АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-240228/23-149-1971

г. Москва

16 января 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 13 декабря 2023 года (в порядке ст. 229 АПК  РФ)  

Полный текст решения изготовлен 16 января 2024 года Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кузина М.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению АО «Мосводоканал» (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012,  ИНН: 

<

***>)  

к ООО «УК Жилфонд» (111675, 

<

...>,  эт/пом/ком 1/V/5Б,7-10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2002,  ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору от 01.05.2010 № 90333 за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 936 603,63 руб., без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Мосводоканал» (далее – Истец) обратилась в Арбитражный суд города  Москвы с исковым заявлением к ООО «УК Жилфонд» (далее – Ответчик, управляющая  организация) о взыскании задолженности по договору от 01.05.2010 № 90333 за период  с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 936 603,63 руб.  

Определением 24.10.2023 заявление принято к производству суда для  рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

Ответчик представил письменный отзыв, против удовлетворения требований  возражал.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон.  

13.12.2023 изготовлена резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК  РФ.  

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

11.01.2024 от ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем суд  считает необходимым изготовить мотивированное решение.  

В соответствии с ч.2 ст.226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства  рассматриваются судьей единолично в срок, не превышающий двух месяцев со дня  поступления искового заявления, заявления в арбитражный суд.  

В соответствии с ч.5 ст.228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке  упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных  судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3  настоящей статьи. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах  объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает  решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.  

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что  требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из заявления и материалов дела, между АО «Мосводоканал» и ООО  «УК Жилфонд» заключён договор на отпуск воды и приём сточных вод в городскую  канализацию от 01.05.2010 № 90333 (далее - Договор).  

В соответствии с условиями договора АО «Мосводоканал» обязуется  обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды (п. 2.2.1 Договора) и приём от  Ответчика сточных вод (п. 2.2.2 Договора), а Ответчик - оплачивать поставленную  питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные  Договором (п. 2.3.1 Договора).  

Количество отпущенной АО «Мосводоканал» воды и принятых от Ответчика  сточных вод определяется в соответствии с п. 3.1 Договора по показаниям приборов  учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к  Договору.  

Согласно п. 4.1 Договора расчёты за поставленные услуги производятся по  тарифам, утверждённым в установленном порядке Региональной энергетической  комиссией (РЭК) города Москвы.  

Во исполнение обязательств по Договору АО «Мосводоканал» произвело отпуск  Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявило к оплате  платёжные документы, в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта,  объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и  суммах, подлежащих уплате.  

В нарушение договорных обязательств Ответчиком не оплачены отпущенная  АО «Мосводоканал» питьевая вода и услуги по приёму стоков за период с 01.07.2022  по 31.03.2023 на сумму 936 603,63 руб.  

В адрес Ответчика 23.05.2023 была направлена Претензия от 17.05.2023   № (51)02.09и-11567/23, которая Ответчиком оставлена без ответа.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Возражая против заявленных требований, Ответчик указал, что отсутствуют  основания для возложения на Ответчика обязанности по оплате коммунального  ресурса, потреблённого собственниками нежилых помещений в многоквартирных  домах в размере 128 898,50 руб. ввиду исполнения ответчиком обязанности,  предусмотренной абз. 4 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,  утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

В остальной части Ответчиком сумма долга не оспаривается. 

В свою очередь от Истца поступили письменные пояснения, согласно которым  указал, что Ответчиком не были соблюдены требования по предоставлению сведений и  документов, предусмотренной абз. 4 п. 6 Правил № 354. Также Истец указал, что  отсутствие прямого договора у собственника нежилого помещения с  ресурсоснабжающими организациями в спорный период не освобождает управляющую  компанию от обязанности оплатить в полном объеме поставленный в многоквартирный  дом коммунальный ресурс.  

Фактически существо спора сводится к порядку расчета суммы задолженности и  наличию оснований для исключения части суммы долга ввиду необходимости её  выставления в адрес непосредственных собственников.  

Оценив доводы Истца и Ответчика и удовлетворяя требования АО  «Мосводоканал», суд исходит из следующего.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения оказываются Ответчику  согласно условиям договора на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в  городскую канализацию от 01.05.2010 № 90333 (далее – Договор) и Договора об  организации расчётов населения за услуги холодного водоснабжения и водоотведения,  оказанные управляющей организацией от 17.03.2020 № 371/479130 (далее – Договор об  организации расчётов).  

Расчёты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные  Ответчику и выставленные в счетах с 01.01.2023 по 24.04.2023 производились  следующим образом:  

- начислено с 01.01.2023 по 24.04.2023 – 13 168 542,89 руб.; - оплачено с 01.01.2023 по 24.04.2023 – 14 821 714,48 руб. 

Оплата в сумме 14 821 714,48 руб. учтена следующим образом:  

- 5 167 692,42 руб. в оплату доискового периода в том числе: 1 191 001,16 руб.  оплата со счетов по сбору платежей за жилищно-коммунальные и эксплуатационные  услуги района Косино - Ухтомский согласно назначениям платежей Банка ВТБ (ПАО);  3 976 691,26 руб. с расчётного счета.  

- 9 654 022,06 руб. в оплату искового периода со счёта по сбору платежей за  жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги района Косино - Ухтомский  согласно назначениям платежей Банка ВТБ (ПАО), с расчётного счёта оплата не  поступала.  

В период с 25.04.2023 по 19.09.2023 в оплату искового периода поступило 2 577  917,20 руб., в том числе: 1 376 302,47 руб. оплата со счета по сбору платежей за  жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги района Косино – Ухтомский и 1  201 614,73 руб. с расчётного счета.  

С учётом всех платежей сумма долга за период выставленных счетов в исковый  период с 01.01.2023 по 24.04.2023, по состоянию на 22.11.2023, составляет 936 603,63  руб.  

Подписав Договор об организации расчётов, Ответчик согласился с порядком  проведения и учёта денежных средств, поступивших от Плательщиков (жителей) в  оплату по Договору поставки.  

Договором об организации расчётов определена лишь схема прохождения  денежных средств от Плательщиков через счёт по сбору платежей за ЖКУ Банка ВТБ  (ПАО) на расчётный счёт Истца.  

При этом Истец формирует Реестры расчётно-платёжных документов и  направляет их в Банк, который, в свою очередь, производит регистрацию и учёт счетов- фактур, подлежащих оплате. По истечении 8 (восьми) рабочих дней с момента  получения реестра счетов-фактур, Банк начинает распределение платежей  Плательщиков в оплату счетов-фактур, указанных в реестре.  

Период отнесения платежей Плательщиков к счетам-фактурам,  предоставленным Истцом единовременно, устанавливается до даты начала перевода  денежных средств по первому счету-фактуре следующего календарного месяца. В  случае предоставления Поставщиком в текущем месяце нескольких счетов-фактур,  выставленных в адрес одной Управляющей организации, Банк самостоятельно относит  платежи Плательщиков к тому или иному счету-фактуре.  

Как пояснил Истец, он не обладает сведениями о платежах Плательщиков  (жителей). Денежные средства, оплаченные Плательщиками за потреблённые услуги  холодного водоснабжения и водоотведения, поступают на расчётный счёт Истца  сводными платёжными поручениями с указанием назначений платежей ( № Договора  поставки, № счета-фактуры и сумма). Учёт оплаты ведётся в целом по Договору  поставки.  

Оплата услуг водоснабжения и водоотведения Ответчиком должна  обеспечиваться следующими финансовыми потоками:  

- платежи собственников/нанимателей жилых помещений многоквартирных  домов за потреблённые услуги холодного водоснабжения и водоотведения, которые  перечисляются на счёт по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги района  Косино - Ухтомский, которые в дальнейшем перечисляются на расчётный счёт Истца;  

- возмещение выпадающих доходов от предоставления мер социальной  поддержки гражданам за жилищно - коммунальные услуги (суммы выпадающих  доходов по услуге холодного водоснабжения и водоотведения ежемесячно  перечисляются ГКУ "ГЦЖС" на расчётный счёт Управляющей организации, которые  подлежат обязательному перечислению в адрес Истца, так как являются целевыми).  Согласно Договору управления многоквартирным домом, заключённого между  Управляющей организацией и жителями многоквартирных домов, именно  Управляющая организация обязана заключить договор с ГЦЖС и ежемесячно сдавать  отчёты на возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по  оплате жилищных и коммунальных услуг.  

- оплата общедомовых нужд (в части приобретения холодной воды и  водоотведения, потребляемых (сбрасываемых) при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме). Денежные средства, оплаченные за  холодную воду (водоотведение) в составе цены за содержание и ремонт жилых  помещений, должны поступать на расчётный счёт Управляющей организации, и в  дальнейшем, также подлежат перечислению на расчётный счёт Истца в счёт оплаты по  Договору поставки.  

По письменному запросу Управляющей организации предоставляется вся  необходимая информация об оплатах жителей с указанием периода и назначения  платежа (п. 2.1.8, п. 2.1.9, п. 2.1.10 Договора об организации расчётов).  

Именно Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг  для жителей многоквартирных домов, находящихся в управлении Ответчика, которая  

осуществляет учёт предоставленных услуг (горячая вода, холодная вода и  водоотведение).  

Таким образом, а также учитывая, что задолженность жителей числится на  бухгалтерском балансе Управляющей организации, то и контроль за правильностью  начислений жителям, а также произведённой оплатой и её распределением, возлагается  на Управляющую организацию – ООО «УК Жилфонд».  

В соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 13, п.п. 2, 4, 5 ст. 20  Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»  (далее - Закон № 416-ФЗ), пп. "г" п. 35 Правил холодного водоснабжения и  водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644  и п.п. 3, 4, пп. "а" п. 5, п. 47 Правил № 776, п.п. 3.2, 3.3, 3.6 Договора Ответчик обязан  обеспечить учет потребленных объемов водоснабжения и водоотведения.  

Договоры водоснабжения и водоотведения в соответствии с п. 3 ст. 13, п. 3 ст.  14 Закона № 416-ФЗ являются публичными.  

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, ч. 4, 5 ст. 20 Закона № 416-ФЗ за водоснабжение и  водоотведение производятся за фактические объемы водоснабжения и водоотведения.  

Согласно п. 2 ст. 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются  положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ.  

На основании ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с  Ответчиком при наличии у него отвечающего установленным техническим  требованиям энергопринимающего устройства, а также при обеспечении учета  потребления энергии.  

Согласно п. 1 ст. 13 Закона № 416-ФЗ по договору холодного водоснабжения  ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту питьевую и (или)  техническую воду установленного качества, а абонент обязуется оплачивать принятую  воду и обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Согласно п. 4 ст. 20 Закона № 416-ФЗ, п. 21 Правил № 124, п. 3 Правил № 776  учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных  вод приборами учета.  

В соответствии с п. 2 ст. 20 Закона № 416-ФЗ коммерческий учет воды и сточных  вод осуществляется в соответствии с Правилами № 776. На основании п. 47 Правил   № 776 эксплуатация узла учета, а также ремонт и замена приборов учета  осуществляются Ответчиком.  

В соответствии с пп. "г" п. 35 Правил № 644, пп. "а" п. 5 Правил № 776 учет  получаемой холодной воды и отведенных сточных вод обеспечивает Ответчик.  

Таким образом, согласно ч. 2 ст. 539 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 13, п.п. 2, 4, 5 ст. 20  Закона № 416-ФЗ, пп. "г" п. 35 Правил № 644 и п.п. 3, 4, пп. "а" п. 5, п. 47 Правил № 776,  пп.пп. "в", "г", п. 14, п.п. 18, 19 Договора именно Ответчик обязан обеспечить учет  объемов водоснабжения и водоотведения по приборам учета.  

Расчет объемов водоснабжения и водоотведения производится в полном  соответствии с пп. "а" п. 21 Правил № 124: объем коммунального ресурса,  поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым)  прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за  расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального  ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по  договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с  ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким  собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета.  

В соответствии с п.п. 3.2, 3.3 Договора Ответчик обязан ежемесячно  предоставлять на сайт Истца информацию о показаниях приборов учета воды по  состоянию на последнее число отчетного месяца.  

Счета, предъявляемые для оплаты, формируются на основании предоставленных  Ответчиком показаний приборов учета. В счетах, фиксируются объемы потребленной  воды, тарифы, по которым произведены расчёты, а также сумма, подлежащая оплате за  оказанные услуги водоснабжения и водоотведения.  

Согласно п. 4.4 Договора в случае если в течение 10 рабочих дней с момента  получения платежных документов, Ответчик письменно не заявит Истцу о своих  возражениях, считается, что Ответчик согласен с представленным расчетом, а  указанные в счете показания приборов учета являются установленными.  

Соответственно, расчет выставленных к оплате Ответчику объемов холодного  водоснабжения полностью соответствует п. 4 ст. 20 Закона №№ 416-ФЗ и п. 21 Правил   № 124.  

В соответствии с абз. 4 п. 6 Правил № 354 управляющая организация  предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные  ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в  многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений  в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения  непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.  

Таким образом, с целью исключения нежилых помещений из договора,  Ответчик обязан предоставить документы, предусмотренные Правилами № 354 и  Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными  постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644):  

- сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме; 

- уведомления, с доказательствами направления собственникам нежилых  помещений, о расторжении договора с ООО «УК Жилфонд» и необходимости  заключения прямого договора с АО «Мосводоканал»;  

- акты разграничения эксплуатационной ответственности между Ответчиком и  собственниками нежилых помещений;  

- согласованный с собственниками нежилых помещений баланс  водопотребления;  

- показания приборов учета воды на дату расторжения договоров между ООО  «УК Жилфонд» и собственниками нежилых помещений, а также фактические объемы  водопотребления (в м³/сут.).  

В адрес Истца поступило обращение № (01)02.09-29214/20 от 19.06.2020 с  просьбой исключить 247 собственников/арендаторов нежилых помещений из Договора,  при этом в Договоре в Приложении № 1.1 всего было 176 собственников/арендаторов.  Истцом письмом № (01)02.09-18521/20 от 13.07.2020 были запрошены сведения,  необходимые для направления уведомлений в адрес собственников/арендаторов и  оформления договорных отношений на оказание услуг холодного водоснабжения и  водоотведения.  

Ответчик письмом № (01)02.09-60315/21 от 25.10.2021 уведомил о том, что  Истец заключил Договоры не со всеми собственниками/арендаторами нежилых  помещений, расположенными в многоквартирных домах, при этом, не предоставив  ранее запрашиваемые актуальные сведения, о чем Ответчик был уведомлен письмом   № (01)02.09и-29971/21 от 07.11.2021.  

21.11.2022 в адрес Истца поступило письмо № (01)02.09-66904/22 от 21.11.2022 с  просьбой исключить собственников/арендаторов нежилых помещений из Договора.  

Ответчик, письмом № (51)02.09и-23094/22 от 24.11.2022 были даны подробные  разъяснения с запросом необходимых документов, которые управляющая компания, в  соответствии с п. 6 и п. 6(1) "Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), обязана предоставить в ресурсоснабжающую  организацию.  

Ответчик письмами №№ (01)02.09-72591/22, (01)02.09-72640/22 от 15.12.2022,  (01)02.09-10175/23, (01)02.09-10176/23, (01)02.09-10179/23, (01)02.09-10180/23 от  17.02.2023, (01)02.09-40459/23, (01)02.09-40460/23, (01)02.09-40461/23, (01)02.0940462/23, (01)02.09-40465/23, (01)02.09-40466/23, (01)02.09-40467/23, (01)02.0940471/23, (01)02.09-40473/23, (01)02.09-40474/23, (01)02.09-40475/23 от 10.07.2023,  (01)02.09-65698/23 от 01.11.2023 просит исключить собственников/арендаторов  нежилых помещений из Договора, при этом не предоставив необходимые сведения и  направив уведомления о необходимости заключения Договоров холодного  водоснабжения и водоотведения с Истцом в адрес собственников, в том числе  собственникам, с которыми у Истца уже были заключены Договоры. Истец письмами   №№ (01)02.09и-23094/23 от 20.01.2023, (51)02.09и-4854/23 от 06.03.2023, (51)02.09и16611/23 от 13.07.2023, (51)02.09и-28455/23 от 09.11.2023 были повторно запрошены  сведения необходимые для оформления договорных отношений на оказание услуг  холодного водоснабжения и водоотведения.  

С июля 2020 по Договору из 230 собственников/арендаторов нежилых  помещений, расположенных в многоквартирных домах, обратились и заключили с  Истцом договоры холодного водоснабжения и водоотведения 186  собственников/арендаторов нежилых помещений (80,9 % от общего количества).  

На сегодняшний день, как пояснил Истец, в качестве субабонентов по Договору  числится 45 собственников/арендаторов нежилых помещений, перечень которых  должен быть уточнен управляющей компанией, поскольку эти сведения не  актуализировались с 2014.  

Согласно п. 6 Правил № 354, поставка холодной воды и отведение сточных вод в  нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод  осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в  письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающей организации,  поставляющей коммунальный ресурс в многоквартирный дом, сведения о  собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет  уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о  необходимости заключения договора ресурсоснабжения непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией.  

Нормы абз. 3 п. 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают  собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на  прямые договорные отношения, для этого указанной нормой предписано заключить  соответствующий договор ресурсоснабжения.  

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о  предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить  плату управляющей компании, поскольку Постановление от 26.12.2016 № 1498 «О  вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме» не содержит правил относительно сроков заключения  договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и  

ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает  сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых  помещений в ресурсоснабжающую организацию.  

Согласно абз. 4 п. 6 Правил № 354, регламентированы действия управляющей  организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.  

В соответствии с абз. 4 п. 6 и п. 6(1) Правил № 354 управляющая организация  предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные  ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в  многоквартирном доме, включая полное наименование и основной государственный  регистрационный номер юридического лица, если собственником нежилого помещения  в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в  многоквартирном доме, собственником которого является физическое или  юридическое лицо, направляет уведомления собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме о необходимости заключения договора  

Таким образом, с целью исключения нежилых помещений из Договора, ООО  «УК Жилфонд» обязано предоставить вышеназванные документы.  

Однако, ООО «УК Жилфонд» необходимая информация в адрес АО  «Мосводоканал» не представлена в полном объёме. Доказательства обратного в  материалы дела также не представлены.  

Таким образом, как обосновано указано Истцом: 

- ООО «УК Жилфонд» не исполнило обязанности по предоставлению сведений  и документов, предусмотренной абз. 4 п. 6 Правил № 354.  

- АО «Мосводоканал» не отказывалось исключить нежилые помещения из  расчетов по договору № 90333, напротив, Истец выразил согласие на внесение  изменений в договор и затребовал документы, предусмотренные Правилами № 354 и  Правилами № 644, на основании которых данные изменения должны быть внесены в  договор.  

Ответчик является организацией, управляющей многоквартирными домами  (далее – МКД), обязан, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, обеспечивать благоприятные  и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего  имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

При этом в соответствии с п.п. 1.1, 1.2 ст. 167 ЖК РФ, п. 18 Минимального  перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от  03.04.2013 № 290, управляющая организация для надлежащего содержания систем  водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных  домах обязана выполнять определенные виды работ, в том числе:  

- промывка загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной  камеры и ее оборудования;  

- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных  работ на водопроводе;  

- очистка и промывка водонапорных баков; 

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных  отложений.  

Данные МФЦ по начислениям потребителям коммунальных услуг, не отражают  водопотребление по водопроводному вводу, поскольку в них не входит  водопотребление на общедомовые нужды.  

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего  имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме.  

Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено: плата за содержание жилого помещения  включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно п. 2 ч. 1, и п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого  помещения для нанимателя (собственника) жилого помещения в многоквартирном  доме включает в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за  холодную воду, горячую воду, а также за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме.  

Соответственно, наниматели (собственники) жилого помещения в МКД  оплачивают Ответчику холодную воду и отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения (непосредственно  на расчетный счет Ответчика), а Ответчик обязан перечислить указанные денежные  средства Истцу.  

Таким образом, расчет выставленных Ответчику к оплате объемов холодного  водоснабжения полностью соответствует п. 4 ст. Закона № 416-ФЗ и п. 21 Правил № 124.  

Контррасчет Ответчиком произведен на основании данных МФЦ по  начислениям потребителям коммунальных услуг, которые не отражают  водопотребление по водопроводному вводу, поскольку в них не входит  водопотребление на общедомовые нужды, что противоречит ч. 1 ст. 39, п. 2 ч. 1, и п. 1  ч. 2 ст. 154, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, п. 4 ст. Закона № 416-ФЗ и п. 21 Правил № 124.  

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что совокупности  представленных в материалы дела доказательств в полном объеме подтверждает  заявленных Истцом требования.  

Принимая во внимание, что доказательства в подтверждение возмещения  взыскиваемой суммы суду не представлены, арбитражный суд приходит к выводу об  обоснованности заявленных требований в установленном размере.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным  требованиям.  

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 15, 307-310 ГК РФ, ст.  ст. 4, 27, 49, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «УК Жилфонд» в пользу АО «Мосводоканал» задолженность в  размере 936 603,63 руб. (девятьсот тридцать шесть тысяч шестьсот три рубля  шестьдесят три копейки), а также расходы по государственной пошлине в размере 21  732 руб. (двадцать одна тысяча семьсот тридцать два рубля ноль копеек).  

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в  течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в  случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия  решения в полном объеме.  

Информация о движении дела размещена на сайте суда по адресу:  http://msk.arbitr.ru/  

Судья М.М. Кузин