Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7403/2024

г. Петрозаводск

14 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   08 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   14 октября 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Партнер"

к Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 59 514 руб. 52 коп.

при участии представителей:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Партнер", -  ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2024;

от ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Администрация) о взыскании 59 514 руб. 52 коп., в том числе 42 206 руб. 98 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с октября 2020 года по февраль 2024 года, 17 307 руб. 98 коп. пени, начисленные на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2020 по 17.06.2024. Также истец просит взыскать с ответчика 15 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя по договору от 01.11.2023.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 210, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 37, 39, 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и поддержаны представителем Общества в судебном заседании.

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, направил отзыв на заявление и ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В отзыве Администрация пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комната 2, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в указанный в исковом заявлении период было свободно от прав третьих лиц. Также указала, что учитывая сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные частью 1 статьи 155 ЖК РФ, положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и обращение истца в суд, общий срок исковой давности, составляющий три года, истек в отношении требований за период с 01.10.2020 до 30.04.2021 в размере 5867 руб.15 коп.

Судебное заседание проводится без участия представителя Администрации по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заслушав пояснения представителя Общества и исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, комната 2 (далее - МКД), находится на обслуживании ООО "Партнер" с 01 октября 2020 года на основании решения общего собрания собственников МКД и заключенного договора на управление МКД. Ответчик является собственником комнаты 2 в квартире 1 МКД, площадью 29, 76 кв.м.

Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно доставлялись Администрации. Однако ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял и продолжительное время не вносил плату по выставляемым счетам, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 42 206 руб. 98 коп. за период с октября 2020 года по февраль 2024 года.

В связи с несвоевременной оплатой истец произвел расчет пени в соответствии с действующими ставками рефинансирования ЦБ РФ согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, размер которых составил 17 307 руб. 54 коп.

В связи с тем, что ответчик не выполнял обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, истец направил в его адрес претензию от 28.03.2024 №60 с требованием о погашении образовавшейся задолженности в семидневный срок со дня ее получения. Однако Администрация оставила претензию Общества без удовлетворения.

После соблюдения претензионного порядка ООО «Партнер» обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию помещения, общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании задолженности к собственнику жилого помещения, а именно, к Администрации.

Согласно расчету истца общая задолженность ответчика по жилищным услугам за заявленный период составляет 42 206 руб. 98 коп.

Администрацией сделано заявление о пропуске срока исковой давности.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как правильно указал ответчик,  с учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 ГК РФ, а также заявления Администрации об истечении срока исковой давности по части заявленного ко взысканию периода, с учетом факта соблюдения претензионного порядка (30 дней), а также с учетом сроков оплаты, предусмотренных статьей 155 ЖК РФ, срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате  за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 истек, что составляет 5867 руб. 15 коп.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" пропуск срока исковой давности является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, иск в части жилищно коммунальных услуг подлежит удовлетворению в размере 36 339 руб. 83 коп. (42 206 руб. 98 коп. – 5867 руб. 15 коп.).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое числа месяца включительно.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с допущенной просрочкой по оплате, истец начислил пени по состоянию на 17.06.2024 в размере 17 307 руб. 98 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в пункте 26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом применения срока исковой давности к задолженности по жилищно-коммунальным услугам размер неустойки по состоянию на 17.06.2024, по расчету суда, составляет 12 916 руб. 04 коп.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению, в сумме 49 255 руб. 87 коп.

При рассмотрении требования о взыскании стоимости оплаты услуг представителя в сумме 15 000 руб. суд учитывает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Истцом в обоснование заявления представлен договор на оказание юридических услуг от 01.11.2023, счет на оплату и платежное поручение от 20.06.2024.

Исследовав представленные документы, исходя из степени сложности рассмотренного дела, учитывая характер фактически оказанных услуг, их необходимость и разумность, а также частичное удовлетворение исковых требований, суд усматривает основания для снижения размера судебных расходов на оплату услуг до 10 000 руб.

В остальной части требование о взыскании расходов на оплату услуг не подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины полежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств казны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 49 255 руб.87 коп., в том числе: 36 339 руб. 83 коп.- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с мая 2021 года по февраль 2024 года, 12 916  руб. 04 коп.- пени по состоянию на 17.06.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В остальной части иска отказать.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Гарист С.Н.