Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113391/2021

15 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Корчагиной Н.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (199034, 

<

...>, литер А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации 12.12.2006)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Нуртэкс» (190013, 

<

...>, литер А, квартира 11, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации 06.02.2017)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №07-01/08/19 от 01.08.2019

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нуртэкс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 46 644 руб., пени за просрочку арендной платы в размере 293 719 руб., 02 коп. по состоянию на 22.11.2021 включительно, неустойки за просрочку платежа в размере 1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 22.11.2021 по день фактического исполнения обязательств, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 807 руб.

Определением суда от 10.12.2021 исковое заявление принято, по делу возбуждено производство для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Решение было вынесено 15.02.2022 года.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

14.03.2022 в Арбитражный суд поступила апелляционная жалоба ответчика.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании договора аренды нежилого помещения №07-01/08/19 от 01.08.2019 (далее – Договор), ООО «Нуртэкс» занимает нежилое помещение общей площадью 27,6 кв.м по адресу: 

<

...>, этаж 2 (далее – Объект). 

Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы составляет 15 456 руб.

В соответствии с п. 3.2. Договора оплата производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

В нарушение пункта 2.2.7. Договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате аренды.

По состоянию на 03.12.2021 задолженность Ответчика по плате за январь 2020 составила 15 456 руб., за февраль 2020 составила 15 456 руб., за апрель 2020 составила 7 728 руб., за май 2020 составила 7 728 руб., за июнь 2020 составила 276 руб.

За просрочку перечисления платы Ответчик на основании п. 3.8. Договора должен уплатить пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 21.11.2021 сумма пени составляет 293 719 руб. 02 коп.

В связи с допущенным нарушением истец направил ответчику претензию от 28.06.2021 №01-13/21-2036 с предложением о погашении задолженности и пени.

Поскольку требования истца были оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате за плате за январь 2020 составила 15 456 руб., за февраль 2020 составила 15 456 руб., за апрель 2020 составила 7 728 руб., за май 2020 составила 7 728 руб., за июнь 2020 составила 276 руб., всего 46 644 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. 

Суду не представлено доказательств оплаты задолженности полностью либо частично.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 3.8. Договора в случае несвоевременного внесения платы арендатор обязан уплатить пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 293 719 руб. 02 коп., начисленных 21.11.2021.

В соответствии с пунктом 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявления о снижении неустойки ответчиком в суд не подавалось.

Расчет пени арбитражным судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет процентов не оспорен. 

Таким образом, требование в части взыскания 293 719 руб. 02 коп. пени также подлежит удовлетворению.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежат проценты на сумму задолженности 46 644 руб. за каждый день просрочки, начиная с 22.11.2021 до момента фактического исполнения основного обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Устанавливая сумму процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на их взыскание до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). День фактического исполнения обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нуртэкс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» задолженность по арендной плате по договору аренды №07-01/08/19 от 01.08.2019 в размере 46 644 руб., пени за просрочку арендной платы в размере 293 719 руб. 02 коп. по состоянию на 21.11.2021 г. включительно, неустойку за просрочку платежа в размере 1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 22.11.2021 г. по день фактического исполнения обязательств,              9 807 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья Корчагина Н.И.