АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12893/2024

г. Новосибирск

14 мая 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                                    Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никоненко А.Д..,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.05.2023 по 31.01.2024 в размере 8 172 рублей 25 копеек (

<

...>),

при участии представителей: 

истца -  не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская»  (далее – ООО «УК «Советская», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к мэрии города Новосибирска (далее – мэрия, ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.05.2023 по 31.01.2024 в размере 8 172 рублей 25 копеек. 

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в виду отсутствия возражений сторон, дело по существу рассмотрено после завершения предварительного судебного заседания и перехода в судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, заслушав пояснения ответчика, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их   с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, с 01.04.2023 многоквартирный дом №7 по ул. Барьерная в городе Новосибирске находится в управлении истца, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Собственником квартиры № 88 вышеуказанного дома является умерший ФИО1, который снят с регистрационного учета 22.04.2008 по смерти. На сайте Федеральной нотариальной палаты информация об открытых наследственных дел отсутствует.

Таким образом, согласно статьи 1151  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае если нет наследников как по закону (в частности, все наследники отказались от имеющегося наследства, они отстранены от наследства или не имеют права наследовать и т.д.), а также нет наследников по завещанию, то имущество умершего (наследодателя) считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, в том числе жилое помещение.

Данное жилое помещение, подлежит включению в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Соответствующее муниципальное образование в отношении соответствующих объектов, представляющих собой выморочное имущество, является исключительным и необходимым правопреемником, а потому отказ от такого наследства не допускается.

Со дня открытия наследства выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В период с 01.05.2023 по 31.01.2024 ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнялась, что послужило основанием для направления ответчику 20.02.2024 претензии. 

Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для настоящего иска.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное требование закреплено в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

За период с 01.05.2023 по 31.01.2024 размер задолженности за услуги по содержанию общего имущества составила 8 172  рубля 25 копеек.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Ответчик контррасчет суммы исковых требований не представил. 

В связи с вышеизложенным, у муниципального образования - города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска возникла обязанность по оплате за содержание общего имущества.

Отзыв по заявленным исковым требованиям, а также доказательств, опровергающих требования истца либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании задолженности по возмещению расходов на содержание общего имущества  подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» задолженность в размере 8 172 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере  2 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                                 Д.В. Гребенюк