S = 4,3 кв.м., № 21, S = 18,3 кв.м, находятся в работоспособном состоянии, на момент проведения экспертизы по ним подавался теплоноситель, протечек экспертом не обнаружено, следов демонтажа в иных помещениях не выявлено. экспертом ФИО4 представлены дополнительные пояснения к заключению эксперта №133-22 от 11.12.2022, согласно которым в нежилом помещении общей площадью 453,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> отапливаемыми помещениями являются: помещения, отображенные на Плане помещения под № 3, S = 12,0 кв.м., № 6, S = 18,8 кв.м., № 11, S = 15,4 кв.м., № 17, S = 14,7 кв.м., № 18, S = 19,1 кв.м., № 19, S = 17,7 кв.м., № 20, S = 4,3 кв.м., № 21, S = 18,3 кв.м., общей площадью 120,3 кв.м., поскольку в них имеются признаки, по которым их можно отнести к отапливаемым помещениям, а именно: стояки отопления, а также обогревательные элементы (радиаторы).

В нежилом помещении общей площадью 453,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> неотапливаемыми помещениями являются: помещения, отображенные на Плане помещения под № 5, S = 15,1 кв.м., № 7, S = 2,8 кв.м., № 8, S = 1,7 кв.м., № 9, S = 1,7 кв.м., № 4, S = 9,7 кв.м., № 2, S = 4,9 кв.м., № 10, S = 16,6 кв.м., № 14, S = 3,7 кв.м., № 15, S = 2,1 кв.м., № 16, S = 2,1 кв.м., № 12, S = 12,1 кв.м, общей площадью 72,5 кв.м., поскольку в них отсутствуют признаки, по которым их можно отнести к отапливаемым помещениям, а именно: наличие конструктивных элементов, предназначенных для получения, переноса и передачи теплоты в обогреваемые помещения здания.

Неотапливаемой является пристройка к многоквартирному жилому дому по адресу: 

<

...>, являющаяся частью нежилого помещения общей площадью 453,1 кв.м, отображенная на Плане помещения под № 1 общей площадью 260,0 кв.м, поскольку в ней отсутствуют признаки, по которым ее можно отнести к отапливаемым помещениям, а именно: наличие конструктивных элементов, предназначенных для получения, переноса и передачи теплоты в обогреваемые помещения здания.

Таким образом вступившим в законную силу судебным актом установлено, что площадь отапливаемого помещения истца по адресу: 

<

...> составляет 120,3 кв.м., из всего помещения, принадлежащего истцу - 453,1 кв.м., поскольку в нежилых помещениях общей площадью 120,3 кв. имеются признаки, по которым их можно отнести к отапливаемым помещениям: а именно: стояки отопления, а также обогревательные элементы (радиаторы).

При этом с момента приобретения в собственность спорного нежилого помещения, его собственником не производилось какое-либо переоборудование отопительной системы, что подтверждено выводами проведенной по делу экспертизы.

Доказательств проведения демонтажа (внесения изменений) отопительной системы в спорном нежилом помещении в материалы дела не представлено, истцом не доказано.

Действительно, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Представленный ООО «Магазин № 49 «Мечта» технический паспорт нежилого помещения также от 2016 года, так и технический паспорт от 2022 года содержат в себе верную информацию о площади спорного нежилого помещения и о наличии/отсутствии системы отопления в помещениях, входящих в состав спорного объекта.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что размер начислений за потребленную тепловую энергию в теплоноситель за период  апрель 2022 г. составляет 4717,72 руб. (согласно справочного расчета истца по делу, сформированного с учетом требований постановления Правительства РФ № 354).

Принимая во внимание, что в настоящее время задолженность за потребленную тепловую энергию в теплоноситель за период апрель 2022 оплачены ответчиком в полном объеме, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек. 

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Судебные расходы также подлежат отнесению на истца по делу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                   Е.В. Михайлова