ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тула

Дело № А68-11570/2023

31.10.2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17.10.2024

Постановление изготовлено в полном объеме 31.10.2024

 

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Лазарева М.Е., судей Грошева И.П. и Селивончика А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глухаревой Е.А., в отсутствие представителей муниципального образования город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин, общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания», рассмотрев в открытом судебном апелляционную жалобу администрации муниципального образования город Алексин на решение Арбитражного суда Тульской области от 11.04.2024 по делу № А68-11570/2023 (судья Горькова Е.В.), принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 теплоэнерго компания» (Тульская область, г. Алексин, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин (Тульская область,            г. Алексин, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 1 355 643 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 28 722 руб., 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» (далее — ООО «АТЭК»), уточнив заявленные исковые требования 01.12.2023 (т. 1 л.д.93), обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к муниципальному образованию город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения через присоединенную тепловую сеть в отношении принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию жилых помещений в размере 1 307 777 руб. 07 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 078 руб. 

Уточнённое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д.99, 100). 

Решением Арбитражного суда Тульской области от 11.04.2024 (резолютивная часть объявлена 04.04.2024), исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» удовлетворено частично, с муниципального образования город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» взыскана задолженность в размере 804 621 руб. 08 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 762 руб. В остальной части иска отказано, обществу с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 2 166 руб. 

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять новый судебный акт, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что Арбитражным судом Тульской области не принят во внимание довод администрации муниципального образования город Алексин, что ряд жилых помещений, в отношении которых взыскана задолженность, предоставлены администрацией муниципального образования город Алексин гражданам по договорам найма жилого помещения маневренного фонда и по договорам социального найма жилого помещения, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 27.10.2022 № 50; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 17.01.2022 № 4; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 17.05.2021 года № 3-м, договор расторгнут 02.08.2023; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 01.03.2022 № 1-м, договор расторгнут 18.04.2023; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 01.06.2018 № 3-М; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 10.06.2021 № 4-М; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 22.07.2020 № 2-М; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 28.10.2019.2022 № 5-К. Задолженность за коммунальные услуги, за жилые помещения переданные администрацией муниципального образования город Алексин гражданам по договору найма, взыскана с администрации муниципального образования город Алексин необоснованно. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Требование о взыскании расходов с собственника (лица, уполномоченного собственником) фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилых помещениях, от внесения платы за занимаемые помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Кроме того отмечает, что право собственности муниципального образования город Алексин на ряд жилых помещений, указанных в исковом заявлении, возникло после 22.09.2020: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 03.12.2021; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 16.05.2023; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 16.05.2023; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 16.05.2023; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 11.05.2023; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. кв. 9 - дата возникновения права муниципальной собственности 14.10.2020; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 12.11.2020; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 18.03.2021; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 18.03.2021; жилое помещение, расположенное по адресу: город Алексин, ул. ФИО2, д. 9, кв. 64 - дата возникновения права муниципальной собственности 18.03.2021; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 19.03.2021; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - дата возникновения права муниципальной собственности 20.08.2020. Задолженность за период, предшествующий дате возникновения права муниципальной собственности на помещения, не подлежала взысканию с администрации муниципального образования город Алексин, в том числе, в отношении выморочного имущества. Кроме того указывает, что в отсутствие заключенного в установленном законом порядке муниципального контракта, оплата услуг не может быть произведена. 

04.06.2024, посредством сервиса «Мой Арбитр» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» представлен отзыв на апелляционную жалобу, в соответствии с которым по отдельным жилым помещениям договоры социального найма заключены позже периода начисления задолженности. В отношении договоров найма специализированных жилых помещений отмечает, что обязанность по внесению платы нанимателями установлена в пользу наймодателя, в соответствии с условиями договоров. Оплата ресурсоснабжающей организации не поступала. Ответчиком не представлены доказательства фактического вселения и проживания в жилых помещениях лиц, указанных в договорах найма до конца спорного периода. В отношении выморочного имущества отмечает, что администрация, несёт ответственность по долгам наследодателя в порядке наследования по закону за период до открытия наследства. Относительно доводов апеллянта об отсутствии муниципального контракта для оплаты услуг пояснило, что обязательства по договору теплоснабжения возможны к исполнению при закупке у единственного поставщика. Кроме того, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки подключены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии. 

Дополнительно обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» указало, что судом первой инстанции ошибочно определена сумма государственной пошлины, подлежащая возврату истцу из федерального бюджета – 2 166 руб., при том, что фактически подлежит возврату 2 644 руб. (при цене иска 1 307 777 руб. 07 коп. государственная пошлина составляет 26 078 руб., а истцом оплачено 28 722 руб.); сумма государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика, указана ошибочно 15 762 руб., фактически составляет 16 045 руб. 79 коп. В указанной части просит исправить ошибки, допущенные при распределении судебных расходов. 

03.09.2024 обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания», посредством сервиса «Мой Арбитр» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» представлен справочный расчёт задолженности. 

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель муниципального образования город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин не явился, в представленном в материалы дела заявлении ходатайствует о проведении судебного заседания в своё отсутствие. 

Представитель общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, в представленном в материалы дела заявлении ходатайствует о проведении судебного заседания в своё отсутствие. 

В соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,            а также доводы сторон, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает,                           что обжалуемое решение подлежит изменению по следующим основаниям. 

Как установлено по делу судом первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» (ООО «АТЭК»), как энергоснабжающая организация, осуществляет подачу тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения через присоединенную тепловую сеть абонентам города Алексина в том числе и на объекты, принадлежащие на праве собственности ответчику - жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (12,5 кв.м.), ул. Героев ФИО1, д. 25, кв. 3 - 3 (9,9 кв.м.), ул. Дружбы, д. 10, кв. 69, ул. Дружбы, д. 12, кв. 86, ул. Дружбы, д. 12, кв. 119, ул. Горная, д. 4 А, кв. 80, ул. Горная, д. 4 А, кв. 94, ул. Здоровья, д. 8, кв. 4-1 (9,8 кв.м.), ул. ФИО3, д. 5, кв. 7, ул. ФИО3, д. 6, кв. 15, ул. Маяковского, д. 3/1, кв. 2-1 (19,8 кв.м.), ул. Северная, д. 5, кв. 19, ул. Трудовые резервы, д. 54, кв. 67, ул. Тульская, д. 138, кв. 206, ул. Энергетиков, д. 4, кв. 6. 

Судом первой инстанции отмечено, что указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности МО город Алексин, зарегистрированных лиц нет. 

Ответчик в полном объеме не производит оплату за тепловую энергию, в связи с чем, согласно финансовым лицевым счетам на 25 июля 2023 года, образовалась задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения в следующих размерах: ФИО2, д. 9, кв. 2 - 76 032, 29 руб.; ФИО2, д. 9, кв. 56 - 17 373, 87 руб.; ФИО2, д. 9, кв. 64 - 50 447, 78 руб.; ФИО2, д. 9, кв. 99 - 99 805, 67 руб.; Героев ФИО1, д. 8 А, кв. 9 - 5 (12,5 кв.м.) - 117 499,64 руб.; Героев ФИО1, д. 25, кв. 3 - 3 (9,9 кв.м.) - 56 210,41 руб.; Дружбы, д. 10, кв. 69 - 99 335, 84; Дружбы, Д. 12, кв. 86 - 25 001,82 руб.; Дружбы, д. 12, кв. 119 - 55 731, 33 руб.; Горная, д. 4 А, кв. 80 - 65 715 руб.; Горная, д. 4 А, кв. 94 - 151 332,85 руб.; Здоровья, д. 8, кв. 4-1 (9,8 кв.м.) - 74 145, 10 руб.; ФИО3, д. 5, кв. 7 - 30 404, 37 руб.; ФИО3, д. 6, кв. 15 - 48 116, 92 руб.; Маяковского, д. 3/1, кв. 2-1 (19,8 кв.м.) - 42 242,18 руб.; Северная, д. 5, кв. 19 - 141 650, 14 руб.; Трудовые резервы, д. 54, кв. 67 - 133 788,05 руб.; Тульская, д. 138, кв. 206 - 59 182, 48 руб.; Южная, д. 4 А, кв. 52 - 11 627, 29 руб. 

В связи с наличием задолженности, 07.06.2023 истец обратился в адрес ответчика с претензией № 3650, содержащей требование погасить задолженность, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением. 

Рассматривая заявленные исковые требования суд первой инстанции указал, что спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью муниципального образования г. Алексин, о чем свидетельствуют выписки из реестра жилых помещений (квартир, комнат) муниципального образования г. Алексин. Документов, опровергающих принадлежность спорных жилых помещений муниципальному образованию г.Алексин материалы дела не содержат. 

В связи с отсутствием в материалах дела документов, подтверждающих предоставление администрацией муниципального образования г. Алексин спорных жилых помещений иным лицам для заселения, суд области пришёл к выводу о том, что ответчик является лицом, обязанным в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, по оплате отопления спорных жилых помещений. 

Администрацией муниципального образования г. Алексин своевременно и в полном объеме не исполнена обязанность по оплате поставленной коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 1 307 777 руб. 07 коп. 

При этом, судом первой инстанции учтено, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении требований истца за период с 01.01.2018 по 22.09.2020, в связи с чем суд первой инстанции признал правомерными доводы ответчика об истечении срока исковой давности в отношении требований истца за период с 01.01.2018 по 22.09.2020. 

Соответственно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения спорных жилых помещений удовлетворены в пределах срока исковой давности в сумме 804 621 руб. 08 коп., в части взыскания задолженности по оплате отопления за период с 01.01.2018 по 22.09.2020, оставлены без удовлетворения, в связи с пропуском срока исковой давности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 762 руб. отнесены на ответчика, в сумме 2 166 руб. возвращены истцу из федерального бюджета. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции относительно отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих предоставление администрацией муниципального образования г. Алексин спорных жилых помещений для заселения. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Пункты 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Истцом, в редакции уточнённого искового заявления (т. 1 л.д.93), заявлены требования о взыскании задолженности 1 307 777 руб. 07 коп. в отношении жилых помещений: 

- ФИО2, д. 9, кв. 2 - 76 032, 29 руб. за период с сентября 2018 года по декабрь 2022 года (т. 1 л.д.35); 

- ФИО2, д. 9, кв. 56 - 17 373, 87 руб. за период с октября 2021 года по апрель 2022 года (т. 1 л.д.36); 

- ФИО2, д. 9, кв. 64 - 50 447, 78 руб. за период с октября 2021 года по август 2023 года (т. 1 л.д.37); 

- ФИО2, д. 9, кв. 99 - 99 805, 67 руб. за период с сентября 2018 года по август 2023 года (т. 1 л.д.38); 

- Героев ФИО1, д. 25, кв. 2 (9,9 кв.м.) – 34 327 руб. 02 коп. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.40); 

 - Дружбы, д. 10, кв. 69 - 99 335, 84 за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.41); 

- Дружбы, д. 12, кв. 86 - 25 001,82 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.42); 

- Дружбы, д. 12, кв. 119 – 56 145, 93 руб. за период с сентября 2018 года по август 2021 года (т. 1 л.д.43); 

- Горная, д. 4 А, кв. 80 - 65 715 руб. за период с января 2021 года по май 2023 года (т. 1 л.д.44);

- Горная, д. 4 А, кв. 94 - 151 332,85 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.45);

- Здоровья, д. 8, кв. 4-1 (9,8 кв.м.) - 74 145, 10 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.46);

- ФИО3, д. 5, кв. 7 – 21 506,84 руб. за период с сентября 2018 года по август 2020 года (т. 1 л.д.47);

- ФИО3, д. 6, кв. 15 - 48 116, 92 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.47);

- Маяковского, д. 3/1, кв. 2-1 (19,8 кв.м.) - 42 242,18 руб. за период с июня 2019 года по август 2020 года (т. 1 л.д.49); 

- Северная, д. 5, кв. 19 - 141 650, 14 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.50);

- Трудовые резервы, д. 54, кв. 67 - 133 788,05 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.51);

- Тульская, д. 138, кв. 206 - 59 182, 48 руб. за период с сентября 2018 года по август 2021 года (т. 1 л.д.52);

- Южная, д. 4 А, кв. 52 - 111 627, 29 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.53-54). 

В силу статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

При этом, согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В соответствии с представленными в материалы дела доказательствами, муниципальному образованию город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин, принадлежат жилые помещения, которые переданы в наём (копии договоров найма представлены в электронном виде посредством сервиса «Мой Арбитр» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.11.2023 (т. 1 л.д.70-74)): 

- ФИО2, д. 9, кв. 2 с 18.03.2021 (т. 1 л.д.11) – передано в наём по договору от 27.10.2022; 

- ФИО2, д. 9, кв. 56 с 12.11.2020 (т. 1 л.д.12-13) – передано в наём по договору от 17.01.2022;

- ФИО2, д. 9, кв. 64 с 18.03.2021 (т. 1 л.д.14) – передано в наём по договору от 17.05.2021, наём прекращён по договору от 02.08.2023;

- ФИО2, д. 9, кв. 99 с 19.03.2021 (т. 1 л.д.15-17) – передано в наём по договору от 01.03.2022, наём прекращён по договору от 18.04.2023;

- Героев ФИО1, д. 8 А, кв. 9 - 5 (12,5 кв.м.) с 14.10.2020 (т. 1 л.д.18);

- Героев ФИО1, д. 25, кв. 3 - 3 (9,9 кв.м.) с 23.11.2018 (т. 1 л.д.19);

 - Дружбы, д. 10, кв. 69 – с 11.05.2023;

- Дружбы, д. 12, кв. 86 с 19.10.2017 (т. 1 л.д.20) – передано в наём по договору от 01.06.2018; 

- Дружбы, д. 12, кв. 119 с 19.10.2017 (т. 1 л.д.21) – передано в наём по договору от 10.06.2021;

- Горная, д. 4 А, кв. 80 с 20.08.2020 (т. 1 л.д.22-23);

- Горная, д. 4 А, кв. 94 – с 03.12.2021;

- Здоровья, д. 8, кв. 4-1 (9,8 кв.м.) с 02.12.2019 (т. 1 л.д.24-26);

- ФИО3, д. 5, кв. 7 с 10.09.2018 (т. 1 л.д.27) – передано в наём по договору от 28.10.2019;

- ФИО3, д. 6, кв. 15 - с 16.05.2023;

- Маяковского, д. 3/1, кв. 2-1 (19,8 кв.м.) с 27.05.2019 (т. 1 л.д.28);

- Северная, д. 5, кв. 19 – с 16.05.2023;

- Трудовые резервы, д. 54, кв. 67 с 16.05.2023;

- Тульская, д. 138, кв. 206 с 01.03.2018 (т. 1 л.д.30-31) – передано в наём по договору от 22.07.2020 (по договору социального найма с 05.10.2022); 

- Южная, д. 4 А, кв. 52 с 18.03.2021 (т. 1 л.д.32-34). 

В отношении выморочного имущества судебная коллегия отмечает, что приобретение ответчиком права собственности на такое имущество не исключает возможности предъявления истцом требования о взыскании задолженности к наследнику в порядке, предусмотренном нормами статей 1112 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как указано в Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, по смыслу части 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

Таким образом, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования гражданам по договору найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором найма не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Указанные нормы жилищного законодательства устанавливают порядок определения лица, которому должна быть внесена соответствующая плата: управляющей компании или непосредственно ресурсоснабжающей организации. В случае избрания способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию оплата осуществляется ей, а в случае избрания такого способа управления как непосредственное управление оплата осуществляется ресурсоснабжающей организации.

Наличие заключенных договоров найма, представленных в материалы дела, препятствует удовлетворению иска за счет собственника муниципального жилого фонда. 

По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)). 

Взыскание указанных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в спорных жилых помещениях, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. 

По указанным основаниям доводы истца о том, что ответчик, являясь собственником муниципального жилищного фонда, несет обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающей организацией, при наличии заключённых договоров найма, основаны на неправильном толковании норм права. 

Судом первой инстанции указано, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении требований истца за период с 01.01.2018 по 22.09.2020. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно разъяснениям, отраженным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Исходя из указанных норм истцу должно было стать известно о нарушении его права на получение платы за жилые помещения и коммунальные услуги после 10 числа месяца, следующего за периодом, в котором были оказаны услуги.

При этом из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Суд первой инстанции признал правомерными доводы ответчика об истечении срока исковой давности в отношении требований истца за период с 01.01.2018 по 22.09.2020. 

Как установлено, с исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 22.09.2023. 

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

С учетом положений части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до предъявления к ответчику иска о взыскании указанной задолженности истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем.

Следовательно, в период соблюдения обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1 теплоэнергетическая компания» обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному истцом требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось.

Как усматривается из материалов дела, 07.06.2023 истец обратился в адрес ответчика с претензией, содержащей требование о погашении задолженности до 07.07.2023 – почтовое отправление 30136284000236 (т. 1 л.д.10), которое получено адресатом 17.06.2023. 

Таким образом, срок исковой давности приостанавливался с 07.06.2023 по 07.07.2023, с учётом содержания требования истца, установившего обязанность ответчика по оплате задолженности до 07.07.2023. 

С учётом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании имеющейся задолженности за период до 22.08.2020. 

Истцу предложено представить пояснения о периодах задолженности, по каждому из жилых помещений, заявленным в соответствии с уточнённым исковым заявлением; справочный расчёт задолженности в отношении жилых помещений: 

- ФИО2, д. 9, кв. 2 за период с 22.08.2020 по декабрь 2022 года; 

- ФИО2, д. 9, кв. 56 за период с октября 2021 года по 17.01.2022; 

- ФИО2, д. 9, кв. 64 за период с октября 2021 года по август 2023 года; 

- ФИО2, д. 9, кв. 99 за период с 22.08.2020 по 01.03.2022, с 18.04.2023 по август 2023 года; 

- Героев ФИО1, д. 25, кв. 2 (9,9 кв.м.) за период с 22.08.2020 по май 2023 года; 

- Дружбы, д. 10, кв. 69 за период с 22.08.2020 по май 2023 года; 

- Дружбы, д. 12, кв. 119 за период с 22.08.2020 по 10.06.2021; 

- Горная, д. 4 А, кв. 80 за период с января 2021 года по май 2023 года; 

- Горная, д. 4 А, кв. 94 за период с 22.08.2020 по май 2023 года; 

- Здоровья, д. 8, кв. 4-1 (9,8 кв.м.) за период с 22.08.2020 по май 2023 года; 

- ФИО3, д. 5, кв. 7 за период с 22.08.2020; 

- ФИО3, д. 6, кв. 15 за период с 22.08.2020 по май 2023 года; 

- Маяковского, д. 3/1, кв. 2-1 (19,8 кв.м.) за период с 22.08.2020; 

- Северная, д. 5, кв. 19 за период с 22.08.2020 по май 2023 года; 

- Трудовые резервы, д. 54, кв. 67 за период с 22.08.2020 по май 2023 года; 

- Тульская, д. 138, кв. 206 за период с 22.08.2020 по августа 2021 года; 

- Южная, д. 4 А, кв. 52 за период с 22.08.2020 по май 2023 года. 

03.09.2024 обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания», посредством сервиса «Мой Арбитр» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» представлен справочный расчёт задолженности, в соответствии с которым задолженность в отношении жилых помещений составляет: 

- ФИО2, д. 9, кв. 2 за период с 22.08.2020 по декабрь 2022 года – 43 431 руб. 84 коп.; 

- ФИО2, д. 9, кв. 56 за период с октября 2021 года по 17.01.2022 – 17 373 руб. 87 коп.; 

- ФИО2, д. 9, кв. 64: истцом заявлена задолженность 50 447, 78 руб. за период с октября 2021 года по август 2023 года (т. 1 л.д.37), при этом, право собственности ответчика возникло с 18.03.2021 (т. 1 л.д.14), жилое помещение передано в наём по договору от 17.05.2021, наём прекращён по договору от 02.08.2023, соответственно, спорный период с октября 2021 года по август 2023 года входит в период владения жилым помещением нанимателем, задолженность составляет 0 руб.; 

- ФИО2, д. 9, кв. 99 за период с 22.08.2020 по 01.03.2022, с 18.04.2023 по август 2023 года – 58 281 руб. 16 коп.; 

- Героев ФИО1, д. 25, кв. 2 (9,9 кв.м.) за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 20 624 руб. 30 коп.; 

- Дружбы, д. 10, кв. 69 за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 68 265 руб. 15 коп.; 

- Дружбы, д. 12, кв. 86: истцом заявлена задолженность 25 001,82 руб. за период с сентября 2018 года по май 2023 года (т. 1 л.д.42), при этом, право собственности ответчика возникло с 19.10.2017 (т. 1 л.д.20), жилое помещение передано в наём по договору от 01.06.2018, соответственно, спорный период с сентября 2018 года по май 2023 года входит в период владения жилым помещением нанимателем, задолженность составляет 0 руб.; 

- Дружбы, д. 12, кв. 119 за период с 22.08.2020 по 10.06.2021 – 18 336 руб. 40 коп.; 

- Горная, д. 4 А, кв. 80 за период с января 2021 года по май 2023 года – 65 715 руб.; 

- Горная, д. 4 А, кв. 94 за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 96 755 руб. 28 коп.; 

- Здоровья, д. 8, кв. 4-1 (9,8 кв.м.) за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 47 142 руб. 35 коп.; 

- ФИО3, д. 5, кв. 7: истцом заявлена задолженность 21 506,84 руб. за период с сентября 2018 года по август 2020 года (т. 1 л.д.47), при этом, право собственности ответчика возникло с 10.09.2018 (т. 1 л.д.27), жилое помещение передано в наём по договору от 28.10.2019, по справочному расчёту, сумма задолженности составляет 0 руб.; 

- ФИО3, д. 6, кв. 15 за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 38 640 руб. 45 коп.; 

- Маяковского, д. 3/1, кв. 2-1 (19,8 кв.м.) за период с 22.08.2020 – в соответствии со справочным расчётом, сумма задолженности в пределах срока исковой давности составляет 0 руб.; 

- Северная, д. 5, кв. 19 за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 90 382 руб. 27 коп.; 

- Трудовые резервы, д. 54, кв. 67 за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 71 616 руб. 50 коп.; 

- Тульская, д. 138, кв. 206 за период с 22.08.2020 по август 2021 года – 20 985 руб. 20 коп.; 

- Южная, д. 4 А, кв. 52 за период с 22.08.2020 по май 2023 года – 71 621 руб. 71 коп. 

Таким образом, учитывая срок исковой давности, периоды возникновения права собственности ответчика в отношении жилых помещений, нахождения жилых помещений во владении нанимателей, совокупная задолженность, подлежащая отнесению на ответчика составит 729 171 руб. 48 коп. 

Доводы апеллянта относительно отсутствия оснований взыскания задолженности в отсутствие заключенного в установленном законом порядке муниципального контракта, отклоняются судебной коллегией. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30). 

Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

Таким образом, заявленное требование истца подлежит частичному удовлетворению: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 729 171 руб. 48 коп. 

Соответственно, подлежит перерасчёту отнесённая на ответчика государственная пошлина, в порядке ст. 110 АПК РФ. 

В соответствии с исковым заявлением, истцом заявлено требование в сумме 1 307 777 руб. 07 коп., в связи с чем подлежала оплате государственная пошлина в сумме 26 078 руб. 

Истец оплатил государственную пошлину в сумме 28 722 руб. (т. 1 л.д.8). 

Соответственно, истцу подлежат возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 644 руб. 

Исковое заявление удовлетворено на сумму 729 171 руб. 48 коп., что составляет 55,75% от заявленных. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 14 538 руб. 48 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

При подаче апелляционной жалобы ответчик, не оплачивал государственную пошлину в силу ст. 333.37 НК РФ. 

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", если апелляционная, кассационная жалоба, заявление о пересмотре судебного акта в порядке надзора были поданы освобожденным от уплаты государственной пошлины ответчиком по делу, государственная пошлина за подачу соответствующего обращения не может быть взыскана с истца, против которого принято постановление суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, так как истец не подавал апелляционной, кассационной жалобы, заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора и не является ответчиком по делу. Таким образом, в этих случаях государственная пошлина не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 11.04.2024 по делу № А68-11570/2023 изменить.

Изложить резолютивную часть в следующем виде: 

«Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 теплоэнерго компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального образования город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 теплоэнерго компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 729 171 руб. 48 коп., а также 14 538 руб. 48 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении искового заявления в остальной части – отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ФИО1 теплоэнерго компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 644 руб.». 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа             в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                                     М.Е. Лазарев

 

Судьи                                                                                                                    И.П. Грошев

 

         А.Г. Селивончик