Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-72532/19-142-673

27 мая 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ФАРВАТЕР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «РЕБОРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 1018-РБС/17А от 01.11.2017 года 476.423 руб. 13 коп. задолженности, 19.419 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2018 по 14.03.2019 года, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности в размере 476.423 руб. 13 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 15.03.2019 года и по день фактической уплаты задолженности,

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ФАРВАТЕР» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РЕБОРС» о взыскании по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 1018-РБС/17А от 01.11.2017 года 476.423 руб. 13 коп. задолженности, 19.419 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2018 по 14.03.2019 года, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности в размере 476.423 руб. 13 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 15.03.2019 года и по день фактической уплаты задолженности.

Определением суда от 01.04.2019 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. 

По настоящему делу 20.05.2019 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 21.05.2019.

В  соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика 23.05.2019 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвовавшего в деле, соответствующего заявления.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (субарендатор) и ответчик (арендодатель) заключили договор № 1018-РБС/17А от 01.11.2017 краткосрочной субаренды нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.

Помещения переданы субарендатору по акту и возвращены по акту от 31.07.2018 (в акт отражено, что помещения возвращены с недостатками, требующими устранения).

Во исполнение условий договора субаренды истцом был перечислен обеспечительный платеж в сумме 807 150 руб. (платежные поручения от 22.09.2016 №1956, от 19.10.2016 № 2253; акты приема-передачи векселя от 31.10.2017 от 01.11.2017).

Согласно подписанному истцом и ответчиком акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2018, составленному за период с 01.01.2018 по 30.09.2018, у ответчика имеется неоплаченная задолженность перед истцом в размере 476.423 руб. 13 коп., состоящая из суммы невозвращенной части обеспечительного платежа (за вычетом платежей по названному договору).

В обоснование иска истец указал следующее: в соответствии с пунктом 4.6 договора ответчик должен был в течение 30 дней с момента подписания акта возврата возвратить истцу неизрасходованную часть обеспечительного платежа (за вычетом платежей по договору), что составило 476.423 руб. 13 коп., но не сделал этого, в связи с чем должен оплатить данную задолженность с начисленными процентами по статье 395 ГК РФ (по день фактического исполнения обязательства). Претензионный порядок соблюден. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Учитывая, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, прямо ответчиком не оспорены, несогласие с этими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои требования признанными ответчиком. Таким образом, в соответствии со статьями 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

С учетом положений частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 1 статьи 381.1 ГК РФ установлено, что денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 ГК РФ  , по соглашению сторон могут быть обеспечены вынесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2 статьи 381.1 ГК РФ).

В настоящем случае обязанность ответчика возвратить обеспечительный платеж истцу в течение 30 дней с момента подписания акта возврата следует из пункта 6.4 договора.

С учетом даты возврата помещения 31.07.2018, ответчику надлежало перечислить истцу неизрасходованную часть обеспечительного платежа в срок до 30.08.2018. Доказательства возврата обеспечительного платежа истцу в срок до 30.08.2018 включительно ответчиком не представлены.

Доводы ответчика о том, что помещения были возвращены с недостатками, в связи с чем ответчик начислил истцу штраф по пункту 3.2.1.16 договора в размере 28 200 руб., отклонены, поскольку, как следует их представленного истцом акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2018, составленному за период с 01.01.2018 по 30.09.2018, подписанному ответчиком и содержащему оттиск его печати, у ответчика по состоянию на 30.09.2018 имелась  неоплаченная задолженность перед истцом в размере 476.423 руб. 13 коп.

При таком положении суд признает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 1018-РБС/17А от 01.11.2017 года 476.423 руб. 13 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку договорные отношения прекращены, на сумму несвоевременно возвращенных денежных средств могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами применительно к статье 395 ГК РФ.

В настоящем случае факт пользования ответчиком денежными средствами истца вследствие неправомерного их удержания установлен и доказан. Расчет процентов на сумму 19 419 руб. 13 коп., начисленных за период с 31.08.2018 до 14.03.2019, ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен.

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 419 руб. 13 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки, иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

При таком положении иск подлежит удовлетвоернию в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. На основании статей 307, 309, 310, 314, 303, 381.1, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РЕБОРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ФАРВАТЕР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 476.423 (четыреста семьдесят шесть тысяч четыреста двадцать три) руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19.419 (девятнадцать тысяч четыреста девятнадцать) руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 476.423 руб. 13 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 15.03.2019 года и по день фактической уплаты задолженности, расходы на оплату госпошлины по иску в размере 12.917 (двенадцать тысяч девятьсот семнадцать) руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья 

Е.В. Немтинова