Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2926/2023

18 сентября 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2023 Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Шамаевой Т.С., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества  «Теплоэнергосервис» Алданский филиал (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Север-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 447 209,02 руб.,  

при участии представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Теплоэнергосервис" Алданский филиал обратилось в  Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "Север-Строй" о взыскании по договорам:  

от 06.09.2022 № 50430 теплоснабжения и поставки горячей воды (теплоносителя)  задолженности за ноябрь 2022 г. в размере 419 157,47 руб., неустойки с 13.12.2022 по  15.03.2023 в размере 22 489,41 руб.,  

от 02.07.2021 № 50430-Ц горячего водоснабжения задолженности за ноябрь 2022 г.  в размере 4 948,56 руб., неустойки с 13.12.2022 по 15.03.2023 в размере 265,51 руб.,  

от 02.07.2021 № 50430-Х холодного водоснабжения задолженности за ноябрь 2022 г. в размере 109,48 руб., неустойки с 13.12.2022 по 15.03.2023 в размере 5,87 руб., 

от 01.01.2022 № 50430-С горячего водоснабжения задолженности за ноябрь 2022 г.  в размере 220,87 руб., неустойки с 13.12.2022 по 15.03.2023 в размере 11,85 руб.  

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.04.2023  исковое заявление принято к производству по упрощенной процедуре в порядке главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.05.2023 дело  рассматривается по общим правилам искового производства.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о времени и  месте судебного заседания.  

В судебном заседании 05.09.2023 объявлен перерыв до 11.09.2023 в 10 часов 30  минут. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.  

Ходатайством от 09.09.2023, без номера истец уточнил сумму, просит взыскать с  ответчика:  

- сумму основного долга по договору № 50430-Ц за период с 01.11.2022 по  30.11.2022 в размере 4 948,56 руб., сумму законной неустойки за период с 13.12.2022 по  11.09.2023 в размере 987,24 руб.;  

- основной долг по договору № 50430-Х за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 в  размере 109,48 руб., неустойку за период с 13.12.2022 по 11.09.2023 в размере 21,84 руб.,  

- основной долг по договору № 50430-Н за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 в  размере 642 499,70 руб., неустойку за период 13.12.2022 по 11.09.2023 в размере  128 178,70 руб.;  

- основной долг по договору 50430-С за период 01.11.2022 по 30.11.2022 в размере  220,87 руб., неустойку в размере 44,06 руб. по день фактической оплаты долга.  

Уточнение суммы иска судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик с заявленным иском не согласен, в отзыве указал, что истец  неправомерно произвел расчет по нормативу, из расчёта не ясно, из какой нормы права  применена формула расчета, поскольку она не соответствует ни Методике 99/пр, ни  нормам, указанным в приложении к договору. Также ответчик указал, что расчет  производился с применением тарифов для населения, поскольку 19.10.2022 объект введен  в эксплуатацию; жилые помещения переданы жильцам 30.11.2022, временная  управляющая компания назначена с 01.12.2022. Ответчик не согласен с расчетом  неустойки, полагает, что при ее расчете истцу следовало применить часть 7.3, часть 14  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Представитель ответчика поддержал расчет, представленный в дополнении к  отзыву.  

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика,  установлены следующие обстоятельства.  

Между истцом и ответчиком были заключены договора холодного водоснабжения  от 02.07.2021 № 50430-Х, горячего водоснабжения от 02.07.2021 № 50430-Ц,  теплоснабжения и поставки горячей воды от 06.09.2022 № 50430-Н.  

Согласно пункту 1.1. вышеуказанных договоров истец, являясь поставщиком  энергоресурсов, осуществляющим подачу тепловой энергии и горячей воды, холодного  водоснабжения, водоотведения, оказывал услуги, а ответчик, являясь потребителем,  обязался оплачивать.  

Поставка коммунальных ресурсов осуществлялась на объект: Строительство МКД,  расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Алданский, 

<

...>.  

Исполняя условия договоров, истец в ноябре 2022 года поставил ответчику  коммунальные ресурсы, с учетом уточнения исковых требований  

- 4 948,56 руб. основного долга по договору № 50430-Ц; - 109,48 руб. по договору 50430-Х; - 642 499,70 руб. по договору № 50430-Н; - 220,87 руб. по договору № 50430-С. 

В подтверждение истцом представлены акты от 30.11.2022 № 11899, 30.11.2022   № 12357, от 30.11.2022 № 12201, № 13066; выставлены для оплаты следующие счет- фактуры - от 30.11.2022 № АФ11899, № АФ12357, № АФ12201, № 13066.  

В адрес ответчика истцом направлена претензия от 11.01.2023 № 106 с требованием  оплатить задолженность (л.д.50-51).  

Неисполнение ответчиком обязательства явилось для истца основанием обращения  в суд с настоящим иском.  

Задолженность в части основного долга в размере 4 948,56 руб. по договору   № 50430-Ц, 109,48 руб. по договору № 50430-Х, 220,87 руб. по договору № 54030-Ц  ответчик не оспаривает.  

Ответчик с иском не согласен в части начисления суммы по договору на поставку  тепловой энергии № 50430-Н, считает расчет по договору на поставку тепловой энергии  неправомерным, противоречащим нормам материального права, не ясно, из какой нормы  права применена формула расчета, поскольку она не соответствует ни Методике 99/пр, ни  нормам, указанным в приложении к договору. Также ответчик указал, что с 19.10.2022  

должен был применяться тариф для населения с учетом ввода объекта в эксплуатацию, в  связи с чем представил контррасчет основного долга и неустойки. Ответчик не согласен с  расчетом неустойки, полагает, что при ее расчете истцу следовало применить часть 7.3,  часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Между истцом и ответчиком сложились правовые отношения из договора  энергоснабжения, регулируемого параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями  539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или  иными правовыми актами.  

Статьей 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор  энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего  установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Стоимость потребленных ресурсов рассчитана с применением тарифов на  водоотведение, утвержденного Постановлением ГКЦ РЭК РС(Я) тот 14.12.2018 № 159  «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую  АО «Теплоэнергосервис» потребителям Республики Саха (Якутия) на 2019-2023 годы»,  Постановление Правления ГКЦ РС(Я) от 14.12.2018 № 158 «Об установлении тарифов на  тепловую энергию», Постановления Правления ГКЦ РС(Я) от 17.12.2018 № 177/1 «Об  установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) и теплоноситель,  поставляемые теплоснабжающими организациями потребителям Республики Саха  (Якутия) в 2019-2023».  

Факт поставки ресурсов подтверждено актами и счетами-фактурами,  представленными в материалы дела.  

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения принятых на себя обязательств не допускается.  

Ответчиком заявлено возражение относительно расчета основного долга и пени по  договору № 50430-Н (теплоснабжение и поставка горячей воды).  

Ответчик считает, что начиная с 19.10.2022 к нему должен применяться льготный  тариф, утвержденный Постановлением Государственного комитета по ценовой политике  РС (Я) № 71 от 20.06.2022 г., поскольку с момента ввода объекта в эксплуатацию к  застройщику применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации,  используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для населения.  

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлено 19.10.2022, что  установлено решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу № А581746/2023.  

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента такой передачи.  

Согласно абзацу шестому подпункта «а» пункта 3 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям  начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации  момента, а именно: со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство  многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию -  застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в  отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по  передаточному акту или иному документу о передаче.  

На основании части 7.3 статьи 155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком  управления многоквартирным домом без заключения договора управления с  

управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, застройщику.  

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в  данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию.  

Исходя из толкования указанных норм жилое помещение в многоквартирном доме,  предназначенное для использования в коммунально-бытовых целях, становится таковым  после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного  дома.  

Дата ввода объекта в эксплуатацию устанавливается разрешением  уполномоченного органа согласно норм Градостроительного кодекса Российской  Федерации и предопределяет изменение цели использования ресурсов, поставляемой на  объект, а также изменение тарифа, применяемого при определении стоимости такого  ресурса.  

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РС(Я), 

<

...> введен в эксплуатацию 19.10.2022. С этого  момента подлежит применению льготный тариф.  

Согласно контррасчету ответчика стоимость потребленной тепловой энергии за  ноябрь 2022 с учетом применения льготного тарифа составит 151 642,20 руб. (л.д.114).  

Суд признает произведенный ответчиком контррасчет основного долга по договору  по договору № 50430-Н (теплоснабжение и поставка горячей воды) верным.  

На основании изложенного, требования о взыскании основного долга подлежат  удовлетворению на сумму 156 921,11 (151 642,20 +4 948,56 +109,48+220,87).  

Истцом также заявлена к взысканию неустойка в размере 129 231,84 руб. с  13.12.2022 по 11.09.2023 и далее по день фактической оплаты долга.  

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа  обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их  неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-  ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не  полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору  теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,  начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день  фактической оплаты.  

Аналогичная ответственность предусмотрена пунктом 6.2 ст. 13 Федерального  закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".  

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком  обязательств по договорам, требование истца о взыскании неустойки является  правомерным.  

Согласно п.7 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ у застройщика возникает обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в данном  доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  

день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В данном случае при расчете неустойки следует применять нормы жилищного  законодательства (с 19.10.2022, после ввода объекта в эксплуатацию).  

При расчете пени истец применил ключевую ставку Банка России в размере 9,5%,  что является неверным. С 15.08.2023 Банком России установлена ключевая ставка в  размере 12%.  

Судом произведен следующий перерасчет суммы неустойки: по договору № 50430-Н: Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени 

151 642,20 

13.12.2022  

11.01.2023  

30 

12,00 %  

0 

151 642,20 × 30 × 0 × 12%  

0,00 р. 

151 642,20 

12.01.2023  

12.03.2023  

60 

12,00 %  

1/300 

151 642,20 × 60 × 1/300 × 12%  

3 639,41 р.  

151 642,20 

13.03.2023  

11.09.2023  

183 

12,00 %  

1/130 

151 642,20 × 183 × 1/130 × 12%  

25 615,87 р.  

Итого: 

29 255,28 р.  

Сумма основного долга: 151 642,20 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 29 255,28 руб. 

по договору № 50430-Ц: Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Период просрочки 

Доля 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

4 948,56 

13.12.2022  

11.01.2023  

30 

12,00 %  

0 

4 948,56 × 30 × 0 × 12% 

0,00 р.  

4 948,56 

12.01.2023  

12.03.2023  

60 

12,00 %  

1/300 

4 948,56 × 60 × 1/300 × 12%  

118,77 р.  

4 948,56 

13.03.2023  

11.09.2023  

183 

12,00 %  

1/130 

4 948,56 × 183 × 1/130 × 12%  

835,93 р.  

Итого: 

954,70 р.  

Сумма основного долга: 4 948,56 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 954,70 руб. 

по договору № 50430-х Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Период просрочки 

Доля  

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

109,48 

13.12.2022  

11.01.2023  

30 

12,00 %  

0 

109,48 × 30 × 0 × 12% 

0,00 р.  

109,48 

12.01.2023  

12.03.2023  

60 

12,00 %  

1/300 

109,48 × 60 × 1/300 × 12%  

2,63 р.  

109,48 

13.03.2023  

11.09.2023  

183 

12,00 %  

1/130 

109,48 × 183 × 1/130 × 12%  

18,49 р.  

Итого: 

21,12 р.  

Сумма основного долга: 109,48 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 21,12 руб. 

по договору № 50430С Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Период просрочки 

Доля 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

220,87 

13.12.2022  

11.01.2023  

30 

12,00 %  

0 

220,87 × 30 × 0 × 12% 

0,00 р.  

220,87 

12.01.2023  

12.03.2023  

60 

12,00 %  

1/300  

220,87 × 60 × 1/300 × 12%  

5,30 р.  

220,87 

13.03.2023  

11.09.2023  

183 

12,00 %  

1/130  

220,87 × 183 × 1/130 × 12%  

37,31 р.  

Итого: 

42,61 р.  

Сумма основного долга: 220,87 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 42,61 руб. 

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению  частично: 156 921,11 руб. основного долга и 59 507,87 руб. пени за период с 13.12.2022 по  11.09.2023 и далее по день фактической оплаты долга. В остальной части иска отказать.  

При цене иска 447 209,02 руб. государственная пошлина составляет 11 944 руб.  Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере  

12 513 руб. по платежному поручению от 30.03.2023 № 797. 

В дальнейшем истец заявил ходатайство об уточнении суммы иска до 777 010,45  руб. Государственная пошлина от указанной суммы составит 18 540 руб. Доплата  государственной пошлины при заявлении об увеличении суммы иска истцом не  произведена.  

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истцом размер  исковых требований увеличен, то недостающая госпошлина доплачивается, а если  уменьшен - излишне уплаченная госпошлина возвращается в порядке, предусмотренном  статьей 333.40 НК РФ.  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 16 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении  законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных  судах" (далее - Постановление N 46) в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела  государственная пошлина не была уплачена частично либо в полном объеме ввиду  увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд,  вопрос о взыскании не уплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины  разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.  

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина  взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета  

применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина  взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных  требований после обращения в суд.  

На основании изложенного, в соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате  государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально размеру  удовлетворенных требований, что составляет 27 процентов (216 428,98 руб.) – 5 006 руб.  С истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 027 руб. (18 540 –  12 513 руб.).  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Север-Строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общество  "Теплоэнергосервис" Алданский филиал (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН  

<

***>; 

<

***>) 156 921,11 руб. основного долга и 59 507,87 руб. пени за  период с 13.12.2022 по 11.09.2023 и далее по день фактичекской оплаты долга; а также  

5 006 руб. расходов по уплате государственной пошлины В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Акционерного общества "Теплоэнергосервис" Алданский филиал (ИНН  

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) доход федерального  бюджета 6 027 руб. государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  

арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Т.С. Шамаева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 3:12:00

 Кому выдана Шамаева Татьяна Семеновна