900001027_37495677 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-174771/23-191-1417

02 ноября 2023 года

г. Москва

  Арбитражный суд города Москвы  

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ  

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения  ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИГНАЛСТРОЙГРУПП"  (127015, ГОРОД МОСКВА, ВЯТСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 49, ПОМ. 1 КОМН.14, ОГРН: 1037715046698,  Дата присвоения ОГРН: 16.06.2003, ИНН: 7715383072)  

о взыскании по Разрешению на использование земельного участка от 29.05.2019 № Р-02-001045  задолженности по плате за период с 29.05.2019 по 29.05.2021 в размере 350.49 руб. и пени за  несвоевременное внесение платежей за период с 06.07.2019 по 29.05.2021 в размере 23.08 руб.  

без вызова лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с  исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СИГНАЛСТРОЙГРУПП" о взыскании по Разрешению на использование земельного участка от  29.05.2019 № Р-02-001045 задолженности по плате за период с 29.05.2019 по 29.05.2021 в размере  350.49 руб. и пени за несвоевременное внесение платежей за период с 06.07.2019 по 29.05.2021 в  размере 23.08 руб.  

Определением суда от 11.08.2023 исковое заявление принято к производству суда для  рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

13.09.2023 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик оспорил исковые  требования в полном объеме, указав, что задолженность по арендной плате и пени были оплачены  платежным поручением № 334 от 22.06.2023.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий  определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК  РФ.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст.  228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2023 в удовлетворении исковых  требований отказано.  

От истца в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного  решения арбитражного суда.  

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки  установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.  

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к  следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы  (Арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СИГНАЛСТРОЙГРУПП" (Арендатор) оформлено Разрешение на использование земельного участка  от 29.05.2019 № Р-02-001045 с адресными ориентирами: 

<

...>,  площадью 175 кв. м., предоставленного в пользование для размещения водопроводной сети,  линейных сооружений канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения  которых не требуется получение разрешения на строительство. Разрешение выдано сроком 2 года.  

В соответствии с п.2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный,  так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, что не исключает возможности  применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) к отдельным отношениям сторон по  договору.  

Порядок использования земельных участков без предоставления регламентируется нормами  Главы V.6. Земельного кодекса РФ, предусматривающими выдачу уполномоченным органом  Разрешения на использование земельного участка, находящегося в государственной собственности.  

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной  собственности, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа, которым на  территории города Москвы является Департамент городского имущества города Москвы.  

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП «О  размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами  капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления  земельных участков и установления сервитутов» на территории города Москвы без предоставления  земельных участков и установления сервитутов могут размещаться кабельные сети, ливневая  канализация и иные объекты для размещения которых не требуется получение разрешения на  строительство.  

Взимание платы осуществляется за использование земель или земельных участков в целях  размещения объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков  и установления сервитутов, публичных сервитутов, по методике, утвержденной Департаментом  городского имущества города Москвы (п.31 указанного постановления).  

К правоотношениям сторон по использованию ответчиком земельного участка применимы  общие положения главы 34 ГК РФ об аренде.  

В соответствии с условиями Разрешения предусмотрена обязанность землепользователя  вносить плату за земельный участок , не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.  

В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и  оплачивать в полном объеме причитающуюся собственнику участка плату.  

Между тем, как указывает истец, в нарушение условий договора, ответчиком в период с  29.05.2019 по 29.05.2021 не исполнялись обязанности по внесению арендной платы, в виду чего за  ним образовалась задолженность в размере 350,49 руб.  

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы  может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного  раза в год.  

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в  Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия  и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности,  устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).  

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же  другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

За несвоевременное внесение платежей условиями разрешения установлено взыскание пени в  размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 06.07.2019 по день уплаты включительно.  

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате были начислены пени в сумме 23.08 руб. за  период с 06.07.2019 по 29.05.2021.  

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 29.05.2019 №  Р-02-001045.  

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчик исковые требования оспорил в полном объеме, указав, что задолженность по  арендной плате и пени были оплачены платежным поручением № 334 от 22.06.2023.  

Исходя из представленных ответчиком документов, суд приходит к выводу об отсутствии у  ответчика задолженности по арендной плате и пени.  

Учитывая отсутствие у ответчика задолженности по Разрешению на использование земельного  участка от 29.05.2019 № Р-02-001045, исковое заявление Департамента городского имущества города  Москвы удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы  отказать.  

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит  немедленному исполнению.  

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет  мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня  поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья Е.И. Волкова