АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17472/2022

г. Владивосток

13 февраля 2023 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Зайцевой Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ СОЮЗ»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 23.07.2012)  

к  ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 05.04.2017)

о взыскании 308 000 рублей 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  «Строительный Союз»   (далее – истец, ООО «Строительный Союз», Арендатор) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (далее – ответчик, ИП ФИО1, Арендодатель) о взыскании 308 000 рублей.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства по правилам, установленным статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), по имеющимся в материалах дела документам. 

  Истец, ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом. 

            Рассмотрев дело по существу в срок установленный частью 2 статьи 226 АПК РФ суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ вынес 13.12.2022 резолютивную часть решения, разместив ее на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, в связи с чем суд, в порядке пункта  2 статьи 229 АПК РФ изготовил мотивированное решение. 

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по возврату денежных средств.

Ответчик относительно заявленных требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительный Союз» (Арендатор) заключен договор аренды имущества № ПБ000001262 от 30.10.2020, в соответствии с которым ИП ФИО1 предоставляет ООО «Строительный Союз» в пользование строительное оборудование (комплект опалубки) в количестве и в комплектации согласно Спецификациям к договору, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за Объект аренды.

Согласно пункта 3.2 договора срок аренды Имущества определяется в Спецификации. Согласно пункта 3.3. договора началом срока аренды является дата подписания Арендатором Акта приема-передачи Имущества. Арендная плата определяется в зависимости от стоимости переданного по Акту приема-передачи имущества.

Сторонами договора согласованы и подписаны Спецификации к договору Спецификация №1 от 30.10.2020, №2 от 02.11.2020, №3 от 03.11.2020,  №4 от 16.11.2020, №5 от 10.02.2021, №6 от 24.02.2021, №7 от 02.03.2021. 

Согласно пункта 4.3 договора арендная плата уплачивается помесячно на основании выставленных арендодателем счетов, не позднее пяти дней с момента выставления счета.

Согласно пункта 5.3. Договора аренды при возврате неисправного имущества Арендатор оплачивает затраты на ремонт имущества в связи с износом или повреждением, согласно пункта 8 договора. 

В силу пункта 5.6. договора в случае не возврата, гибели, потери или повреждения арендованного Имущества, в результате действий Арендатора или третьих лиц, когда это повлекло невозможность возврата Имущества (его части) и/или возврата Оборудования в исправном состоянии, Арендатор обязан оплатить Арендодателю 100% стоимости имущества, указанной в Спецификации. 

Как установлено в порядке статьи 69 АПК РФ при рассмотрении дела № А51-17472/2022 строительное оборудование истцом передавалось ответчику по актам приема-передачи №1 от 30.10.2020 на сумму 267 560 рублей, №2 от 02.11.2020 на сумму 39 700 рублей, №3 от 03.11.2020 на сумму 592 560 рублей, №4 от 16.11.2020 на сумму 952 990 рублей, №5 от 10.02.2021 на сумму 30 000 рублей, №6 от 24.02.2021 на сумму 429 500 рублей, №7 от 02.03.2021 на сумму 1 392 400 рублей.

Общая стоимость переданного Арендатору по Актам приема-передачи строительного оборудования составляет 3 704 710 рублей.

В нарушение пункта 4.3 договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей,  задолженность по арендной плате за период с 06.04.2021 по 31.12.2021 составила 984 043 рублей 81 копейку.

Расходы истца за ремонт оборудования составили 123 568 рублей, что подтверждается дефектовочными ведомостями и Актами утраты имущества.

В порядке пункта 6.1. договора аренды, в редакции согласованной сторонами в протоколе разногласий к договору аренды, Арендодатель уведомил Арендатора о расторжении договора ввиду нарушения условий оплаты аренды. Арендодатель предоставил срок для добровольного возврата оставшегося имущества до 20.01.2022, однако имущество до настоящего времени не передано Арендодателю. По состоянию на дату подачи искового заявления по делу  № А51-17472/2022 ответчик не вернул арендованное оборудование на общую сумму 475 993 рубля, что было  подтверждего актами возврата оборудования.  

В силу пункта 7.6 договора сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии.

Истец принял меры по досудебному (претензионному) урегулированию спора, направив ответчику претензию №12/01/2022 от 12.01.2022. Требование и претензию истца о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил.

В связи с тем, что ответчик в полном объеме и надлежащим образом обязательства по договору не исполнил, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительный Союз» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества № ПБ000001262 от 30.10.2020 в сумме 984 043 рублей 81 копейки за период с 06.04.2021 по 31.12.2021, стоимости не сданного оборудования в размере 475 993 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 101 283 рублей 86 копеек за период с 06.04.2021 по 21.02.2022, процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты компенсации за ремонт оборудования за период с 16.04.2021 по 21.01.2022 в размере 5 894 рублей 31 копейки.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 05.04.2022 по делу № А51-1687/2022, имеющим согласно статье 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, с ООО «Строительный Союз» в пользу ИП ФИО1 взыскано  984 043 рублей 81 копеек основного долга, 475 993 рублей стоимости невозвращенного оборудования, 100 230 рублей 99 копеек неустойки, 5 894 рублей 31 копейку процентов, а также 28 669 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение суда по делу № А51-1687/2022 на дату рассмотрения настоящего спора  по делу № А51-17472/2022 не исполнено, доказательств обратного сторонами не представлено. 

В силу пункта 4.1 Договора в обеспечение сохранности и возврата Имущества Арендатор предоставляет Арендодателю залог. Размер залога определяется в Спецификации (ях) к настоящему Договору

В соответствии с пунктом 4.4 Договора Арендодатель возвращает сумму залога в течение 10 (Десяти) календарных дней после возврата в полном объеме Имущества, оплаты в полном объеме арендной платы, оплаты иных платежей, связанных с арендой Имущества по настоящему Договору, в том числе следующих издержек, связанных с эксплуатацией Имущества: оплата частично утраченного Имущества, не подлежащего ремонту; возмещение затрат на ремонт Имущества в связи с износом или повреждением, согласно пункта 8 настоящего Договора.

Платежными поручениями № 141 от 11.02.2021 на сумму 10 000 рублей, № 291 от 19.03.2021 на сумму 5 000 рублей, № 1991 от 30.10.2020 на сумму 80 000 рублей, № 2098 от 03.11.2020 на сумму 15 000 рублей, № 2044 от 03.11.2020 на сумму 198 000 рублей истцом перечислен ответчику залоговый платеж, предусмотренный пунктом 4.1. договора аренды для обеспечения сохранности имущества всего 308 000 рублей.

Истец обратился к ответчику с претензией от 08.06.2022 о возврате указанных  средств.

Оставление указанной претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд. 

Отношения сторон по настоящему делу регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)  (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 4.1 Договора в обеспечение сохранности и возврата Имущества Арендатор предоставляет Арендодателю залог. Размер залога определяется в Спецификации (ях) к настоящему Договору

В соответствии с пунктом 4.4 Договора Арендодатель возвращает сумму залога в течение 10 (Десяти) календарных дней после возврата в полном объеме Имущества, оплаты в полном объеме арендной платы, оплаты иных платежей, связанных с арендой Имущества по настоящему Договору, в том числе следующих издержек, связанных с эксплуатацией Имущества: оплата частично утраченного Имущества, не подлежащего ремонту; возмещение затрат на ремонт Имущества в связи с износом или повреждением, согласно пункта 8 настоящего Договора.

              Согласно пункта 4.5 Договора по соглашению Сторон сумма возвращаемого залога может быть уменьшена на сумму задолженности по арендной плате и иных платежей указанных в пункте 4.4.

На основании пункта 4.6. Договора в случае неполной оплаты или не возврата Имущества (полностью или частично) сумма залога,указанная в пункте .1. настоящего Договора не возвращается и принимается Арендодателем в счет оплаты этих обязательств. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 05.04.2022 по делу № А51-1687/2022, имеющим согласно статье 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, с ООО «Строительный Союз» в пользу ИП ФИО1 взыскано  984 043 рублей 81 копеек основного долга, 475 993 рублей стоимости невозвращенного оборудования, 100 230 рублей 99 копеек неустойки, 5 894 рублей 31 копейку процентов, а также 28 669 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

На вынесения настоящего решения в виде резолютивной части (13.12.2022) задолженность со стороны Арендатора не погашена. В связи с чем, установленные пунктом 4.4 Договора основания для её возврата не отпали. 

Доказательств заключения между сторонами Соглашения в порядке пункта 4.5 также не представлено. 

Таким образом, оснований для возврата суммы залога на сегодняшний день не имеется. 

При изложенных обстоятельствах, с учётом взаимоотношений сторон в рамках  дела № А51-1687/2022,  суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме. 

На основании статьи 110 АПК РФ, по результатам рассмотрения спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца и ему за счет ответчика не компенсируются.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                      Зайцева Л.В.