Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-2589/2022

город Брянск

11 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Фроловой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по ООО «Домоуправление № 11»

об установлении юридического факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,

при участии: 

от заявителя: ФИО2 – представитель (доверенность б/н от 19.05.2021);

от заинтересованного лица: не явились, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11» (далее - ООО «Домоуправление № 11», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просило суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения «Домоуправление № 11» как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества – квартира, расположенным по адресу: 

<

...>, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявление.

Заинтересованное лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, не явилось, представило письменный отзыв на заявление, в соответствии с которым полагается на рассмотрение заявления на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в судебном заседании в порядке, установленном ч.4 ст.137 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, в собственности ООО «Домоуправление № 11» находится объект недвижимого имущества – квартира, расположенный по адресу: 

<

...>.

Домоуправление № 11 ЖСК Советского района г. Брянска образовано решением Брянского городского исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от 21,04.1971 года № 245.

Постановлением администрации Советского района г. Брянска от 15.02.2001 № 211 утверждено Положение, согласно которому Домоуправление № 11 получило статус юридического лица, а также право собственности на принадлежащее данному предприятию имущество.

Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 10 по Брянской области (в дальнейшем реорганизована в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 2 по Брянской области) 27.12.2002 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице - Муниципальное предприятие «Домоуправление № 11 ЖСК Советского района г.Брянска», созданном до 01.07.2002г.

Администрация Советского района г.Брянска в письме от 07.11.2005 № 1094 дала согласие на реорганизацию данного предприятия.

На основании предоставленных для государственной регистрации документов, Инспекцией 23.12.2005 вынесены решения № 2494 о государственной регистрации юридического лица ООО «Домоуправление № 11» при создании путем реорганизации в форме преобразования Муниципального предприятия «Домоуправление № 11 ЖСК Советского района г. Брянска» и № 2495 о государственной регистрации прекращения деятельности Муниципального предприятия «Домоуправление № 11 ЖСК Советского района г. Брянска» при реорганизации в форме преобразования.

Вышеуказанные обстоятельства установлены ранее Арбитражным судом Брянской области от 16.01.2007г. в рамках дела А09-8369/06-33.

На основании Решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Брянска от 12.09.1978 № 556, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, передана УЖСК Советского района г. Брянска для размещения в ней конторы УЖСК (правопреемником которого является ООО «Домоуправление № 11»).

Таким образом, срок владения квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> ООО «Домоуправления № 11» составляет 43 года.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ООО «Домоуправления № 11» добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества – квартира, расположенным по адресу: 

<

...>, как своей собственной более 15 лет, а именно: 43 года, несёт бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

Информации о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект, а так же спора о праве не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав доводы заявителя, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Домоуправления № 11» на основании Решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Брянска от 12.09.1978 № 556, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, передана УЖСК Советского района г. Брянска для размещения в ней конторы УЖСК (правопреемником которого является ООО «Домоуправление № 11»).

Таким образом, срок владения квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> ООО «Домоуправления № 11» составляет 43 года.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. 

Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Домоуправления № 11» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «Домоуправления № 11» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями статьями 167-170, 176, 180-181, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11» как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества – квартира, расположенным по адресу: 

<

...>, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение месячного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья         М.Н. Фролова