Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-10883/2022

06 апреля 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 30 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Калужской области  в составе судьи Жадан В.В.,                         при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  248002, 

<

...> к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248001, 

<

...>

об обязании устранить дефекты работ

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 20.07.2022,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области об обязании устранить дефекты работ.

13.02.2023от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

02.03.2023 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил доказательства уведомления ответчика о выявленных дефектах.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу норм ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Судом, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 23.03.2023 объявлен перерыв до 30.03.2023.

После перерыва представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при наличии сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика и возражений против рассмотрения заявления по существу, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующее.

04.04.2017 г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (далее - Заказчик) и Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (далее - Подрядчик) заключен Договор подряда №SBR037-1701300010/27-ЭА/17-С по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее-Договор).

Согласно условиям Договора, Подрядчик обязуется, в том числе, выполнить работы по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее - МКД). Работы сданы 30.06.2017 г.

11.08.2022 г. при проведении осмотра МКД комиссией в составе представителя Заказчика, органов местного самоуправления выявлены следующие недостатки работ в течение гарантийного срока:

При обследовании отмостки дома выявлены разрушения отмостки по всему периметру дома, наибольшие разрушения наблюдаются на всей стороне двора.

Вывод комиссии: подрядной организации произвести устранения нарушений до 11.09.2022 г.

29.09.2022 г. при проведении осмотра МКД комиссией в составе представителя Заказчика, органов местного самоуправления выявлены следующие недостатки работ в течение гарантийного срока:

Капитальный ремонт отмостки проводился 2017 г. подрядной организацией ФПС ДЖ КО в рамках в рамках договора №SBR037-1701300010/27-ЭА/17-С от 04.04.2017 г. Дефекты и нарушения указанные в акте от 11.08.2022 г. подрядной организацией Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области не устранены, а именно наблюдается разрушение бетона до щебенистого основания по всему периметру дома.

Вывод комиссии: подрядной организации ФПС ДЖ КО устранить все выявленные дефекты в рамках договорных обязательств.

На 17.10.2022 г. нарушения и дефекты указанные в актах от 11.08.2022 г., 29.09.2022 г. подрядной организацией не устранены, что подтверждается направлением Претензии № 7020 с требованием незамедлительно приступить к устранению выявленных недостатков работ, выполнить работы в кратчайшие сроки в строгом соответствии с проектной документацией.

Однако, к моменту направления искового заявления в адрес суда ответа на претензию Фондом получено не было, работы по устранению замечаний Ответчиком не произведены.

В отзыве от 23.01.2023, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, полагает, что ответчик не является причинителем вреда, поскольку работы были выполнены субподрядчиком ООО "Уютный дом"

13.02.2023 истец представил в материалы дела Акт № 2490 мониторинга технического состояния многоквартирного дома от 06.06.2022, в котором обнаружены дефекты выполненных работ, которые истец просит ответчика устранить.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от 30.06.2017, подрядчиком сданы, а заказчиком приняты работ по капитальному ремонту отмостки жилого дома расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с. Совхоз им. Ленина, ул. Новая, д. № 1 (л.д. 28).

Ссылаясь на обнаружение недостатков выполненных работ в пределах гарантийного срока, истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика устранить выявленные недостатки. 

В силу ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно п. 7.2. Договора, Подрядчик гарантирует, что результат выполненных работ соответствует условиям Технического задания и Проектной документации, а также действующим нормативным документам, определяющим требования к данным видам работ.

Согласно п. 7.3. Договора, Подрядчик гарантирует, что результаты выполненных работ обеспечивают достижение необходимых стандартных показателей в части выполненных работ и возможность эксплуатации результатов работ на протяжении гарантийного срока.

Гарантийный срок на выполненные и принятые работы составляет 5 (пять) лет (п. 7.4. Договора).

Согласно п. 7.6. Договора, Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты и недоделки), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа результата Работ или его частей, неправильной их эксплуатации, ненадлежащего ремонта результата Работ, произведенного Управляющей организацией или Заказчиком или привлеченными ими третьими лицами.

Согласно п. 7.9. Договора, если в период гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты и недоделки) в выполненных Работах, препятствующие нормальной эксплуатации результата Работ, Подрядчик обязан их устранить за собственный счёт и возместить убытки Региональному оператору. Течение гарантийного срока прерывается с даты обнаружения недостатков и возобновляется после даты подписания Подрядчиком и Заказчиком акта об устранении недостатков.

Актом № 2490 мониторинга технического состояния многоквартирного дома зафиксированы следующие недостатки: 

массовое разрушение отмостки.

Довод ответчика о том, что фактически причинителем вреда является субподрядчик, а следовательно исковые требования удовлетворению не подлежат, судом отклоняется, поскольку, в силу ч.3 ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, устранить недостатки работ, выполнив гарантийный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, предусмотренный договором подряда № SBR037-1701300010/27-ЭА/17-с на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 04.04.2017, а именно обязать ответчика: 

      -устранить разрушения отмостки бетона до щебенистого основания по всему периметру дома (на стороне двора).

Взыскать с Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области г. Калуга в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области г. Калуга расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                 В.В. Жадан