АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А63-4679/2021

г. Ставрополь

13  сентября  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября  2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 сентября 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи

Турчина И.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Центр Управления активами», г.Пятигорск, ОГРН 

<

***>, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, пос. Горячеводский, г. Пятигорск, Ставропольский край, ОГРНИП 319265100144632, 

о взыскании 1 047 203 рублей 36 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.06.2018 по 30.04.2020, 101 281 рубля 91 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период 17.07.2018 по 24.02.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ключевой ставке Банка России за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности,  

при участии в судебном онлайн заседании представителей истца ФИО3 по доверенности от 18.12.2020, в отсутствие ответчика,

                                                               УСТАНОВИЛ:

            ООО «Центр Управления активами», г.Пятигорск обратилось в арбитражный суд с иском  к индивидуальному предпринимателю ФИО2, пос. Горячеводский, г. Пятигорск, Ставропольский край, о взыскании 1 047 203 рублей 36 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.06.2018 по 30.04.2020, 101 281 рубля 91 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период 17.07.2018 п 24.02.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ключевой ставке Банка России за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности.

           Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия определения, направленная ответчику, вернулась в адрес суда с отметкой отделения связи «истёк срок хранения».

         В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  также  считаются  извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта,  направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. В связи с изложенным ответчик считается надлежаще извещённым.     

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

         09.01.2018 между ООО «Центр Управления активами» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №01/2018 (далее договор), по условиям которого истец обязался передать, а ответчик принять  за плату во временное пользование  нежилые помещения номера на поэтажном плане №№46,66,73 общей площадью 241,2 кв.м., в том числе площадь зала обслуживания посетителей 116,0 кв.м., находящиеся на первом этаже в Административном здании литер А, расположенном по адресу: 

<

...> а для использования в целях размещения предприятия общественного питания – кафе (пункт  1.1. договора).

Арендатор обязался уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату за пользованием помещением и оборудованием, указанным в пункте 1.1. договора в размере 45 000 рублей в том числе НДС 18 % в месяц. Арендодатель ежемесячно, до 10  числа месяца, следующего за расчетным, выставляет арендатору счет на оплату арендной платы,  акт выполненных работ (пункты 5.1, 5.4 договора).

Дополнительным соглашением от 28.12.2018 к договору сторонами пункт 5.1. договора изложен в следующей редакции: «арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату за пользование помещением и оборудованием, указанным в пункте  1.1. договора в размере 38 135 рублей  59 копеек, кроме того НДС. Оплата НДС осуществляется по ставке, действующей на момент реализации услуг, в соответствии с НК РФ».

             Во исполнение достигнутых договоренностей недвижимое имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 09.01.2018.

            За пользование арендованным имуществом за период за период с 01.06.2018 по 30.04.2020 ответчику  начислена арендная плата на общую сумму 1 047 203 рубля 36 копеек.

           На образовавшуюся задолженность за просрочку внесения арендных платежей истец начислил    проценты  за   пользование     чужими     денежными   средствами    в     размере 101 281 рубль 91 копейка за период 17.07.2018 по 24.02.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ключевой ставке Банка России за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности.

     Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

        Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

   Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

   Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

          Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды    обязательств  по  оплате  задолженности  по договору аренды нежилых помещений на общую сумму 1 047 203 рубля 36 копеек за период с 01.06.2018 по 30.04.2020.

           При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности в сумме  1 047 203 рубля 36 копеек подлежит  удовлетворению.

           На образовавшуюся сумму задолженности истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 101 281 рубль 91 копейка за период 17.07.2018 по 24.02.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ключевой ставке Банка России за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности.  

          В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

         Исходя из того, что ответчиком допущена просрочка арендных платежей, требование истца о взыскании процентов заявлено обоснованно, не нарушает баланса интересов сторон и подлежит удовлетворению.

   Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определённом статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

 Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, пос.Горячеводский, г. Пятигорск, Ставропольский край, ОГРНИП 319265100144632, в пользу ООО «Центр Управления активами», г.Пятигорск, ОГРН 

<

***>, 1 047 203 рубля 36 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.06.2018 по 30.04.2020, 101 281 рубль 91 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами за период 17.07.2018 по 24.02.2020, всего 1 148 485 рублей 27 копеек,  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ключевой ставке Банка России на сумму долга 1 047 203 рубля 36 копеек за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности и 24 485 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления в законную силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                           И.Г. Турчин