АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14079/2021

г. Ярославль

13 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  4 октября  2021  года.

Решение изготовлено в полном объеме  13 октября  2021  года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Орион" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль 

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль

 о взыскании 1 274 985 руб. 18 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО1 –  директора, приказ;

- от ответчика:  не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Верхне-Волжский Институт о взыскании задолженности в сумме 1 274 985 руб. 18 коп. обратилось ООО "Орион".

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 04.10.21 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды недвижимого имущества (нежилые помещения) от 12.12.13 с учетом дополнительных соглашений, в соответствии с п. 1.1  которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения 2 этажа: №3, №4, №5, № 6, № 7 общей площадью 106,7 кв.м., находящиеся в Здании, расположенном по адресу: 

<

...>, отмеченные с целью идентификации на копии поэтажного плана с границами, согласованными сторонами  для использования под офис.

В соответствии с п. 4.1.1 договора арендная плата по настоящему договору начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений и состоит из двух частей: постоянной части, включающей в себя плату за пользование арендуемым помещением, составляющую 68 928 руб. в месяц, без учета НДС, так как в отношении арендодателя применяется упрощенная система налогообложения; переменной части (окончательный платеж), включающий в себя оплату стоимости электроснабжения арендуемых помещений и плату за такие услуги как: тепло-, водоснабжение, водоотведение, уборка прилегающей территории, уборка арендуемых помещений, пользование земельным участком, охрана. Размер переменной части арендной платы рассчитывается ежемесячно. Размер переменной части арендной платы определяется расчётным путем и рассчитывается пропорционально площади занимаемой арендатором, по тарифам организаций, оказывающих соответствующие услуги. Оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно на основании выставленных арендодателем счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 25-го  числа месяца, следующего за отчетным.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец  на основании акта приема-передачи от 01.02.14 передал арендатору предусмотренные условиями сделки транспортные средства.

Между тем, ответчик в нарушение условий договора оплату задолженности по арендным платежам не произвел в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме  1 274 985 руб. 18 коп.

Претензией истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

В соответствии со ст. 642 Гражданского кодекса РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, в рамках действия договора, установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты  долга суду не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме 1 274 985 руб. 18 коп.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль в пользу общества с ограниченной ответственностью "Орион" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль 1 274 985 руб. 18 коп. долга и 25 750 руб.  госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                           О. С. Харламова