АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-7749/2022

г. Томск

01 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2023 года

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Нужиной,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.09.2022 № 1521 (до перерыва),

от ответчика: без участия (извещен),

от третьих лиц: без участия (извещены),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-7749/2022

по иску акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318703100097667),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Бриз+» (634062, город Томск, улица Беринга, 12, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное предприятие № 9» (634015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП 316703100052853, ИНН 

<

***>), открытое акционерное общество «Томское пиво» (634028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО4, ФИО5,

о взыскании 2 444,27 рублей, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2) о взыскании 30 854,79 рублей задолженности за потребленную тепловую энергию.

До принятия решения судом первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований до 2 444,27 рублей (л.д. 104-105).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неоплатой ответчиком стоимости тепловой энергии, отпущенной в период с мая 2021 года по март 2022 года в принадлежащее ему нежилое помещение в многоквартирном доме (с учетом корректировки объема потребления).

Определением арбитражного суда от 25.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Бриз+» (далее – ООО «Бриз+»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное предприятие № 9» (далее – ООО «УК «ЖЭП-9»), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – предприниматель ФИО3), открытое акционерное общество «Томское пиво» (далее – ОАО «Томское пиво»), ФИО4, ФИО5.

Предприниматель ФИО2 представил в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении требований отказать. По мнению ответчика, все жилые помещения и места общего пользования дома отапливаются отопительными приборами, подключенными к общедомовому тепловому узлу, оборудованному приборами учета тепловой энергии, потребленной домом, в связи с чем потребленное местами общего пользования тепло оплачивается исключительно собственниками жилых помещений. Нежилые помещения ответчика и третьих лиц отапливаются собственными отопительными установками, поэтому ответчик не должен нести затраты на отопление вышеуказанных помещений и конструкций дома. Истец необоснованно получает оплату в пятикратном размере за места общего пользования. Оплату потребленной тепловой энергии местами общего пользования необходимо рассчитывать из стоимости потреблённого данными местами тепла по счетчику общедомового теплового узла, поделенного на общую площадь дома и умноженного на площадь помещений каждого собственника жилых помещений.

ОАО «Томское пиво» также представило отзыв, в котором указало, что оно является собственником нежилого помещения площадью 163 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Между истцом и ОАО «Томское пиво» заключен договор ресурсоснабжения по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячей воде. В принадлежащем обществе помещении имеется индивидуальный тепловой пункт, который идет отдельным контуром от общедомового прибора учета тепловой энергии, в связи с чем доводы истца об осуществлении обществом «Томское пиво» расчетов по общедомовому прибору учета являются не верными.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. ООО «Бриз+», ООО «УК «ЖЭП-9», предприниматель ФИО3, Л.Б. Костень, ФИО5 отзывы на исковое заявление не представили.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, дополнения к нему, отзывов на него, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 254,3 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 1040, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2022 (т. 1, л.д. 9-11).

АО «ТомскРТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Томске, в связи с чем общество осуществляет поставку коммунальных ресурсов (горячей воды и тепловой энергии) потребителям города Томска, в том числе в указанное нежилое помещение (т. 1, л.д. 67).

Собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «ЖЭП-9», привлеченное к участию в настоящем деле.

В период с мая 2021 года по март 2022 года АО «ТомскРТС» в отношении указанного многоквартирного дома оказывало коммунальную услугу отопления. По утверждению истца, в связи с неполной оплатой поставляемой тепловой энергии у предпринимателя ФИО2 образовалась задолженность в сумме 2 444,27 рублей, что подтверждается актами приема-передачи тепловой энергии, актами сверки, счетами-фактурами, пояснительной запиской с указанием порядка расчета размера платы за тепловую энергию (т. 1, л.д. 12-27, 28-32).

Расчет количества отпущенной тепловой энергии производился истцом в соответствии с формулой 3(7) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), применяющейся в отношении многоквартирных домов, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Претензией от 25.04.2022 № ТРТС/2/414 АО «ТомскРТС» потребовало от предпринимателя оплатить имеющуюся задолженность за отпущенную тепловую энергию (т. 1, л.д. 59, 60).

В связи с неисполнением требований претензий АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами № 354.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

С учетом изложенного, в отсутствие договорных отношений между собственником нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией при наличии сведений у последней о владельце этих нежилых помещений на потребителя возлагается обязанность возместить стоимость отпущенной тепловой энергии непосредственно ресурсоснабжающей организации.

В ходе рассмотрения дела ответчиком произведена оплата за тепловую энергию в общей сумме 30 854,79 рублей, что подтверждается соответствующим счетом-извещением (т. 1, л.д. 95). Задолженность в сумме 2 444,27 рублей определена истцом с учетом данного платежа и образовалась ввиду осуществленной ресурсоснабжающей организацией корректировкой начислений для потребителей в многоквартирном доме № 12 по улице Беринга за сентябрь-декабрь 2021 года и январь-февраль 2022 года вследствие уточнения общей площади помещений, не оборудованных индивидуальными приборами отопления (ввиду выявления ресурсоснабжающей организации одного помещения, о котором ранее ей не было известно).

Между тем, истцом не учтено следующее.

Согласно приложению № 2 к Правилам № 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома (МКД).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в МКД обусловлен обстоятельствами оборудования МКД ОДПУ, а также оборудования расположенных в нем помещений индивидуальными приборами учета (ИПУ), и в зависимости от этого определяется по формулам 3, 3(1), 3(3) - 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354.

Истцом расчет задолженности произведен на основании формулы 3(7) приложения 2 Правил № 354, согласно которой объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется путем распределения пропорционально площади помещения величины, рассчитанной в виде разности суммы объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период и суммы площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета. То есть данная формула предполагает определение по показаниям установленных индивидуальных приборов величины объема (количества) тепловой энергии, необходимой для отопления единицы площади в помещениях соответствующего МКД, с последующей переносом (экстраполяцией) данной величины на все помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета.

Приведенная формула применена истцом исходя из утверждения о наличии в многоквартирном доме по адресу 

<

...> индивидуального прибора учета тепловой энергии. Таковым истец считал теплосчетчик № 3025, установленный на тепловом вводе в два самостоятельных нежилых помещения, принадлежащих ООО «Бриз+» и Л.Б. Костень. Иными словами, данный теплосчетчик определяет количество тепловой энергии, отпущенной для нужд двух нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих двум разным владельцам (собственникам). Из пояснений истца (т. 1, л.д. 123) следует, что указанный теплосчетчик не позволяет определить количество тепловой энергии, использованной на нужды отопления отдельно по каждому из двух нежилых помещений; данное обстоятельство подтверждается также актом обследования от 29.09.2021 (представлен в электронном виде – т. 1, л.д. 124).

Согласно пунктам 80, 81 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В силу пункта 2 Правил № 354 индивидуальным прибором учета признается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Судом установлено, что многоквартирный дом № 12 по улице улица Беринга присоединен к сетям централизованного теплоснабжения через два тепловых ввода, каждый из которых оснащен отдельными узлами учета тепловой энергии. Нежилое помещение ответчика вместе с жилыми помещениями и нежилыми помещениями предпринимателя ФИО3, ФИО5 и ОАО «Томское пиво» подключено через первый тепловой ввод; через второй тепловой ввод подключены помещения, которые принадлежат ООО «Бриз+», Л.Б. Костень.

Поскольку в рассматриваемом случае узел учета тепловой энергии, установленный на втором тепловом вводе в помещения ООО «Бриз+» и Л.Б. Костень, обеспечивает возможность определения объемов (количества) потребления тепловой энергии в данных помещениях в совокупности, без наличия технической возможности определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, этот узел учета является составной частью общедомового прибора учета и не может быть признан индивидуальным прибором учета.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в спорный период в многоквартирном доме индивидуальных приборов учета тепловой энергии, у истца не имелось оснований для применения формулы 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354.

В рассматриваемом случае подлежит применению формула 3 Приложения № 2 к Правилам № 354, согласно которой размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется следующим образом:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исходя из справочного расчета истца, представленного по указанию арбитражного суда, при расчете размера платы ответчика за коммунальную услугу по отоплению исходя из формулы 3 Приложения № 2 Правил № 354 стоимость тепловой энергии, подлежащей оплате предпринимателем ФИО2 за спорный период, составила 5 554,36 рубля (т. 1, л.д. 125).

Данный расчет соответствует фактически сложившейся схеме теплоснабжения и учета коммунального ресурса в названном многоквартирном доме и в нежилом помещении ответчика, в связи с чем размер платы ответчика определен судом на основании данного расчета.

В ходе судебного разбирательства ответчик внес истцу денежные средства в размере 30 854,79 рублей за период с марта 2021 года по май 2022 года.

Учитывая, что стоимость отпущенной тепловой энергии за спорный период оплачена ответчиком в полном объеме, задолженность у предпринимателя ФИО2 перед АО «ТомскРТС» за спорный период отсутствует.

Доводы ответчика о том, что тепло, поставляемое для отопления мест общего пользования в многоквартирном доме, должно оплачиваться только собственниками жилых помещений, подлежат отклонению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Состав общего имущества многоквартирного дома определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность собственника нежилого помещения, иного владельца вещных прав в многоквартирном доме нести бремя расходов по содержанию многоквартирного дома установлена в силу закона, а размер таких расходов в виде внесения платы, определяется исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество и соответствующего утвержденного тарифа.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Тот факт, что помещение ответчика является, по его утверждению, неотапливаемым, в связи с чем им не потребляется тепловая энергия для собственных хозяйственных нужд, учтен истцом при осуществлении расчетов с предпринимателем за спорный период, поскольку объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение ответчика в многоквартирном доме (величина Vi в приведенной выше формуле) принят ресурсоснабжающей организацией равным нулю (абзац одиннадцатый пункта 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354). Возможность освобождения ответчика от оплаты части коммунального ресурса, приходящегося на общедомовые нужды, названными Правилами не предусмотрена.

Доводы ОАО «Томское пиво» о наличии у него индивидуального теплового пункта и прибора учета тепловой энергии не свидетельствуют о необходимости осуществления в спорный период расчетов за тепловую энергию способом, отличным от предусмотренного формулой 3 Приложения № 2 к Правилам № 354. Из материалов дела следует, что прибор учета тепловой энергии в помещении акционерного общества впервые введен в эксплуатацию в декабре 2022 года, что подтверждается актом от 26.12.2022; тепловая нагрузка на отопление включена в договор, заключенный с акционерным обществом, в октябре 2022 года, а до этого потребителю осуществлялся лишь отпуск горячей воды. Таким образом, в спорный период (с мая 2021 года по март 2022 года) у общества «Томское пиво» не имелось введенного в эксплуатацию и принятого к коммерческому учету счетчика тепловой энергии.

Кроме того, из представленных истцом расчетов следует, что в спорный период индивидуального потребление в помещении общества «Томское пиво» было равно нулю, в связи с чем величина индивидуального потребления не влияет на порядок распределения между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме объема (количества) тепловой энергии, отпущенной в МКД и определенной по показаниям ОДПУ (т. 1, л.д. 126-128).

Учитывая изложенное, исковые требования АО «ТомскРТС» не подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на истца – АО «ТомскРТС».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                      А.В. Кузьмин