4924/2023-283581(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-134029/2022

26 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Бугорской Н.А.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников  истории и культуры (191023, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛОМОНОСОВА ПЛОЩАДЬ, ДОМ  1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>);  

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2  ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" (191002, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  29.04.2008, ИНН: 

<

***>);  

о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, при участии: согласно протоколу судебного заседания от 18.05.2023, 

установил:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников  истории и культуры обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "Жилкомсервис № 2 Центрального района" об обязании в течение 12 месяцев со дня  вступления решения суда в законную силу, в установленном законом порядке, в здании,  расположенном по адресу: 

<

...>, литера А,  являющимся объектом культурного наследия федерального значения «Дом, где в  1884-1914 гг. жил композитор ФИО2.» произвести следующие работы:  

- демонтировать французские балконы в оконных проемах между первым и  вторым, вторым и третьим, третьим и четвертым этажами в парадной (в которой  располагаются квартиры 5, 6, 7, 8,  

- оконные проемы и оконные заполнения в парадной (в которой располагаются  квартиры 5, 6, 7, 8, 9, 10) привести в соответствие с предметом охраны;  

установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с ООО  «Жилкомсервис № 2 Центрального района», в пользу КГИОП в случае неисполнения  решения суда в установленный решением срок, как 200 000 рублей в месяц до месяца  фактического исполнения решения суда.  

Определением от 10.01.2023 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное  судебное заседание в отсутствие возражений сторон.  

Ответчик в судебное заседание 30.03.2023 не явился, возражал против завершения  предварительного судебного разбирательства.  

В силу части 1 ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит  определение о назначении дела к судебному разбирательству. Вопрос о готовности дела  к судебному разбирательству суд разрешает в предварительном судебном заседании  (статья 137 АПК РФ), однако для рассмотрения дела в судебном заседании следует  провести по делу соответствующую подготовку, предусмотренную статьями 135, 136  АПК РФ.  

В соответствии со статьями 136, 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству и завершил предварительное судебное заседание с  назначением судебного заседания в суде первой инстанции.  

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 30.03.2023 суд назначил сторонам совместный осмотр здания на 21.04.2023 в  10 час 00 мин.  

В судебном заседании 18.05.2023 представитель Истца настаивал на  удовлетворении иска, представил односторонний акт осмотра в связи с неявкой  Ответчика.  

Представитель Ответчика против удовлетворения иска возражал, ходатайствовал  об отложении судебного разбирательства для проведения совместного осмотра.  

Поскольку уважительных причин неявки на осмотр в назначенное судом время  Ответчик не представил, протокольным определением заявленное ходатайство  Ответчика отклонено.  

Кроме того, судом отклонено ходатайство Ответчика об отложении судебного  разбирательства для предоставления отзыва на иск, поскольку с 10.01.2023 у Ответчика  имелось достаточно времени для добросовестной реализации процессуальных прав.  

Исследовав материалы дела, доводы иска, заслушав мнения присутствующих в  судебном заседании лиц, суд установил следующее.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  10.07.2001 № 527 «О перечне объектов исторического и культурного наследия  федерального (общероссийского) значения, находящихся в г. Санкт-Петербурге»,  здание, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А,  является объектом культурного наследия федерального значения «Дом, где в 1884-1914  гг. жил композитор ФИО2.» (далее - объект).  

Распоряжением КГИОП от 28.12.2016 № 10-724 утвержден предмет охраны  объекта культурного наследия федерального значения «Дом, где в 1884-1914 гг. жил  композитор ФИО2.».  

На основании задания от 24.09.2019 № 01-59-882/19 КГИОП в рамках  государственного надзора за объектами культурного наследия, 24.09.2019 проведен  осмотр объекта, в ходе которого установлено, что в границах общедомового имущества  (помещение парадной и парадной лестницы объекта) на дворовом фасаде выполнены  следующие работы:  

- расширены оконные проемы на лестничных маршах между первым и вторым,  вторым и третьим, третьим и четвертыми этажами;  

- заменены оконные заполнения без сохранения исторической расстекловки между  первым и вторым, вторым и третьим, третьим и четвертым этажами;  

- установлены французские балконы в расширенных оконных проемах между  первым и вторым, вторым и третьим, третьим и четвертыми этажами.  

КГИОП не выдавалось задание и разрешение на проведение работ по расширению  оконных проемов, замене оконных заполнений, установке французских балконов на  Объекте, не согласовывалась проектная документация на проведение указанных работ  на объекте.  

Здание, расположенное по адресу: 

<

...>, литера  А, находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района».  

Согласно пункту 1.2 Положения о КГИОП, утвержденного постановлением  Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 651 (далее - Положение о КГИОП),  КГИОП является органом, уполномоченным на осуществление государственного  надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и  государственной охраной объектов культурного наследия.  

В соответствии с пунктом 3.37 Положения о КГИОП Комитет обращается в суд с  исками о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования,  популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в отношении  объектов культурного наследия в натуре.  

Ссылаясь на неисполнение Ответчиком обязательств по надлежащему  содержанию Объекта, КГИОП обратился в арбитражный суд с настоящими  требованиями.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и  взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.  

Согласно п. 1 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах  культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской  Федерации" (далее - Закон № 73-ФЗ) объекты культурного наследия подлежат  государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или  уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их  использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих  причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от  неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.  

В силу положений подпункта 6 п. 2 ст. 18 Закона № 73-ФЗ предметом охраны  объекта культурного наследия является описание особенностей объекта, являющихся  основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению.  

В соответствии с п. 5 ст. 16.1 Закона № 73-ФЗ выявленный объект культурного  наследия, подлежит государственной охране до принятия решения о включении его в  реестр либо об отказе во включении его в реестр.  

На основании пункта 1 статьи 40 Закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного  наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение  историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие  консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для  современного использования и включающие в себя научно-исследовательские,  изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство  проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и  авторский надзор за проведением этих работ.  

Согласно п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного  наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения  на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного  наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта  культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов  культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского  надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за  их проведением.  

На основании подпунктов 1, 7 пункта 1 статьи 47.3 Закона № 73-ФЗ при  содержании и использовании объекта культурного наследия, в целях поддержания в  надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и  изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, лица, которым  объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или ином вещном  праве, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и  поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном  состоянии, не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного  наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта  культурного наследия; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны  объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об  иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, или  угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по  предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные  работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта  культурного наследия.  

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об  утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил  изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила), в состав  общего имущества включаются места общего пользования, крыши, ограждающие  несущие конструкции многоквартирного дома. Общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе, обеспечивающим  поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с  проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного  дома.  

Согласно п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости  от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками  помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с  управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

В силу положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Учитывая изложенное, следует признать, что ООО «Жилкомсервис № 2  Центрального района», будучи управляющей организацией, и имея установленную  законодательством в области сохранения и использования объектов культурного  наследия обязанность по его сохранению, нарушило требования ст. ст. 33, 45, 47.3  Закона № 73-ФЗ при содержании общедомового имущества многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, литера А,  являющегося объектом культурного наследия федерального значения «Дом, где в 18841914 гг. жил композитор ФИО2.». Каких-либо обстоятельств, препятствующих  

надлежащему выполнению ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» взятых на  себя обязательств по надлежащему содержанию объекта не установлено.  

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не  представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые  требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно  предъявленных к нему требований.  

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика  обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к  части 3.1 статьи 70 АПК РФ.  

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК  РФ).  

Таким образом, требования о демонтаже французских балконов и приведении  оконных проемов, заполнений в парадной в соответствие с предметом охраны подлежат  удовлетворению.  

Кроме того, Истец просил установить размер денежных средств, подлежащих  взысканию с ответчиков в пользу КГИОП, в случае неисполнения решения суда в  установленный решением суда срок, как 200 000 руб. в месяц до месяца фактического  исполнения решения суда.  

В соответствии со статьей 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные  акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти,  органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и  граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.  Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов  влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими  федеральными законами.  

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства  кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает  из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу  денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного  акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

В пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что  на основании пункта 1 статьи 308.3 Кодекса в целях побуждения должника к  своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего  воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению  судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не  связанного с лишением владения (статья 304 Кодекса), судом могут быть присуждены  денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу  кредитора-взыскателя.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 указанного постановления, суд  не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о  понуждении к исполнению обязательства в натуре.  

Удовлетворяя требования о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее  размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на  основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения  должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1  

ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта  должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32  постановления). Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения  судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой  единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также  установление прогрессивной шкалы.  

Таким образом, целью присуждения судебной неустойки является побуждение  должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а основанием ее  начисления - судебный акт о присуждении судебной неустойки.  

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не  освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер  ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение в соответствии с п.  2 ст. 308.3 ГК РФ.  

В то же время обязательность исполнения судебных актов установлена статьей 7  Федерального конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах  в Российской Федерации" и частью 1 статьи 16 АПК РФ.  

Неисполнение судебных актов, а также неисполнение требований арбитражных  судов влекут за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими  федеральными законами.  

Согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом  Российской Федерации в Постановлении от 25.01.2001 N 1-П, обязательность  исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную  защиту, неисполнение судебного акта или неоправданная задержка его исполнения  рассматривается как нарушение права на справедливое правосудие в разумный срок.  

Исследовав представленные в дело доказательства и дав им оценку в соответствии  с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд на основании изложенного, применив  положения статьи 308.3 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, пришел к выводу о наличии  оснований для взыскания судебной неустойки в случае неисполнения решения суда.  

Устанавливая размер судебной неустойки, суд учитывает цель присуждения  судебной неустойки, исходит из принципа справедливости и обеспечения баланса  интересов сторон, необходимости стимулирования должников к исполнению судебного  акта, отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о  затруднительности исполнения судебного акта, ходатайств о снижении размера  судебной неустойки, в связи с чем полагает разумным установить следующий размер  судебной неустойки: 50 000 руб. в месяц до месяца фактического исполнения решения  суда.  

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина,  от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с  ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной  пошлины.  

Ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании  подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации  плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных  судах, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2  Центрального района» в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в  законную силу, в установленном законом порядке, в здании, расположенном по адресу:  

<

...>, литера А, являющимся объектом культурного  наследия федерального значения «Дом, где в 1884-1914 гг. жил композитор ФИО2.»  произвести следующие работы:  

- демонтировать французские балконы в оконных проемах между первым и  вторым, вторым и третьим, третьим и четвертым этажами в парадной (в которой  располагаются квартиры 5, 6, 7, 8, 9, 10;  

- оконные проемы и оконные заполнения в парадной (в которой располагаются  квартиры 5, 6, 7, 8, 9, 10) привести в соответствие с предметом охраны.  

Установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Общества с  ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в пользу  Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории  и культуры в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как  50 000 рублей в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2  Центрального района» в доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Бугорская Н.А. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 13.03.2023 10:42:00 

 Кому выдана Бугорская Наталья Анатольевна