АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24248/2017

г. Ярославль

10 мая 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  17 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН  7609020133, ОГРН  1067609022249)

к  Акционерному обществу "Малая комплексная энергетика" (ИНН  7612043797, ОГРН  1117612001100)

о   взыскании   692152.95  руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

судебное заседание проведено с перерывом с 10.04.2018 по 17.04.2018 (вынесено определение)

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  Акционерному обществу "Малая комплексная энергетика" о   взыскании   692152.95  руб., в том числе 367006,66 руб. – долг по арендной плате по договору аренды земельного участка №27/14 от 21.03.2014 за период с 10.04.2014 по 17.11.2017, пени в сумме 325146,29 руб. за период с 01.03.2015 по 17.11.2017.

       Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

       Ранее истец иск поддержал.

Ответчик ранее заявил ходатайство о применении к требованиям срока исковой давности и снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

От ответчика поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между Управлением муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Малая комплексная энергетика»  (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 27/14 от 21.03.2014, в соответствии с которым  арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:19:010104:36 площадью 4859 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для содержания здания котельной.

Согласно п. 3.1  договора пользование земельным участком является платным. 

В соответствии с п. 3.3. договора оплата производится равными платежами в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

      За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов в суд с рассматриваемым  иском о взыскании арендной платы и пени.

     Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

     Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

     За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

     В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

     Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

     Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

     Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

     В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела и ответчиком не оспариваются. 

     С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате являются обоснованными. 

     Также истец просит взыскать пени. Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

     Начисление пени истцом  произведено   по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа в связи с невнесением арендной платы. 

     Вместе с тем ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

      В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

      Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ  общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

      С рассматриваемым иском истец обратился в суд 11.12.2017, в связи с чем суд по заявлению ответчика применяет положения о пропуске срока исковой давности в отношении  долга за период до 11.12.2014.

       Истцом по определению суда представлен справочный расчет задолженности с учетом заявления ответчика об исковой давности. По указанному расчету задолженность  ответчика  по арендной плате по договору аренды земельного участка №27/14 от 21.03.2014 составляет 334916.94 руб. за период с 11.12.2014 по 17.11.2017, пени в сумме 261630.09 руб. по состоянию на 17.11.2017.

       Расчет направлен ответчику и подтвержден им в ходатайстве от 16.04.2018.

        Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении суммы пени, суд отказывает в удовлетворении ходатайства в связи со следующим.

        В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

        Доказательств явной несоразмерности начисленной суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств суду  не представлено. 

При рассмотрении ходатайства ответчика суд принимает во внимание разъяснения  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства».

        Основания для уменьшения неустойки судом не установлены.

       Иск подлежит частичному удовлетворению. С ответчика в пользу истца взыскивается 334916.94 руб. – основного долга, 261630.09 руб. - пени.

        В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  Акционерного общества "Малая комплексная энергетика"  (ИНН  7612043797, ОГРН  1117612001100) в пользу  Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов  (ИНН  7609020133, ОГРН  1067609022249) 334916.94 руб. - долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №27/14 от 21.03.2014 за период с 11.12.2014 по 17.11.2017, пени в сумме 261630.09 руб. за период с 11.12.2014 по 17.11.2017.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной суммы иска отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Малая комплексная энергетика"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 14517 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.