АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-39621/2020

Нижний Новгород                                                                                           30 марта 2021 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-702)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области, город Шахунья Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

и установил: Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области  (далее – Управление) обратилось в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее – Предприятие) о взыскании 1 011 040 руб. 08 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № 320 от 26.09.2019 за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года, 66 582 руб. 41 коп. пени за просрочку оплаты с 24.09.2019 по 28.10.2020.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.

От Управления поступило письменное ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие его представителя.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из представленных в дело документов между Управлением экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» (арендатор) 26.09.2019  заключен договор аренды земельного участка № 320, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 20557+/- 50,18 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Шахунья, ул. советская, 100 А, с кадастровым номером 52:03:0120012:643 (далее – Участок)

Согласно пункту 1.3 договора участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – канализационные очистные сооружения.

Срок окончания аренды 26.09.2020 (пункт 2.1 договора). 

В силу пункта 4.1 договора годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Размер арендной платы на момент подписания договора составил 1 276 384 руб. 13 коп. в год (106 365 руб. 34 коп. в месяц).

В дальнейшем уведомлением от 27.01.2020 № 01-20/94 Управление известило Предприятие об увеличении арендной платы до 1 327 159 руб. 92 коп. в год (110 596 руб. 66 коп. в месяц).

Пунктом 4.3 договора установлено, арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Спорный земельный участок передан Предприятию по акту приема-передачи от 29.09.2019 (л.д. 17). Участок возвращен арендодателю по акту от 01.07.2020 (л.д. 23).

Обязательство по внесению арендных платежей за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года не исполнялось Предприятием надлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 1 011 040 руб. 08 коп.

Управление направило в адрес ответчика претензию от 28.10.2020 № 01-20/2288 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи земельного участка  арендатору подтверждается актом, в связи с чем у Предприятия возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по спорному договору  в  период с сентября 2019 года по июнь 2020 года выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 011 040 руб. 08 коп.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 1 011 040 руб. 08 коп.

Истец также заявил требование о взыскании 66 582 руб. 41 коп. пени за просрочку оплаты за период с 24.09.2019 по 28.10.2020.

 

 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей в установленный договором срок, а также доказательств, исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 66 582 руб. 41 коп. пени за просрочку оплаты за период с 24.09.2019 по 28.10.2020 является обоснованным.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Учитывая, что Управление освобождено от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водоканал», город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области, город Шахунья Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 011 040 рублей 08 копеек  долга по договору аренды земельного участка от 26.09.2019 № 320 с сентября 2019 года по июнь 2020 года и 66 582 рубля 41 копейку пеней, начисленных с 24.09.2019 по 28.10.2020.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водоканал», город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23 776 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                               Т.Н. Назарова