Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7004/2022

г. Благовещенск

26 октября 2022 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, 

Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 48 171,33 руб.

при участии в заседании: не явились

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска о взыскании 38 323,98 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>); 9 847,35 руб. - пени за период с 01.01.2019 по 04.05.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022.

Ответчик требования не признал, указав на неверное исчисление неустойки, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, заявил о не направлении истцом платежных документов, заявил о применении исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Муниципальное образование г. Благовещенска в лице Администрации г. Благовещенска является собственником квартиры 3, расположенной по адресу: 

<

...>, зарегистрированных граждан в указанной квартире в спорный период не числилось, договор социального найма не заключался. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

За период с 01.01.2019 по 31.03.2022 платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность и составила 38 323,98 руб. 

Индивидуальные приборы учета воды в квартире не устанавливались.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

С 01.12.2017 года (момент вступления в силу изменений в Правила) объем коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, водоотведение) по квартире № 3 производится по нормативу с учетом одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10) Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных    коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем являемся обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставлении коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или 15 Правил № 354.

Ввиду отсутствия заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого многоквартирного дома в 

<

...>, между управляющей компанией и ООО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией), ООО «АКС» правомочен требовать  от потребителя оплаты коммунальных услуг, поскольку является исполнителем данной услуги.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до 31.12.2015г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 01.01.2016г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в . срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По адресу исполнения договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг направлялись платежные документы с указанием сведений о размере задолженности перед исполнителем и расчет начислений и оплат. Заявление о предоставлении платежных документов по иному адресу, а также заявление о не получении документов об оплате не поступало.

Судом ответчику было предложено представить доказательства передачи спорного жилого помещения по договору социального найма. Таких доказательств представлено не было. 

Довод ответчика о незаселенности спорной квартиры и как следствие отсутствия потребления коммунальных услуг судом отклоняется на основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчика о не направлении счетов и не потреблении коммунальных услуг судом отклонен, поскольку информация о размере платы за коммунальные услуги является общедоступной и не направление счетов в силу ст. 155 ЖК РФ не освобождает собственника жилого помещения от обязанности вносить плату за коммунальные услуги, кроме того, ответчику была направлена претензия с указанием размера задолженности и основания ее возникновения. Ответчик, извещенный о необходимости исполнить обязательство, сумму долга и неустойки не оплатил. 

Довод ответчика о необоснованности начисления пени в связи с тем, что истцом не представлено доказательств направления счетов, судом также отклонен по вышеизложенным основаниям.

Оснований для уменьшения неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности. Исковое заявление поступило 01.09.2022, трехлетний срок исковой давности (с учетом времен ее приостановления в связи с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора и срока выдачи судебного приказа и его отмены судом (01.07.2022 и 14.07.2022 соответственно), истек за период до 19.07.2019 включительно. При этом дата, когда должна была быть произведена оплата за июнь 2019 г. (10.07.2019), лежит за пределами сроков исковой давности. Срок исполнения обязанности по оплате за июль 2019 г. наступил 10.08.2019 (п. ст. 155 ЖК РФ), таким образом, в пределах исковой давности лежат обязательства по оплате за отпущенные коммунальные услуги начиная с 01.07.2019.  При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании стоимости коммунальных услуг за период до 30.06.2019 включительно следует отказать в связи с истечением исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 29 207,22 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>); 9 579,66 руб. - пени за период с 11.08.2019 по 04.05.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлено определение Арбитражного суда Амурской области от 14.07.2022 по делу № А04-5042/2022 об отмене судебного приказа, в котором рассматривались заявленные в настоящем иске требования.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., оплачена истцом платежным поручением от 23.08.2022 № 8441 в сумме 1000 руб. и определением от 06.09.2022 произведен зачет госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 28.06.2021 № 6736 в сумме 1 000 руб. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика пропорционально удовлетворенных требований  и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1 610 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – 29 207,22 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>); 9 579,66 руб. - пени за период с 11.08.2019 по 04.05.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022, 1 610 руб. - расходы по госпошлине.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяА.А. Стовбун