ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва  Дело№А40-118458/18-11-888

19.12.2018 

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2018

Полный текст решения  изготовлен 19.12.2018

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

Судьи Дружининой В.Г. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по заявлению ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ» (143032, Московская обл, деревня Молоденово, район Одинцовский, 33, КОМ 6, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата рег. 25.10.1993)

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата рег. 03.11.2009)

о признании решений об отказе в государственной регистрации  

в заседании приняли участие: 

от заявителя: ФИО2, по доверенности б/н от 30.10.2018г., паспорт., ФИО3 по доверенности б/н от 30.10.2018г., паспорт, ФИО4 по доверенности б/н от 30.10.2018г., паспорт

от заинтересованного лица: ФИО5, по доверенности № 42409/2017 от 21.12.2017г., удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ о признании недействительными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации права собственности: от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1420; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1442; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1444; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1455; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1456; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1457; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1458; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1485; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1486; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1487; от 13.04.2018г. № 77/006/227/2017-1488; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1489; от 13.04.2018г. № 77/006/227/2017-1490; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1499; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1520; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1521; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1522; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1523; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1524; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1525; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1526; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1528; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1529; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1530; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1532; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1533; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1535 и обязании провести государственную регистрацию права собственности ЗАО «Лада Инжиниринг Инвест Компани» на объекты недвижимого имущества, государственная регистрации в отношении которых приостановлена на основании решений: от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1420; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1442; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1444; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1455; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1456; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1457; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1458; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1485; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1486; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1487; от 13.04.2018г. № 77/006/227/2017-1488; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1489; от 13.04.2018г. № 77/006/227/2017-1490; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1499; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1520 от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1521; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1522 от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1523; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1524; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1525; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1526; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1528; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1529; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1530; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1532; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1533; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1535.

Судом принят частичный отказ от заявления в части обязания УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ провести государственную регистрацию права собственности ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ» на объекты недвижимого имущества, в порядке ст. 150 АПК РФ.

Заявитель, представил пояснения, согласно которым сообщил суду, что на момент рассмотрения спора запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 77:06:0004011:4692 снят.

Заинтересованное лицо, против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат отклонению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2015 ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6, член НП СРО АУ "Развитие".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2016 ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани", новым конкурсным управляющим утвержден ФИО7, член НП САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2017 ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани", новым конкурсным управляющим утвержден ФИО8, член Ассоциации "УРСО АУ".

В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности  должника конкурсным управляющим было установлено, что 03.07.2012г. между должником и ООО «Частный дом» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения,  согласно условиям которого должник продал, а ООО «Частный дом» приобрел 32 объекта недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-58262/12 от 09.12.2016г. по требованию конкурсного управляющего ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани"  договор купли-продажи с  ООО «Частный дом» от 03.07.2012г. признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Частный дом» в конкурсную массу должника всего полученного по договору купли-продажи от 03.07.2012г.

26.06.2017г. конкурсный управляющий обратился в МФЦ района Обручевский с заявлением с приложением правоустанавливающих документов на государственную регистрацию права собственности на гараж-бокс по адресу: Москва, Научный пр., д.11А, стр.1, этаж 1, помещение 1, комната 98 –гараж-бокс 98, кадастровый номер 77:06:0004011:2709 в связи с признанием договора купли-продажи от 03.07.2012г. недействительной сделкой.

Решением Росреестра по Москве  от 07.07.2017г. №77/006/227/2017-1442 государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с отсутствием  в определении Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-58262/12 от 09.12.2016г. решения о признании за ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" права собственности на спорное нежилое помещение.

Не согласившись с данной позицией регистратора, заявитель обратился в Арбитражный суд города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2017 по делу № А40-187214/17-10-1648 судом были признаны недействительными решения Управления о приостановлении государственной регистрации права собственности, а также суд обязал Управление зарегистрировать право собственности ЗАО «ФИО9 Компани» на объекты недвижимого имущества, государственная регистрация в отношении которых была приостановлена на основании вышеуказанных решений. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2018 по делу №А40-187214/17-10-1648 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В связи с поступлением кассационной жалобы в рамках дела № А40-187214/17-10-1648 производство по государственной регистрации было приостановлено, в связи с чем, Заявитель обратился в суд настоящим заявлением.

В судебном заседании, состоявшегося 12.12.2018, заявитель пояснил суду, что решением Росреестр №77/006/227/2017-1490 от 13.04.2018 было отказано в регистрации Объекта недвижимости.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по взысканию административных штрафов №2 г. Москвы (МОСП по ВАШ №2 УФССП России) от 19.09.2018 г. был наложен запрет на регистрационные действия Объекта недвижимости.

Соответственно запрет наложенный судебным приставом-исполнителем МОСП по ВАШ №2 УФССП России препятствовал дальнейшей регистрации Объекта недвижимости.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ВАШ №2 УФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 22.11.2018 г. был снят запрет на регистрационные действия в отношении Объекта недвижимости. В п. 2 вышеуказанного постановления указано, что: «постановление для исправить в УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ, адрес ул. Тульская Б., Д 15, 

<

...>».

Таким образом, на момент рассмотрения спора запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 77:06:0004011:4692, снят.

В материалы дела представлена выписки из ЕГРН, согласно которым право собственности на вышеуказанные нежилые помещения зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Москве. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства суд, руководствуясь названной нормой права, а также статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" пришел к выводу что, требования Заявителя о признании недействительными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации права собственности: от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1420; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1442; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1444; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1455; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1456; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1457; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1458; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1485; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1486; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1487; от 13.04.2018г. № 77/006/227/2017-1488; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1489; от 13.04.2018г. № 77/006/227/2017-1490; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1499; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1520; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1521; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1522; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1523; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1524; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1525; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1526; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1528; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1529; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1530; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1532; от 19.04.2018г. № 77/006/227/2017-1533; от 17.04.2018г. № 77/006/227/2017-1535 не подлежат удовлетворению, так как, Заинтересованным лицом произведена государственная регистрация права собственности. 

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела Управлением Росресстра произведены действия по устранению нарушенных прав заявителя. 

При этом, суд учитывает, что действия Заинтересованного лица выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности признаны судом неправомерными, что подтверждено документально, вследствие чего, государственная пошлина относится на Заинтересованное лицоа в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ» от требований в части обязания УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ провести государственную регистрацию права собственности ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ» на объекты недвижимого имущества.

Производство по делу в этой части прекратить.

В удовлетворении требований отказать. 

Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ» 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

     В. Г. Дружинина