Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9776/2020

г. Петрозаводск

21 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   21 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции) общества с ограниченной ответственностью «ЦентрБриз» к муниципальному образованию «Кемское городское поселение» в лице администрации Кемского муниципального района Республики Карелия (далее – администрация)  о взыскании 372 527 руб. 28 коп. задолженности, установил:

Муниципальное образование «Кемское городское поселение» является собственником помещений в многоквартирных домах в г. Кеми, пос. Вочаж, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, Перечнем муниципального имущества Кемского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Кемского городского поселения (приложение № 1 к Закону Республики Карелия от 15.12.2007 № 1147-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кемского муниципального района»).

На основании договора управления, заключенного с администрацией Кемского муниципального района по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (протокол конкурсной комиссии от 23.10.2019), истец осуществляет управление многоквартирными домами в г. Кеми, пос. Вочаж.

ООО «ЦентрБриз» в период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года направляло ответчику счета на внесение платы за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги в отношении  незаселенных жилых помещений.

В иске истец ссылается на указанные обстоятельства и неоплату выставленных счетов; в уточненной редакции требования просит взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года в размере 372 527 руб. 28 коп. В ходатайстве от 12.01.2021 истец поддерживает требование в уточненной редакции.

Отзыва на иск ответчик не представил.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что указанные в расчете истца помещения являются собственностью муниципального образования «Кемское городское поселение».

Согласно статьям 22, 34 Устава Кемского городского поселения исполнительно-распорядительный орган Кемского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на администрацию Кемского муниципального района.

Учитывая изложенное, поскольку в рассматриваемых правоотношениях администрация Кемского муниципального района осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, суд признает обоснованным предъявление истцом требования к муниципальному образованию «Кемское городское поселение» в лице администрации Кемского муниципального района (статьи 125, 215 ГК РФ, пункт 3 части 1 статьи 14, часть 5 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Факт оказания истцом  услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества рассматриваемых многоквартирных домов, расчет задолженности ответчик не оспорил, доказательств внесения соответствующей платы за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ,  суд считает доказанным наличие у муниципального образования долга в размере 372 527 руб. 28 коп. за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года, а требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.             Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Кемское городское поселение» в лице администрации  Кемского муниципального района Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦентрБриз», (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 372 527 руб. 28 коп. задолженности, а также 10 451 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2.             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Ильющенко О.В.