АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12541/2023

г. Тюмень

05 марта 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании материалы дела  по иску 

ООО УК «Салют» (ИНН 

<

***>)

к ООО «УК «Партнеры» (ИНН 

<

***>)

об обязании передать документацию,

третье лицо: ЗАО «Тюмень ПНИИИС»

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2, личность установлена по паспорту, по доверенности; от ответчика: ФИО3, личность установлена по паспорту, по доверенности, диплом, ФИО4, личность установлена по паспорту, по доверенности: от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

ООО УК «Салют» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «УК «Партнеры» об обязании в срок в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:

- оригинал технического паспорта на МКД №6а по ул.Энергостроителей г.Тюмени; 

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для МКД, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 года); 

- документы, в которых указываются содержанием и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отменены сфера действия и граница сервитута или иных'обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

- исполнительные чертежи на дом^  '

- акт приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, тепло-электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров общего имущества;

- акты об оказании услуг и выполнении работ в отношении общего имущества многоквартирного дома в объеме минимального перечня услуг и работ, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, за 2 последних года до даты предъявления требований;

- проекты на теплоснабжение дома с согласованиями;

- исполнительные схемы на холодное и горячее водоснабжение;

- проект на горячее водоснабжение дома с тепловым расчетом, согласованный с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

- паспорт, свидетельство о поверке, общедомовых приборов, акты ввода в эксплуатацию и т.д. учета электроэнергии;

- паспорта лифтов,

- акты на установку заполнений проемов в противопожарных преградах (окна, двери, люки, ворота);

- журнал заявок жителей;

- протокол измерения вентиляции;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- поквартирные карточки, частично

- реестр собственников;

- обязательства приняты управляющей организацией по выполнениям работ;

- иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений, а также о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты следующего за окончанием для, добровольного срока исполнения решения суда и по день фактического исполнения решения суда.

Исковые требования со ссылками на статьи 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 1, 135, 330, 393, 397, 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 24 и 26 Правил № 491, пункт 65 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» мотивированы тем, что после принятия решения собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, решения от 19.09.2022 об избрании ООО УК «Салют» управляющей компанией ответчик не передал техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 21.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ЗАО «Тюмень ПНИИИС».

 Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимся в материалах дела заказным письмом с уведомлением 62505286207476.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании истец поддержал требования, заявил об уточнении требований, просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить истцу следующие документы: 

- оригинал технического паспорта на МКД №6а по ул.Энергостроителей г.Тюмени; 

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-  выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

-  проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для МКД, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 года); 

- документы, в которых указываются содержанием и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отменены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута); 

- исполнительные чертежи на дом;

- акт приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, тепло-электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров общего имущества;

- акты об оказании услуг и выполнении работ в отношении общего имущества многоквартирного дома в объеме минимального перечня услуг и работ, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, за 2 последних года до даты предъявления требований;

- проекты на теплоснабжение дома с согласованиями;

- исполнительные схемы на холодное и горячее водоснабжение;

- проект на горячее водоснабжение дома с тепловым расчетом, согласованный с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

-  паспорт, свидетельство о поверке, общедомовых приборов, акты ввода в эксплуатацию и т.д. учета электроэнергии;

- паспорта лифтов

- акты на установку заполнений проемов в противопожарных преградах (окна, двери, люки, ворота);

- журнал заявок жителей;

- протокол измерения вентиляции;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- поквартирные карточки, частично, на квартиры: 13, 14, 24, 34, 36, 39, 53, 72, 78, 82,83. 

- реестр собственников;

- обязательства принятые управляющей организацией по выполнениям работ;

- иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает изменение размера заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в судебном заседании в устном порядке заявил о признании исковых требований.

Третье лицо представило письменный отзыв на иск, полагает, что ЗАО «ТюменьПНИИИС» являлось застройщиком объекта капитального строительства - жилой секции с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432002:16208; 30.12.2016 объект введен в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Администрацией города Тюмени от 30.12.2016 № 72-304-513-2007; 09.01.2017 между ЗАО «ТюменьПНИИИС» и ООО «УК «Партнеры» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, других объектов ЗАО «ТюменьПНИИИС» в управление ООО «УК «Партнеры» не передавало; 09.01.2017 ЗАО «ТюменьПНИИИС» передало, а ООО «УК «Партнеры» приняло по акту приема-передачи документации всю необходимую документацию на объект капитального строительства - жилой секции с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу 

<

...>; ЗАО «ТюменьПНИИИС» свою обязанность по передаче документации, необходимой для эксплуатации МКД исполнило в полном объеме; вся документация, запрошенная управляющей компанией ООО УК Партнеры в рамках настоящего арбитражного дела, ранее была передана третьим лицом ответчику, и у третьего лица (ЗАО «ТюменьПНИИИС») не хранилась.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ЗАО «ТюменьПНИИИС» являлось застройщиком объекта капитального строительства - жилой секции с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432002:16208 согласно разрешению на строительство от 21.09.2007 № RU 72304000-513-рс, заключению государственной экспертизы проектной документации от 22.08.2007 № 363/07.

30.12.2016 указанный объект капитального строительства введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Администрацией города Тюмени от 30.12.2016 № 72-304-513-2007. 

09.01.2017 ЗАО «ТюменьПНИИИС» и ООО «УК «Партнеры» подписали договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

19.09.2022 решением общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно - заочного голосования, в качестве управляющей организации для обслуживания многоквартирного дома было выбрано ООО УК «Салют».

Претензией от 23.05.2023 ООО УК «Салют» предложило ООО «УК «Партнеры» передать ООО УК «Салют» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно акту от 28.04.2023 часть технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> 02.03.2023, передана ООО УК «Салют».

В связи с тем, что ООО «УК «Партнеры» в добровольном порядке не осуществил передачу всего объема технической документации ООО «УК «Салют», ООО «УК «Салют» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском.

Согласно статье 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Ответчик заявил о признании иска в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Изучив материалы дела, заявление ответчика, суд находит признание иска, заявленным надлежащим лицом, не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц. Руководствуясь частями 3 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно абзацу 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает признание иска ответчиком достаточным основанием для удовлетворения признанных исковых требований.

Истец при обращении в Арбитражный суд Тюменской области уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины в связи с признанием ответчиком иска.

Истец также просит о взыскании с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует из положений пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление № 1) судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу положений статьи 65 АПК РФ, пункта 10 Постановления № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя истцом в материалы дела представлены договор оказания юридических услуг от 19.05.2023, подписанный индивидуальным предпринимателем ФИО2 (исполнитель) и ООО УК «Салют» (заказчик) (далее – договор), платежное поручение от 30.05.2023 № 152 на сумму 20 000 рублей.

Из содержания пунктов 1.1. и 1.2. договора следует, что исполнитель обязуется оказывать заказчику юридические услуги, перечень которых определен в пункте 1.2. договора, а заказчик обязуется оплачивать работу исполнителя. Перечень услуг включает в себя: подготовка искового заявления в Арбитражный суд Тюменской области к ответчику ООО «УК «Партнеры» о передаче технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу 

<

...>. Представление интересов заказчика в Арбитражном суде Тюменской области в рамках рассмотрения искового заявления, указанного в п. 1.2.1 договора. В ходе судебного разбирательства подготовить дополнительные процессуальные документы, получить судебные акты, на основании выданной заказчиком доверенности, знакомиться с материалами дела, собирать доказательства, информировать заказника о дате предварительного и основного судебных заседаний, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного разбирательства, результате рассмотрения гражданского дела; по результатам рассмотрения искового заявления, указанного в п. 1.2.1. договора получить исполнительный лист, выданный судебным органом на основании принятого решения и предъявить его для дальнейшего исполнения в службу судебных приставов.

Суд, оценив представленные истцом документы, полагает, что они отвечают признаку относимости и допустимости.

Согласно пункту 11 Постановления № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно пункту 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.  В то же время другая сторона вправе заявить о чрезмерности понесенных заявителем расходов и обосновать, какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной.

Учитывая положения части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание определение Конституционного Суда РФ от 25.02.2010 № 224-О-О, согласно которому обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Между тем, ответчик документальных возражений против удовлетворения заявленных требований по основаниям чрезмерности понесенных заявителем расходов не заявил, доказательств того,  какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной, не представил. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом изложенного, после оценки сложности дела, времени, необходимого на подготовку квалифицированной позиции по делу, выполненного представителем истца объема оказанных представителем услуг (составление иска, дополнения к иску, участие в 2 судебных заседаниях из 4), принимая во внимание признание иска ответчиком, суд, руководствуясь положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что сумма требований истца о возложении на ответчика расходов на оплату услуг представителя отвечает критерию разумности, в связи с чем указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме 20 000 рублей 00 копеек.

Истец также просит на случай неисполнения судебного акта, принятого в пользу истца, производить взыскание с ответчика денежные средства в размере 5 000 рублей в день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения.

В соответствии с частью 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта. 

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1 ГК РФ). 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, на основании части 1 статьи 308.3 ГК РФ судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). 

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. 

В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота. Согласно пункту 32 Постановления № 7 удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1 ГК РФ). 

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника, и присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению, суд, в отсутствие оснований полагать, что в результате присуждения неустойки истец получит необоснованную выгоду, пришел к выводу, что судебная неустойка выполнит установленную законом стимулирующую должника функцию.

При этом по смыслу применения статьи 308.3 ГК РФ в совокупности с правилами статьи 187 АПК РФ возможность начисления судебной неустойки связана с моментом присуждения, то есть той датой, когда у ответчика возникает обязанность по ее уплате. 

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении от 17.06.2022 Арбитражный суд Западно-Cибирского округа по делу № А70-12030/2016. 

Таким образом, суд, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, в целях соблюдения баланса интересов сторон, считает заявление истца о взыскании судебной неустойки подлежащей частичному удовлетворению в размере 500 рублей за один день неисполнения решения суда. 

В связи  с удовлетворением исковых требований, согласно ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «УК «Партнеры» предоставить ООО УК «Салют» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда следующие документы: 

- оригинал технического паспорта на МКД №6а по ул.Энергостроителей г.Тюмени; 

-документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-  выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

-  проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для МКД, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 года); 

- документы, в которых указываются содержанием и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отменены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута); 

- исполнительные чертежи на дом;

- акт приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, тепло-электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров общего имущества;

- акты об оказании услуг и выполнении работ в отношении общего имущества многоквартирного дома в объеме минимального перечня услуг и работ, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, за 2 последних года до даты предъявления требований;

- проекты на теплоснабжение дома с согласованиями;

- исполнительные схемы на холодное и горячее водоснабжение;

- проект на горячее водоснабжение дома с тепловым расчетом, согласованный с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

-  паспорт, свидетельство о поверке, общедомовых приборов, акты ввода в эксплуатацию и т.д. учета электроэнергии;

- паспорта лифтов

- акты на установку заполнений проемов в противопожарных преградах (окна, двери, люки, ворота);

- журнал заявок жителей;

- протокол измерения вентиляции;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- поквартирные карточки, частично, на квартиры: 13, 14, 24, 34, 36, 39, 53, 72, 78, 82,83. 

- реестр собственников;

- обязательства принятые управляющей организацией по выполнениям работ;

- иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ООО «УК «Партнеры» в пользу ООО УК «Салют» судебную неустойку в размере 500 рублей в день до момента фактического исполнения решения.

Взыскать ООО «УК «Партнеры» в пользу ООО УК «Салют» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.

Взыскать ООО «УК «Партнеры» в пользу ООО УК «Салют» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Возвратить ООО УК «Салют» из федерального бюджета 4 200 рублей государственной пошлины. Выдать справку на возврат.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Бадрызлова М.М.