Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 293/2020

«09»

июля

2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«02»

  июля

2020 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«09»

  июля

2020 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области о взыскании задолженности, неустойки

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности.

установил:

Акционерное общество «Интер РАО - Электрогенерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>. стр. 1)   (далее – Общество, истец)  обратилось  в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>) (далее – Предприятие, ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды № 8-КАЛ/009-0253-15 от 03.11.2015г. за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года  в размере 23 566 руб. 72 коп., пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 1 796 руб. 96 коп. (с учетом уточнения согласно заявлению от 30.06.2020г.).

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования , доводы , изложенные в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании 25.06.2020г. был объявлен перерыв до  29.06.2020г. , а затем  до 02.07.2020г. 

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

03.11.2015г. между Обществом,  как  арендодателем, и Предприятием, как арендатором, был  заключен договор  аренды №8-КАЛ/009-0253-15, в соответствии с которым арендодатель представляет, а арендатор принимает во временное пользование части земельных участков со следующими  учетными номерами частей:

-39:03:000000:58/13, местоположение: Калининградская область, Гурьевский район (ТЭЦ-2) к югу от пересечения окружной дороги г. Калининграда и железной дороги на Гвардейск, площадью 133 кв.м.,

-39:03:000000:58/14, местоположение: Калининградская область, Гурьевский район (ТЭЦ-2) к югу от пересечения окружной дороги г. Калининграда и железной дороги на Гвардейск, площадью 495 кв.м.,

-39:15:142401:77/7, местоположение: Россия, 

<

...> площадью 864 кв.м.,

в границах ,  указанных в кадастровых выписках на земельные участки.

Участок передан арендатору для целей размещения и обслуживания участка тепловой сети от ТЭЦ-2.

Участок передан арендодателем и принят арендатором с 01.10.2015г (пункт 1.7. договора).

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

            В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

Согласно  статье  309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за 1 (один) месяц составил 5 257 руб. 80 коп., в том числе НДС 18% - 802 руб. 04 коп.  

 07.10.2018г. в адрес ответчика было направлено уведомление  об изменении  размера арендной платы. 

Арендная плата вносится до 01 числа текущего расчетного месяца на основании счета, выставляемого арендодателем арендатору до 20 числа месяца предшествующего расчетному (пункт 2.2. договора).

Поскольку арендатор не исполнял обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года  образовалась задолженность в размере 23 566 руб. 72 коп., 15.11.2019г. истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с  частью 1 статьи 65  АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  суду не  представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены.

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

В соответствии с частью 3.1  статьи 70 АПК РФ  обстоятельства , на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений , считаются признанными другой стороной , если они прямо  не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств ,обосновывающих представленные  возражения  относительно существа заявленных требований.

          В  силу  статьи 329 ГК РФ  исполнение  обязательств  может  обеспечиваться  неустойкой.

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором   денежная сумма, которую должник  обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.3 договора за  нарушение порядка и  срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Истец  заявил о взыскании  пени  по состоянию на 01.10.2019г. в размере  1796 руб. 96 коп. Расчет  неустойки  соответствует обстоятельствам дела. Возражения по расчету Предприятием не заявлены.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ  расходы на оплату  государственной пошлины в размере  2 000 руб. возлагаются на ответчика.

В  силу  статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации  государственная  пошлина  в размере 6000 руб. подлежит  возврату  истцу  из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

                                                 Р Е Ш И Л :

 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области в пользу акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» задолженность по арендной плате в размере 23566 руб. 72 коп., неустойку в размере 1796 руб.96 коп.,   в возмещение расходов  по оплате государственной пошлины  2 000 руб.

Возвратить акционерному обществу «Интер РАО - Электрогенерация» из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

Судья                                                                              Лобанова Е.А.