197/2023-48774(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1527/2023

18 мая 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года, полный текст решения  изготовлен 18 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Микуньская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к администрации городского поселения «Микунь» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

при участии: от истца: ФИО2 – по доверенности № 1/2023 от 03.04.2023 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Микуньская» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к администрации городского поселения «Микунь» (далее – Администрация,  ответчик) о взыскании 26 449 руб. 12 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых помещений, расположенных в  многоквартирных домах по адресам: Республика Коми, 

<

...> (за период с 01.08.2020 по 31.12.2022), ул. Комсомольская, д.  4 кв. 60 (за период с 01.12.2019 по 31.12.2022).  

Определением суда от 21.02.2023 исковое заявление принято к производству. 

Администрация в отзыве на иск с исковыми требованиями не согласилась, указав,  что спорные жилые помещения, задолженность по которым вошла в расчет долга,  муниципальной собственностью не являются, так как после смерти собственников таких  жилых помещений права на них заявлены наследниками.  

На запрос суда нотариусом Усть-Вымского нотариального округа ФИО3  представлена информация об открытии наследственного дела к имуществу умершего  собственника 

<

...> а также о том, что  наследственное дело к имуществу собственника 

<

...> не заводилось.  

Истец заявлением от 15.05.2023 уточнил исковые требования, просит взыскать с  ответчика задолженность в сумме 14 194 руб. 31 коп. в отношении жилого помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2020  по 31.12.2022.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд принял указанное заявление об уточнении исковых требований для его  рассмотрения по существу.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом  произведенного их уточнения поддержала.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил.  

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд  установил следующее.  

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома № 70 по ул. Пионерская г. Микунь Усть-Вымского  района Республики Коми от 13.10.2016, Общество с 01.11.2016 года осуществляло  управление и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества,  коммунальные услуги в отношении указанного многоквартирного дома.  

В период с августа 2020 по декабрь 2022 Общество осуществляло обслуживание  указанного выше многоквартирного дома и несло затраты на жилищно-коммунальные  услуги.  

Жилое помещение (квартира) № 19 в доме № 70 по ул. Пионерская г. Микунь, как  указал истец в исковом заявлении, находится в собственности муниципального  образования городского поселения «Микунь», которое не произвело оплату оказанных  истцом жилищно-коммунальных услуг (выполненных работ) за обозначенный период  времени.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг  (работ), в том числе после направления ему претензии, послужило Обществу основанием  для обращения за судебной защитой.  

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве  

общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые  коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на  основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация,  получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими  организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в  соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а  при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг  гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее  возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества  всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124  «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или)  по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  

приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1)  указанных Правил.  

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между  управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении  многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками  помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на  нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед  ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и  управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора.  Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с  момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически  сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку  другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей  организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном  законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее  статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по  предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за  коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция  содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310- КГ14-8259.  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным  лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого  указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего  имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне  зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в  Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а  также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента  

Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации,  нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований,  по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы,  органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

По уточненному расчету истца задолженность за оказанные в период с 01.08.2020  по 31.12.2022 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги  в отношении квартиры № 19 многоквартирного дома № 70 по ул. Пионерская г. Микунь  составляет 14 194 руб. 31 коп.  

Расчёт задолженности произведён истцом исходя из площади помещения с  применением действующих тарифов.  

Ответчиком расчет суммы задолженности не оспорен, проверен судом и признан  верным.  

Доводы Администрации о том, что указанное жилое помещение не находится в  муниципальной собственности судом отклоняются.  

Как указал истец в исковом заявлении, указанное имущество является  выморочным.  

С целью выяснения наличия либо отсутствия наследников умершего собственника  указанного жилого помещения судом сделаны запросы в адрес нотариуса,  осуществляющего свою деятельность на территории Усть-Вымского нотариального  округа.  

Из представленной нотариусом Усть-Вымского нотариального округа ФИО3 информации следует, что наследственное дело к имуществу умершего 27.08.2020  собственника 

<

...> не заводилось.  

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если  отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не  имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117  Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники  отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу  другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным.  

В пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или  сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территории) либо  городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей  территории: жилое помещение.  

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для  приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения  выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.  

Согласно пункту 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации  кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство  наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих  требований.  

В связи с этим, спорное жилое помещение считается выморочным имуществом, а  муниципальное образование городского поселения «Микунь» в силу прямого указания  закона (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) признается  наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам  наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175  Гражданского кодекса Российской Федерации), а также обязано содержать перешедшее к  нему в порядке наследования имущество.  

При указанных обстоятельствах обязанность по содержанию жилого помещения,  расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, должен нести ответчик как собственник указанного имущества.  

Доказательства оплаты суммы долга ответчиком не представлены.  

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в  

полном объеме. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с  

ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с администрации городского поселения «Микунь» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Микуньская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  задолженность в сумме 14 194 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2 000 руб.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через  Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья Е.А. Бебякина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 6:02:00Кому выдана Бебякина Екатерина Александровна