543/2023-168691(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  12 сентября 2023 года А46-11360/2023  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации  города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>,  

ОГРНИП 304550621100551) о понуждении ко вступлению в договор аренды земельного  участка № Д-Ц-14-11918,  

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города  Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550621100551) вступить в договор аренды земельного  участка № Д-Ц-14-11918 от 23.12.2020 на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированному 

23.12.2020 

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого 

заместителя директора департамента ФИО2, действующего  на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города  Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и  доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса  Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:  

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с  кадастровыми номерами 55:36:040116:2854 (регистрационная запись в Едином  государственном реестре недвижимости № 55-55-01/289/2010-515 от 24.11.2010),  55:36:040116:3185 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости   № 55:36:040116:3185-55/092/2019-3 от 09.07.2019) ФИО1 вступает с  10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный  23.12.2020 (далее — Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с  кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м, (далее - Участок)  установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с  кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 17/4772.  

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования Участком для  ФИО1:  

с 10.09.2020 составляет 897,59 рубля в месяц; с 01.01.2021 составляет 776,61 рубля в месяц; с 01.01.2022 составляет 807,67 рубля в месяц; 

с 01.01.2023 составляет 768,94 рубля в месяц.  

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся  

неотъемлемой частью настоящего соглашения. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: 

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений  

Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001 

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.  

Омск БИК 015209001 

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)  

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле  

корреспондентского счета) 

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной  

платы) КОД ОКТМО 52701000 

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).  

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор  

обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания  

настоящего соглашения. 

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и распространяет  

свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020. 

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для  

каждой из сторон, один экземпляр — Управлению Федеральной службы государственной  

регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска Адрес: 644024, 

<

...>. Телефон: 

<

***>, 20-04-79. Арендатор: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН 

<

***> СНИЛС 

<

***> 

Паспорт гражданина РФ: серия 52 11 № 121386, выдан 17.05.2012 ОУФМС России по  Омской области в ОАО города Омска  

Адрес: 644021, 

<

...>. 

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель Арендатор 

Первый заместитель ФИО1  директора департамента  

_______________/ ФИО2 / ______________/ ФИО1 /  подпись подпись  

« » 202 г. « » 202 г.  МП 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА 

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не 

разграничена, предоставленные в аренду без торгов. 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  

Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление  Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Постановление №  419-п):  

Ап = Кс х Кф х И, где: А — годовая арендная плата (руб./год); 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:  

С 01.01.2018 составляет 49753000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской  области от 16.05.2018 № 85).  

С 01.01.2021 составляет 44338513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных  отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения  кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской  области»).  

С 01.01.2023 составляет 43901111,56 рублей (Приказ Министерства имущественных  отношений Омской области от 20.11.2020 № 78-п «Об утверждении результатов определения  кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель  сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).  

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку). 

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на  начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на  очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 — 1,03, с 01.01.2022 — 1,04 и  т.д.  

17/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка  С 10.09.2020  

Годовой размер арендной платы составляет: 10 771,02 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 897,59 руб.  

С 01.01.2021 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 319,26 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 776,61 руб.  

С 01.01.2022 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 692,03 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 807,67 руб.  

С 01.01.2023 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 227,33 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 768,94 руб.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель Арендатор 

Первый заместитель ФИО1  директора департамента  

_______________/ ФИО2 / ______________/ ФИО1 /  подпись подпись  

« » 202 г. « » 202 г. 

 МП  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550621100551) в доход федерального бюджета 6 000 руб.  государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и  может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Е. Колмогорова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 4:19:00Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна