АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-54223/2022

г. Краснодар

24 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 мая 2023 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю.Я.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «УК «Симфония» (ИНН 

<

***>) 

к ООО «Альгида М» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 105 570 рублей долга за период с 28.02.2020 по 31.05.2022 

 

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Симфония» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ООО «Альгида М» о взыскании 105 570 рублей долга за период с 28.02.2020 по 31.05.2022.

Стороны явку в судебное заседание представителей не обеспечили,о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образомв соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчиком отзыв в материалы не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, пришел к нижеследующему.

Как следует из материалов дела, между ООО «Альгида М» (арендатор) и ООО УК «Симфония» (арендодатель) заключён Договор аренды части общего имущества многоквартирного дома для размещения наружной рекламы № 1812.19 от 28.02.2020.

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное пользование за плату часть общего имущества многоквартирного дома, указанную в Приложении Nol, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения наружной рекламы, указанной в п. 1.4 настоящего договора.

Согласно п. 3.1. договора размер ежемесячной суммы арендной платы за арендованное имущество составляет 3900 рублей в месяц.

Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа расчётного месяца (п.3.2 договора).

В соответствии с правовой позицией истца, арендные платежи ответчик вносит не в полном объёме, в связи с чем сумма задолженности составляет 105 570 рублей.

В целях соблюдения досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2 от 25.01.2022, с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении исковых требований суд руководствуется следующими обстоятельствами.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В ст. 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Практика применения вышеназванных норм АПК РФ определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127/13 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч.ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом. 

В разъяснение указанной нормы права Президиум ВАС РФ в постановлении от 06.03.2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. 

Факт передачи имущества в аренду не оспорен, в материалах дела имеется подписанный сторонами акт приема-передачи части общего имущества в аренду от 28.02.2020.

Поскольку реальность предоставления в аренду спорного имущества подтверждена документально, а доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют, суд признает обоснованными заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору в размере 105 570 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Альгида М» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «УК «Симфония» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности в размере 105 570 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 167 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                                                            Ю.Я. Глебова