Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело №А72-14172/2023        

15.04.2024

Резолютивная часть решения оглашена 10.04.2024

Полный текст решения изготовлен 15.04.2024

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Анастасиным А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания», г. Димитровград

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – Д-Град», г. Димитровград 

о понуждении передать техническую документацию, 

третьи лица: ФИО1, арбитражный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» ФИО2

при участии: 

от истца - ФИО3, доверенность от 09.01.2024, диплом, паспорт;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьих лиц -не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» об обязании передать в течение 30-ти календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу 

<

...> (оригиналы):

1)технический паспорт многоквартирного дома, выданный бюро технической инвентаризации;

2)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

3)акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (оригиналы);

4)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

5)оригинал план-схемы сетей наружной системы КНС многоквартирного дома;

6)проектная документация и схема системы газоснабжения;

7)проектная документация и схема системы отопления;

8)проектная документация и схема системы горячего водоснабжения;

9)проектная документация и схема системы холодного водоснабжения;

10)проектная документация и схема системы электроснабжения;

11)проектная документация и схема системы водоотведения;

12)проектная документация и схема системы вентиляции;

13)акты приёмки системы газоснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, вентиляции;

14)протоколы измерений сопротивления электроизоляции электросетей;

15)протоколы измерения вентиляции;

16)проект и акт приёмки кровли.

Определением от 02.11.2023 указанное исковое заявление  судом оставлено без движения по причине нарушения истцом требований, установленных   нормами статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу установлен срок для совершения  действий, направленных на устранение допущенных им нарушений.

 Определением от 05.12.2023 исковое заявление принято к производству. Суд, в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле арбитражного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» ФИО2.

До начала судебного заседания 13.02.2024 от истца через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, ходатайство об уточнении  исковых требований, согласно которому он просил обязать ответчику передать истцу в течение 30-ти календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу 

<

...> (оригиналы):

1)технический паспорт многоквартирного дома, выданный бюро технической инвентаризации;

2)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

3)оригинал план-схемы сетей наружной системы КНС многоквартирного дома;

4)схема системы газоснабжения;

5)схема системы отопления;

6)схема системы горячего водоснабжения;

7)схема системы холодного водоснабжения;

8)схема системы электроснабжения;

9)схема системы водоотведения;

10)схема системы вентиляции;

11)акты приёмки системы газоснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, вентиляции;

12)проект и акт приёмки кровли;

13)акт ввода прибора учета холодной воды;

14)акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии;

15)проект и акт ввода в эксплуатацию прибора учета отопления и горячего водоснабжения;

16)исполнительные чертежи контуров заземления.

В случае отсутствия каких-либо документов из вышеуказанного перечня, обязать ООО «ЖКУ-Д-ГРАД» восстановить за свой счет и представить ООО «Честная УК», взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. При неисполнении решения суда в указанный срок взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Определением от 13.02.2024 ходатайство истца об уточнении  исковых требований было удовлетворено судом,   к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора  привлечён ФИО1.

Определением от 05.03.2024 судебное заседание отложено на 10.04.2024.

Ответчик, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. 

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> решили расторгнуть договор управления (обслуживания) с ООО «ЖКУ-Д- ГРАД» и избрали в качестве управляющей организации ООО «Честная управляющая компания».

Решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области №283/2021 от 25.03.2021 о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области многоквартирный дом по адресу: 

<

...> 01.04.2021 включен в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Честная управляющая компания».

Между собственниками помещений по адресу: 

<

...> ООО «Честная управляющая компания»  17.01.2021 был заключен договор управления.

Таким образом, с 01.02.2021 функции управляющей организации многоквартирным домом по адресу: 

<

...> перешли от ООО «ЖКУ-Д- ГРАД» к ООО «Честная управляющая компания»

ООО «Честная управляющая компания» обратилось в арбитражный суд к ООО «ЖКУ-Д- ГРАД» с настоящими исковыми требованиями с учетом уточнения.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

Согласно пункту 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), а также пунктами 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

Согласно пункту 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: 

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

 г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно пункту 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пунктам  1.5.1, 1.5.3 Правила N 170 в состав технической документации длительного хранения входит:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта лифтового хозяйства;

паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

Действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме новой управляющей организации; а обязанность по восстановлению документации у ответчика, как управляющей организации, договор с которой расторгнут собственниками помещений многоквартирного дома в связи с выбором иной управляющей компании, возникает в силу приведенных выше положений как составная часть обязанности по передаче технической документации.

Конкурсный управляющий ФИО2 в отзыве на исковое заявление указал на невозможность  передачи документов  в связи с их отсутствием. Пояснил о наличии исполнительного листа в рамках рассмотрения обособленного спора по делу А72-15574/2020 по заявлению конкурсного управляющего ООО «Жилищно-Коммунальное управление-Д-Град» об истребовании бухгалтерской и иной документации должника. Также пояснил, что бывший директор  не передал конкурсному управляющему документы, касаемые деятельности общества.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов, предусмотренных Правилами N 491, подпунктом "а" пункта 4 Правил N 416 прямо отнесены к стандартам управления МКД.

Перечень документов, указанный в исковых требованиях ООО «Честная управляющая компания», полностью соответствует перечню документации, подлежащей передаче прежней управляющей организацией новой управляющей организации, приведенной в вышеуказанных нормативных документах. То есть требования истца вполне обоснованны.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судом первой инстанции настоящего дела следовало исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким МКД и подлежащей передаче при смене управляющей организации.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Конкурсный управляющий в своем отзыве по настоящему делу не заявлял о том, что у общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление –Д-Град» отсутствуют затребованные истцом документы; в отзыве было указано только о том, что у конкурсного управляющего такие документы отсутствуют, но он предпринимал меры к их получению у бывшего руководителя общества (а не у предыдущей управляющей организации).

Прежний руководитель общества, учредитель ФИО1 также не заявляли об отсутствии у общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление –Д-Град»  технической и иной документации на МКД.

Определением от 05.03.2024 суд указал конкурсному управляющему представить письменные пояснения, предпринимались ли им попытки получить истребуемую документацию в предыдущей управляющей компании.

Во исполнение определения от 05.03.2024 от конкурсного управляющего документов не поступало.

Таким образом, ответчик по делу не указывал о том, что у общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление –Д-Град» отсутствуют истребуемые Обществом с ограниченной ответственностью  «Честная управляющая компания» документы, и тем более не представлял доказательств отсутствия либо утраты данных документов, при том, что все указанные в исковом заявлении документы должны находится у общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление –Д-Град»  в силу требований закона, которые носят императивный характер.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела и вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью  «Честная управляющая компания» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в отношении требования истца о передаче ему ответчиком копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, суд исходит из следующего.

Пунктом 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (действовавшего до 08.07.2013) (далее - постановление Правительства N 921), было предусмотрено, что по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.06.2013 N 546 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства" постановление Правительства N 921 признано утратившим силу.

В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) (далее - Закон N 221-ФЗ) кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт выдавался при постановке недвижимости на кадастровый учет (пункт 1 части 2 статьи 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017).

Частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" было определено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

В силу части 2 статьи 47 Закона N 221-ФЗ кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, в настоящее время сведения, ранее содержащиеся в кадастровом плане (карте) земельного участка, выдаваемом органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, содержатся в выписке из ЕГРН, при том, что прежде выданные документы сохраняют свою силу.

Таким образом, исковые требования истца следует удовлетворить частично, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» передать Обществу с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> (оригиналы), в следующем составе:

1)технический паспорт многоквартирного дома, выданный бюро технической инвентаризации;

2)оригинал план-схемы сетей наружной системы КНС многоквартирного дома;

3)схема системы газоснабжения;

4)схема системы отопления;

5)схема системы горячего водоснабжения;

6)схема системы холодного водоснабжения;

7)схема системы электроснабжения;

8)схема системы водоотведения;

9)схема системы вентиляции;

10)акты приёмки системы газоснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, вентиляции;

11)проект и акт приёмки кровли;

12)акт ввода прибора учета холодной воды;

13)акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии;

14)проект и акт ввода в эксплуатацию прибора учета отопления и горячего водоснабжения;

15)исполнительные чертежи контуров заземления. В остальной части в иске следует отказать.

Кроме того, истец просит установить и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление –Д-Град» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Честная УК» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнении судебного решения начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу по день исполнения решения.

 В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст.1).

Как указано в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7, на основании п. 1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п.31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем  размере и т.д.).

По смыслу статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая изложенное, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения с учетом необходимости соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что подлежащую взысканию на случай неисполнения судебного акта неустойку следует установить в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения со дня следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения настоящего решения до дня его фактического исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

С учетом изложенного суд обязывает общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление –Д-Град» в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу, передать Обществу с ограниченной ответственностью «Честная УК» техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

...> документацию в указанном составе. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» передать Обществу с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> (оригиналы), в следующем составе:

1)технический паспорт многоквартирного дома, выданный бюро технической инвентаризации;

2)оригинал план-схемы сетей наружной системы КНС многоквартирного дома;

3)схема системы газоснабжения;

4)схема системы отопления;

5)схема системы горячего водоснабжения;

6)схема системы холодного водоснабжения;

7)схема системы электроснабжения;

8)схема системы водоотведения;

9)схема системы вентиляции;

10)акты приёмки системы газоснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, вентиляции;

11)проект и акт приёмки кровли;

12)акт ввода прибора учета холодной воды;

13)акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии;

14)проект и акт ввода в эксплуатацию прибора учета отопления и горячего водоснабжения;

15)исполнительные чертежи контуров заземления.

В остальной части в иске отказать. 

В случае отсутствия каких-либо документов из вышеуказанного перечня, обязать Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» восстановить их за свой счет и представить Обществу с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания».

При неисполнении решения суда в указанный срок взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания»  судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – Д-Град» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                    Д.В. Шушмаркин