АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15517/2024

24 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Е.Ф. Нестеровой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-15517/2024 по иску акционерного общества "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – общество «ЕЭСК», истец)

к обществу с ограниченной ответственностью "ИНДУСТРИЯСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – общество "ИНДУСТРИЯСЕРВИС", ответчик)

об обращении взыскания на земельный участок, 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судебного пристава-исполнителя Чкаловского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), публичное акционерное общество "РОСТЕЛЕКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), публичное акционерное общество "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департамент лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 01.01.2024 № 119/5-15,

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 02.07.2024, 

от третьего лица: ФИО4, представитель индивидуального предпринимателя ФИО2 по доверенности от 02.07.2024. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Акционерное общество "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИНДУСТРИЯСЕРВИС" об обращении взыскания на земельный участок. 

От третьего лица судебного пристава-исполнителя Чкаловского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 20.06.2024 поступил отзыв на исковое заявление. Третье лицо просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании 16.07.2024 представитель ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела документов. Документы к материалам дела приобщены.

В судебном заседании 06.08.2024 представитель ответчика ходатайствовал об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области 14.08.2024 поступил отзыв на исковое заявление. Третье лицо просит провести судебное заседание в отсутствии представителя третьего лица.

В судебном заседании 18.09.2024 представитель ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела документов, отзыв на исковое заявление. Документы к материалам дела приобщены.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В производстве судебного пристава-исполнителя Чкаловского районного отделения службы судебных приставов г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство №186554/22/66007-СД в отношении общества «ИНДУСТРИЯСЕРВИС».

В состав сводного исполнительного производства входит исполнительное производство №94538/21/66007-ИП, возбужденное 08.07.2021 на основании исполнительного листа ФС №031479490 от 02.07.2019, выданного Арбитражным судом Свердловской области по делу № А60-57248/2018 о взыскании денежных средств в пользу общества «ЕЭСК».

В составе сводного исполнительного производства также находятся исполнительные производства № 81646/23/66007-ИП от 03.05.2023 (взыскатель ПАО «Ростелеком ИНН 

<

***>), № 82745/21/66007-ИП (исполнительский сбор). 

В отношении общества "ИНДУСТРИЯСЕРВИС" возбуждены исполнительные производства № 357276/23/66007-ИП от 29.12.2023, № 357279/23/66007-ИП от 29.12.2023, № 186554/22/66007-ИП от 05.12.2022 (взыскатель ПАО «Сбербанк»), № 87866/23/98066-ИП от 25.05.2023, № 199290/23/98066 от 24.11.2023 (взыскатель ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга). Общая сумма задолженности составляет 987 913 руб. 69 коп.

Требования исполнительных документов до настоящего времени обществом "ИНДУСТРИЯСЕРВИС" не исполнены.

В соответствии с информацией, предоставленной судебным приставом-исполнителем, единственным имуществом за счет которого возможно  исполнение требований решений суда, является принадлежащий обществу "ИНДУСТРИЯСЕРВИС" на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 66:41:0707017:22, площадью 3577 +/- 21 кв. м., разрешенное использование: под здание с пристроями, с кадастровой стоимостью в размере 7 613 537 руб. 19 коп.

В связи с неисполнением ответчиком требований исполнительного документа в добровольном порядке, общество «ЕЭСК» обратилось с настоящим иском в суд.

Отношения, возникающие в связи с обращением взыскания на имущество должника по исполнительному документу, регулируются положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ), Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации (в части отчуждения земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем).

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника является одним из оснований принудительного изъятия имущества у собственника. 

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О).

Согласно части 1 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения, применяемые судебным приставом, изложены в части 3 статьи 68 Закона.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ к мерам принудительного исполнения относится, в том числе, и обращение взыскания на имущество должника.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно частям 3, 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в том числе на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности (часть 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ, пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"). 

Как указано в статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из вышеуказанных положений при отсутствии у заинтересованного лица денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, истец вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Чкаловского районного отделения службы судебных приставов г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство №186554/22/66007-СД в отношении общества «ИНДУСТРИЯСЕРВИС», в состав которого входит исполнительное производство №94538/21/66007-ИП, возбужденное 08.07.2021 на основании исполнительного листа ФС №031479490 от 02.07.2019, выданного Арбитражным судом Свердловской области по делу № А60-57248/2018 о взыскании денежных средств в пользу общества «ЕЭСК».

Судом также установлено, материалами дела подтверждено, что у общества «ИНДУСТРИЯСЕРВИС» отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, за счет которого может быть погашена задолженность.

При этом ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0707017:22, площадью 3577+-21 кв. м, а также расположенное на нем здание с кадастровым номером 66:41:0000000:80299.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о наличии в распоряжении ответчика иного имущества, достаточного для погашения задолженности, обществом «Индустриясервис» суду не представлены и из материалов дела не следуют.

На основании изложенного, установив факт отсутствия денежных средств у ответчика, достаточных для погашения задолженности, а также отсутствие иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0707017:22 площадью 3577-+ 21 кв. м.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что в рамках дела № А60-57248/2018 определением от 18.09.2024 ответчику предоставлена рассрочка исполнения судебного акта, что само по себе влечет невозможность обращения взыскания на земельный участок в рамках настоящего спора.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.09.2024 по делу № А60-57248/2018 обществу «Индустриясервис» предоставлена рассрочка исполнения решения Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-57248/2018 от 29.12.2018 в части имеющейся задолженности в размере 553 335 рублей 97 копеек на 12 месяцев, с ежемесячным платежом 46 111 рублей 25 копеек, последний платеж - 46 112 рублей 22 копейки.

Между тем согласно части 3 статьи 37 Федерального закона № 229-ФЗ в случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Таким образом, само по себе предоставления рассрочки исполнения судебного акта, на основании которого взыскана задолженность, не препятствует его исполнению в соответствии с порядком рассрочки, а также не препятствует последующему обращению взыскания на земельный участок в случае несоблюдения ответчиком установленного порядка рассрочки после ее окончания.

Доводы общества «Индустриясервис» о недопустимости обращения взыскания на земельный участок без находящихся на нем зданий и сооружений судом отклоняется.

Согласно подпункту 5 пункта 5 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Следовательно, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

При этом, исходя из положений Федерального закона № 229-ФЗ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Вопреки доводам ответчика само по себе использование ответчиком в своей предпринимательской деятельности здания, расположенного на земельном участке, не исключает обращение взыскания на спорный земельный участок с находящимся на нем зданием.

Ссылки общества «Индустриясервис» на несоразмерность стоимости земельного участка и размера задолженности суд полагает несостоятельными, поскольку превышение стоимости земельного участка не является основанием для отказа в иске. В случае, если у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, что следует из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

 При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Уплаченная истцом при обращении в арбитражный суд государственная пошлина на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежит возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Индустриясервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 66:41:0707017:22 площадью 3577-+ 21 кв. м.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Индустриясервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Екатеринбургская электросетевая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          Е.Ф. Нестерова