Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980  тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А58-3704/2024

26 июня 2024 года

город Якутск

  Резолютивная часть решения принята 18.06.2024  

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Аринчёхиной А.Ю.  рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению  Публичного акционерного общества "Ленское объединённое речное пароходство" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  "СтройИнвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 933 483,53 рублей,  

без вызова сторон. 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Ленское объединённое речное пароходство»  (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью "СтройИнвест" (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по договору аренды койко-места № 127/А//ЖСР3 от 21.09.2021 в размере  933 483,53 рублей, из них основной долг в размере 734 050 руб., проценты за  неисполнение денежного обязательства (395 ГК РФ) в размере 199 433,53 руб. за период с  26.09.2021 по 26.04.2024 и далее по день фактической оплаты долга, а также расходов на  уплату государственной пошлины.  

Определением суда от 23.04.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства,  считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения  арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о  принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного  

производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации или иными доказательствами получения  лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Истец и ответчик надлежащим образом извещены. 

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства опубликована на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1  части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Резолютивная часть решения принята 18.06.2024. 

В связи поступлением заявления публичного акционерного общества "Ленское  объединённое речное пароходство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от  20.06.2024 № 33-16-89 о составлении мотивированного решения, суд составляет  мотивированное решение.  

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в  порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное  решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение  принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не  вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

В материалы дела поступили: 

от истца: дополнение от 13.05.2024 № 33.1-16-73, с приложениями согласно  перечню; дополнение от 06.06.2024 № 33.1-16-85, с приложениями согласно перечню.  

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дела по исковым заявлениям о взыскании денежных  средств, если цена иска не превышает для юридических лиц один миллион двести тысяч  рублей, для индивидуальных предпринимателей - шестьсот тысяч рублей.  

Исходя из цены иска, дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного  производства.  

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства,  имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.  

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит здание  санатория-профилактория «Родник», расположенного по адресу: Республика Саха  (Якутия), г. Якутск, 

<

...>, что подтверждено свидетельством о  государственной регистрации права от 07.02.2011 серии 14-АА № 732686.  

Между истцом (далее - наймодатель) и ответчиком (далее - наниматель) заключен  договор аренды койко-места от 21.09.2021 № 127/А/ЖСРЗ, по условиям которого  наймодатель предоставляет по заявкам нанимателя за плату во временное пользование  койко-места для проживания работников в санатории-профилактории «Родник»,  расположенном по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с пунктом 5.1 договора, стоимость аренды койко-места составляет  350 руб. с учетом НДС.  

Согласно пункту 5.2 договора, оплата услуг нанимателем осуществляется в  следующем порядке:  

Наниматель обязуется производить предоплату за услугу в срок до 25 числа месяца в  размере 200 000 руб., в т.ч. НДС. В срок не позднее 10 числа месяца оставшуюся сумму за  фактическую аренду койко-места.  

Наниматель оплачивает наймодателю стоимость аренды койко-места ежемесячно не  позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных  средств на расчетный счет наймодателя.  

По условиям пункта 6.1 договора, споры не урегулированные путем переговоров  передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).  

11.10.2021 истец письмом № 26/670 направил в адрес ответчика универсальный  передаточный документ от 06.10.2021 № 2595 на сумму 205 800 руб.; письмом от  18.10.2021 № 26/687 универсальный передаточный документ от 30.10.2021 № 2858 на  сумму 200 000 руб.; письмом от 24.11.2021 № 26/773 универсальный передаточный  документ от 31.10.2021 № 3519 на сумму 253 250 руб. и универсальный передаточный  документ от 30.11.2021 № 3989 на сумму 171 500 руб.; письмом от 05.07.2022 № 26/342  универсальный передаточный документ от 31.12.2021 № 4136.  

Также сторонами подписаны акты на выполнение оказания услуг от 30.09.2021 № 1,  от 01.11.2021 № 1, от 01.12.2021 № 1, от 30.12.2021 № 1.  

28.12.2021 платежным поручением от 28.12.2021 № 873 ответчик перечислил истцу  100 000 руб.  

В связи с отсутствием полного внесения арендной платы истец направил в адрес  ответчика претензию от 26.03.2024 № 24.1-16-1380, которая оставлена последним без  удовлетворения, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.  

Ответчиком отзыв на иск, доказательства полной оплаты по договору не  представлены, в связи с чем, суд в порядке ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле  доказательствам.  

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1  статьи 607 ГК РФ).  

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ закреплено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны  данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче  арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об  объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а  соответствующий договор не считается заключенным.  

В рассматриваемом случае объектом договора являются койка места для  проживания работников в санатории-профилактории «Родник», расположенном по  адресу: 

<

...>.  

Как следует из положений статей 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению  арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту  приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.  

В качестве доказательств передачи имущества в аренду, истцом представлены  подписанные сторонами акты на выполнение оказания услуг от 30.09.2021 № 1 на сумму  205 800 руб., от 01.11.2021 № 1 на сумму 453 250 руб., от 01.12.2021 № 1 на сумму 171 500  руб., от 30.12.2021 № 1 на сумму 3 500 руб.  

28.12.2021 платежным поручением от 28.12.2021 № 873 ответчик перечислил истцу  100 000 руб.  

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 734 050 руб. за  период с сентября по декабрь 2021 года.  

В связи с тем, что доказательств погашения спорной задолженности в  предусмотренный договором срок ответчиком не представлено, требование о взыскании  задолженности по арендной плате в сумме 734 050 руб. за период с сентября по декабрь  2021 года подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими  денежными средствами в сумме 199 433 руб. 53 коп. за период с 26.09.2021 по 26.04.2024  и далее по день фактической оплаты долга.  

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом  или договором.  

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным, поскольку истцом не  исключен период моратория, установленный Постановлением Правительства РФ от  28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами».  

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии  с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников,  на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами  пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (не  начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или  

ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей).  

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 вступает  в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение шести  месяцев.  

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников,  на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные  абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от  26.10.2002 N 127-ФЗ, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные  финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей.  

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после  возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате  поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.  

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров,  работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о  банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия  заявления о признании должника банкротом.  

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение  должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за  исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания  коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а  также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией,  газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое  количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об  оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве  (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по  денежным обязательствам в деле о банкротстве").  

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствуют основания  для взыскания с ответчика процентов на сумму долга, начисленную в мораторный период.  

Кроме того, ответственность за неисполнение обязательства по внесению  предварительных платежей может быть применена только в случаях, установленных  законом или соглашением, однако ни законом, ни договором она в данном случае не  

предусмотрена (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 06.10.2016 N 305-ЭС16-8210).  

В связи с чем, суд признает начисление процентов за пользование чужими  денежными средствами на авансовые платежи неправомерными.  

С учетом вышеизложенных обстоятельств, судом произведен собственный расчет  процентов за пользование чужими денежными средствами:  

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты 

205 800,00 р.  

11.10.2021  

25.10.2021  

15 

6,75 

205 800,00 × 15 × 6.75% / 365  

570,88 р.  

659 050,00 р.  

11.11.2021  

25.11.2021  

15 

7,50 

659 050,00 × 15 × 7.5% / 365  

2 031,32 р.  

830 550,00 р.  

11.12.2021  

19.12.2021  

9 

7,50 

830 550,00 × 9 × 7.5% / 365  

1 535,95 р.  

830 550,00 р.  

20.12.2021  

25.12.2021  

6 

8,50 

830 550,00 × 6 × 8.5% / 365  

1 160,49 р.  

734 050,00 р.  

29.12.2021  

13.02.2022  

47 

8,50 

734 050,00 × 47 × 8.5% / 365  

8 034,33 р.  

734 050,00 р.  

14.02.2022  

27.02.2022  

14 

9,50 

734 050,00 × 14 × 9.5% / 365  

2 674,76 р.  

734 050,00 р.  

28.02.2022  

31.03.2022  

32 

20,00  

734 050,00 × 32 × 20% / 365  

12 871,01 р.  

734 050,00 р.  

02.10.2022  

23.07.2023  

295 

7,50 

734 050,00 × 295 × 7.5% / 365  

44 495,50 р.  

734 050,00 р.  

24.07.2023  

14.08.2023  

22 

8,50 

734 050,00 × 22 × 8.5% / 365  

3 760,75 р.  

734 050,00 р.  

15.08.2023  

17.09.2023  

34 

12,00  

734 050,00 × 34 × 12% / 365  

8 205,27 р.  

734 050,00 р.  

18.09.2023  

29.10.2023  

42 

13,00  

734 050,00 × 42 × 13% / 365  

10 980,58 р.  

734 050,00 р.  

30.10.2023  

17.12.2023  

49 

15,00  

734 050,00 × 49 × 15% / 365  

14 781,55 р.  

734 050,00 р.  

18.12.2023  

26.04.2024  

131 

16,00  

734 050,00 × 131 × 16% / 365  

42 152,57 р.  

Сумма основного долга: 734 050, 00 р. 

Сумма процентов: 153 254, 96 р. 

На основании изложенного, иск в части взыскания процентов за пользование  чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 153 254 руб. 96 коп.  за период с 11.10.2021 по 26.04.2024 и далее проценты с 27.04.2024 по день фактической  оплаты основного долга.  

В остальной части требования о взыскании процентов за пользование чужими  денежными средствами суд отказывает.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в  размере 21 670 руб. по платежному поручению от 12.04.2024 № 4213.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с учетом частичного удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате  государственной пошлины в размере 20 598 руб. суд относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества  "Ленское объединённое речное пароходство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  887 304,95 руб., в том числе : основной долг 734 050 руб. по договору аренды койко-места   № 127/А/ЖСРЗ от 21.09.2021 за период с сентября по декабрь 2021 года, проценты за  пользование чужими денежными средствами 153 254 руб. 96 коп. за период с 11.10.2021  по 26.04.2024 и далее проценты с 27.04.2024 по день фактической оплат основного долга,  а также расходы по оплате государственной пошлины 20 598 руб.  

В остальной части иска отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный  апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).  

Судья А.Ю. Аринчёхина  

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): https://yakutsk.arbitr.ru 

(информация о движении дела, справочные материалы и др.).