АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 января 2021 года

Дело № А33-5431/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 29 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 января 2021 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петракевич Л.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2457077736, ОГРН 1142457001610, дата регистрации – 30.10.2014, адрес – 663305, г. Норильск, ул. Талнахская, д. 5)

к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 23.10.1997, адрес – 663300, 

<

...>)

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 026 280,82 руб., пени в размере 600 539,35 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.02.2020 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание  29.12.2020 не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истцом ранее было заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части нежилого помещения №99, расположенного по адресу: 

<

...> (задолженность в сумме 253 856,96 руб.), в связи с заключением соглашения на добровольную оплату задолженности; нежилого помещения пл.161,50, расположенного по адресу 

<

...>, (задолженность в сумме 359 640,71 руб.) в связи с установлением факта собственности индивидуального предпринимателя  ФИО2, а также соответствующих сумм пени.  

Определением от 11.01.2021 (резолютивная часть определения от 29.12.2020) производство по делу в указанной части прекращено. 

11.12.2020 от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований с приложением расчетов, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика основной долг в размере 672 281,41 руб. и пени в размере 207 341,08 руб. (всего задолженность в размере 879 622,49 руб.). Ходатайство об уменьшении размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» на основании договоров управления многоквартирными домами от 01.03.2016 № 38-У, от 17.08.2015 № 156-упр, от 17.08.2015 № 156-упр, от 01.03.2016 № 114-У, заключенных с собственниками многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> является управляющей организацией, оказывает услуги (выполняет работы)  по надлежащему содержанию и ремонту имущества в указанном многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 4.7.2 договоров об управлении многоквартирным домом плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится собственником помещения до 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Собственником нежилого помещения  № 68, расположенного в доме 46 по ул. Талнахская, г. Норильск, помещения № 246, расположенного в доме 10 по ул. Талнахская, г. Норильск, помещения № 57, расположенного в доме 14 по ул. Кирова, г. Норильск, помещения № 122, расположенного в доме 12 по проспекту Ленинский, г. Норильск, является муниципальное образование город Норильск, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2019 № 99/2019/249623358, от 09.03.2019 № 99/2019/249526212, от 10.03.2019 № 99/2019/249609972.

В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период с ноября 2015 года по октябрь 2019 года в сумме 672 281,41 руб. 

Претензией от 18.12.2019 за № исх./19-8605 управляющая компания обратилась к собственнику нежилых помещений с требованием об оплате задолженности за период с 01.09.2015 по 31.10.2019 в размере 1 026 280,82 руб.

Претензия оставлена Администрацией города Норильска без удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке  не  уплатил долг, управляющая компания обратилась в суд   с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возразил против удовлетворения исковых требований, указав, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование город Норильск в лице Управления имуществом Администрации города Норильска. Кроме того, по мнению ответчика, поскольку спорные помещения переданы в пользование на праве аренды, несение расходов за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в спорный период является обязанностью арендаторов. Ответчик пояснил, что истец не исполнил обязанность по направлению и вручению собственнику платежных документов, вследствие чего ответчик не был осведомлен о наличии задолженности; указанные действия управляющей компании свидетельствуют о злоупотреблении гражданскими правами. Кроме того, в отзыве на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении взыскания задолженности, образовавшейся за период с 01.09.2015 по декабрь 2016 года (включительно). 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома основаны на ненадлежащем исполнении собственником - муниципальным образованием город Норильск - обязанности по оплате задолженности за нежилое помещение. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                № 491  (далее – Правила № 491)  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. 

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В силу пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт принадлежности ответчику нежилого помещения № 68, расположенного в доме 46 по ул. Талнахская, г. Норильск, помещения № 246, расположенного в доме 10 по ул. Талнахская, г. Норильск, помещения № 57, расположенного в доме 14 по ул. Кирова, г. Норильск, помещения № 122, расположенного в доме 12 по проспекту Ленинский, г. Норильск.

Истец, обращаясь в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, просит взыскать 672 281,41 руб. задолженности с администрации города Норильска.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление администрация города Норильска утверждает, что надлежащим ответчиком по делу является Управление имуществом администрации города Норильска.

Указанные доводы ответчика являются необоснованными с учетом следующего.

Согласно части 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. 

В соответствии с частью 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В силу части 2 указанной статьи от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края № 59-834 от 19.12.2005 утверждено Положение о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск. 

Согласно пункту 3.1 Положения органы местного самоуправления муниципального образования город Норильск от имени муниципального образования город Норильск самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск. 

В соответствии с пунктом 3.2 Положения полномочия собственника от имени муниципального образования город Норильск реализуют: Норильский городской Совет депутатов, администрация города Норильска. В силу пункта 3.4.17 Положения администрация города осуществляет исполнение бюджета муниципального образования город Норильск; в силу пункта 3.4.35 - организует содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда, объектов инженерной, коммунальной инфраструктуры, являющихся собственностью муниципального образования город Норильск, а также осуществляет контроль за обеспечением содержания и сохранности муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск; в силу пункта 3.4.36 – представляет интересы муниципального образования город Норильск как собственника помещений в многоквартирных домах по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в соответствии с  пунктом 3.8 названного Положения и пункта 1.1 Положения об управлении имущества администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского совета депутатов от 11.12.2012 № 7/4-125, управление имущества администрации города Норильска является структурным подразделением администрации города и администратором муниципальной собственности, созданным в целях осуществления функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) имуществом (за исключением жилых помещений), находящихся в собственности муниципального образования город Норильск. 

Согласно пункту 3.36 Положения управление имуществом осуществляет от имени администрации города Норильска права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск. При этом, полномочиями по содержанию муниципального жилого фонда, являющегося собственностью муниципального образования город Норильск, управление имущества администрации города не наделено. 

В свою очередь, предусмотренные пунктом 3.9.1.6 Положения полномочия управления имуществом по обеспечению защиты имущественных прав и интересов муниципального образования город Норильск в судах не свидетельствуют об осуществлении управлением полномочий собственника в отношении имущества муниципального образования: несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорное нежилое помещение № 246, расположенное по адресу: ул. Талнахская, д. 10, в г. Норильске  на основании  договора аренды от 14.11.2014 №4886-А передано во временное  владение и  пользование  Семейной (родовой) общине коренных малочисленных народов Севера «Ня танса» на период с 14.11.2014 по 14.11.2024; помещение №68, расположенное по адресу: ул. Талнахская, д. 46, в г. Норильске, согласно договору аренды недвижимого имущества от 22.09.2018 № 4944-А передано в пользование на праве аренды ООО «Нордпрод» на срок с 22.09.2015 по 22.09.2025; помещение № 57, расположенное по адресу: ул. Кирова, д.14, в г. Норильске, по договору аренды от 10.04.2013 № 4844-А, с учетом соглашения о расторжении договора № 4844-А от 12.12.2017 находилось в аренде у ООО «Авангард». Нежилое помещение № 122, расположенное в доме № 12 по Ленинскому проспекту в городе Норильске согласно договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной собственности, на основании договора от 27.05.2018 № 286-Б с учетом соглашения от 29.11.2016 о внесении изменений в договор № 286-Б часть нежилого помещения 122, общей площадью 110,5 кв.м. с 29.11.2016 предоставлена в безвозмездное пользование бессрочно Норильскому городскому казачьему обществу.

 Основываясь на этих обстоятельствах, ответчик со ссылкой на условия договора  аренды заявил  о наличии у арендаторов (пользователей)   обязанности  по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению судом в силу следующего. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором. 

Данная позиция согласуется с выводами Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Обзоре № 2(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в котором указано, что в силу абзаца второго пункта  3 статьи  308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды (вопрос 5 Обзора). 

Таким образом, поскольку договор об  оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между арендатором нежилых помещений и истцом не заключен, то лицом, обязанным нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в силу закона, является ответчик -  собственник нежилого помещения.

Нахождение нежилого помещения № 122, расположенного по адресу: 

<

...> в безвозмездном пользовании также не имеет значение для рассмотрения настоящего спора по существу учитывая следующее. 

Согласно положениям статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

По смыслу названной нормы закона под содержанием имущества понимается поддержание имущества в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с его назначением.

Вместе с тем, у ссудополучателя отсутствует установленная законом обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества. Ссудополучатель в силу указанных положений законодательства отвечает за содержание этого помещения, но не общего имущества.

Положения статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации носят диспозитивный характер, следовательно, предоставляют возможность соглашением сторон установить иные положения.

Из представленного договора безвозмездного пользования № 286-Б от 27.02.2015 не следует, что на ссудополучателя возложена обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования договора оснований полагать, что договором возложена обязанность оплачивать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома не имеется, в то время как предметом спора является требование о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества дома.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Условиями договора не предусмотрена обязанность ссудополучателя нести дополнительные расходы по оплате стоимости содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (помимо коммунальных услуг и ремонта самого помещения).

Договор безвозмездного пользования непосредственно не порождает обязательств у ответчика перед управляющей компанией по возмещению расходов на содержание общего имущества, без заключенного об этом между ними отдельного договора.

Исполнитель услуг в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования. Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) жилого помещения.

Указанный правовой подход высказан в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 по делу N 303-ЭС16-14807 и соответствуют практике рассмотрения споров применительно к договору аренды (применяемых и в отношении договора безвозмездного пользования), определенной постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 N 17462/13, а также Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015).

Из представленных в материалы дела расчетов задолженности следует, что за период с сентября 2015 года по октябрь 2019 года истец начислил ответчику 672 281,41 руб. задолженности  за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом данного  правового подхода,  избранного собственниками многоквартирного дома  способа управления   многоквартирным домом, а также учитывая  непредставление    ответчиком  доказательств наличия оснований  для уменьшения как  платы  за содержание  и ремонт общего имущества многоквартирного дома, так  и стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,  что предусмотрено  постановлениями  Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества  в многоквартирном  доме и правил изменения  размера платы  за содержание   жилого помещения в случае оказания услуг  и выполнения  работ по управлению, содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность», суд приходит к выводу  об обоснованности  требований истца.

Суд также отклоняет доводы ответчика об отсутствии у него сведений о наличии задолженности по причине непредставления истцом платежных документов. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Таким образом, обязанность ответчика по внесению названных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом. С учетом изложенного суд полагает, что сам по себе факт непредставления платежных документов либо неполучение платежных документов потребителем жилищно-коммунальных услуг не освобождает последнего от своевременного исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку  ответчик не представил доказательства оплаты заявленной ко взысканию задолженности, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании 672 281,41 руб. задолженности являются обоснованными.

Доказательств исполнения ответчиком указанной обязанности по оплате содержания и ремонта спорного нежилого помещения ответчик в материалы дела не представил. 

При этом заслуживает внимания довод ответчика о пропуске срока исковой давности.

Из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 указанной статьи).

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации  если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 54 Постановления от 29.09.2015 No 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ), если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока -на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства,  послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или   менее   шести   месяцев,   до   срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд установил, что истец просит взыскать задолженность за период с сентября 2015 года по октябрь 2019 года.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.09.2015 по декабрь 2016 года (включительно). 

Принимая во внимание установленную статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, учитывая соблюдение истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по  требованиям о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества дома за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года на дату обращения в суд истек, с учетом следующего.

Исследовав материалы дела, суд установил, что истец просит взыскать задолженность за период с сентября 2015 года по октябрь 2019 года. При этом, с исковым заявлением истец обратился в суд 06.02.2020 года согласно информации, полученной из системы «Мой арбитр».

Следовательно, трехгодичный срок для взыскания задолженности за период с сентября 2015 года по ноябрь 2016  года (с учетом установленного договором управления срока внесения платы до 25 числа следующего месяца, а также 30-дневного срока на соблюдение обязательного претензионного порядка урегулирования спора) истек к моменту обращения истца в суд.

При этом, суд не соглашается с доводом ответчика о том, что срок исковой давности на обращения в суд за взысканием задолженности за декабрь 2016 года пропущен, учитывая следующее.

Согласно пункту 4.7.1 договоров срок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества дома за декабрь 2016 года наступил 25.01.2017, в связи с чем истец был вправе предъявить свои исковые требования в течение трех лет с момента нарушения своего права, то есть до 25.01.2020.

Вместе с тем, поскольку истец обращался к ответчику с претензией об оплате задолженности, течение срока исковой давности по указанным платежам приостанавливалось на 30 календарных дней для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, установленных частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец был вправе обратиться за судебной защитой по требованию за декабрь 2016 года до 25.02.2020. Исковое заявление поступило в суд через систему «Мой арбитр» 06.02.2020. Следовательно, трехгодичный срок для взыскания задолженности за декабрь 2016 года не истек. 

С учетом того, что ответчик заявил об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям, суд признал обоснованным заявленный довод, заявленные исковые требования  в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- г. Норильск, ул. Талнахская, д. 46, помещение № 68 за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года размере 89 639,67 руб.;

- 

<

...>, пом. 246 за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 95 233,77 руб.;

- 

<

...> за период с сентября 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 39 064,59 руб.;

в общей сумме 223 938,03 руб. не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного отсутствуют правовые основания для взыскания спорной задолженности в сумме 223 938,03 руб. за период с сентября 2015 года по ноябрь 2016 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Таким образом, требования истца  о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в части 448 343,38 руб.(672 281,41руб. - 223 938,03 руб.).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату оказанных услуг за содержание, управление, текущий и капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды в общей сумме 207 341,08 руб. 

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. 

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества истцом начислены ответчику пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в общей сумме 207 341,08 руб. за период с 26.10.2015 по 08.12.2020. 

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Принимая во внимание, что судом установлен пропуск срока исковой давности в отношении суммы основного долга за период с сентября 2015 года по ноябрь 2016 года, пеня за указанный период также не подлежит взысканию.

Кроме того, судом установлено, что при исчислении пени на сумму долга по помещению № 246, расположенного по адресу: 

<

...> истцом не верно определен конечный срок начисления пени – 08.12.2020, учитывая следующее. 

При определении конечного периода начисления неустойки истцом не учтены разъяснения Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 от 30.04.2020, относительно начисления неустойки за весь период просрочки, исключая период действия моратория, установленного постановлением Правительством Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления ко взысканию суммы пени в размере 85 462,60 руб., на основании следующего расчета:

- по помещению № 68, расположенному по адресу: 

<

...> руб. за период с 25.02.2017 по 25.04.2017 ( 7400,62*60*1/300*4,25%) = 62,91 руб.; за период с 26.04.2017 по 04.04.2017 (7400,62*1075*1/130*4,25%)= 2 600,89 руб.;

- по помещению № 246, расположенному по адресу: 

<

...> руб.:

· декабрь 2016 года: с 25.02.2017 по 25.04.207 (7046,83*60*1/300*4,25%) = 59,90 руб.; с 26.04.2017 по 05.04.2016 (7046,83*1076*1/130*4,25%) = 2 478,85 руб.;

· январь 2017 года: с 30.03.2017 по 28.05.2017 (7048,42*60*1/300*4,25%) = 59,91 руб.; с 29.05.2017 по 05.04.2020 (7048,42*1043*1/130*4,25%) = 2043,37 руб.;

· февраль 2017 года: с 27.04.2017 по 25.06.2017 (7374,14*60*1/300*4,25%) = 62,68 руб.; с 26.06.2017 по 05.04.2020 (7374,14*1015*1/130*4,25%) = 2 446,93 руб.;

· март 2017 года: с 26.05.2017 по 24.07.2017 (7102,18*60*1/300*4,25%) = 60,37 руб.; с 25.07.2017 по 05.04.2020 (7102,18*986*1/130*4,25%) = 2 289,36 руб.;

· апрель 2017 года: с 25.06.2017 по 23.08.2017 (7087,95*60*1/300*4,25%)= 60,25 руб.; с 24.08.2017 по 05.04.2020 (7087,95*956*1/130*4,25%) = 2215,25 руб.;

· март 2017 года: с 27.07.2017 по 24.09.2017 (7132,22*60*1/300*4,25%) = 60,62 руб.; с 25.09.2017 по 05.04.2020 (7132,22*924*1/130*4,25%) = 2154,47 руб.;

· июнь 2017 года: с 25.08.2017 по 23.10.2017 (7345,08*60*1/300*4,25%) = 62,43 руб.; с 24.10.2017 по 05.04.2020 (7345,08*895*1/130*4,25%) = 2149,14 руб.%

· июль 2017 года: с 25.09.2017 по 23.11.2017 (7367,67*60*1/300*4,25%) = 62,63 руб.; с 24.11.2017 по 05.04.2020 (7367,67*864*1/130*4,25%) = 2081,08 руб.;

· август 2017 года: с 26.10.2017 по 24.12.2017 (7367,67*60*1/300*4,25%) = 62,63 руб.; с 25.12.2017 по 05.04.2020 (7367,67*833*1/130*4,25%) = 2006,41 руб.;

· сентябрь 2017 года: с 25.11.2017 по 23.01.2018 (7367,67*60*1/300*4,25%) = 62,63 руб.; с 24.01.2018 по 05.04.2020 (7367,67*803*1/130*4,25%) = 1934,15 руб.;

· октябрь 2017 года: с 28.12.2017 по 25.02.2018 (7367,67*60*1/300*4,25%) = 62,63 руб.; с 26.02.2018 по 05.04.2020 (7367,67*770*1/130*4,25%) = 1854,67 руб.;

· ноябрь 2017 года: с 25.01.2018 по 25.03.2018 (7367,67*60*1/300*4,25%) = 62,63 руб.; с 26.03.2018 по 05.04.2020 (7367,67*742*1/130*4,25%) = 1787,22 руб.;

· декабрь 2017 года: с 25.02.2018 по 25.04.2018 (7367,67*60*1/300*4,25%) = 62,63 руб.; с 26.04.2018 по 05.04.2020 (7367,67*711*1/130*4,25%) = 1712,56 руб.;

· январь 2018 года: с 29.03.2018 по 27.05.2018 (7367,67*60*1/300*4,25%) = 62,63 руб.; с 28.05.2018 по 05.04.2020 (7367,67*679*1/130*4,25%) = 1635,48 руб.;

· февраль 2018 года: с 26.04.2018 по 24.06.2018 (7655,71*60*1/300*4,25%) = 65,07 руб.; с 25.06.2018 по 05.04.2020 (7655,71*651*1/130*4,25%) = 1629,34 руб.; 

· март 2018 года: с 26.05.2018 по 24.07.2018 (7655,71*60*1/300*4,25%) = 65,07 руб.;  с 25.07.2018 по 05.04.2020 (7655,71*621*1/130*4,25%) = 1554,26 руб.;

· апрель 2018 года: с 25.06.2018 по 23.08.2018 (7511,69*60*1/300*4,25%)= 63,85 руб.; с 24.08.2018 по 05.04.2020 (7511,69*591*1/130*4,25%) = 1451,35 руб.;

· май 2018 года: с 26.07.2018 по 23.09.2018 (7511,69*60*1/300*4,25%) = 63,85 руб.; с 24.09.2018 по 05.04.2020 (7511,69*560*1/130*4,25%) = 1375,21 руб.;

· июнь 2018 года: с 25.08.2018 по 23.10.2018 (7511,69*60*1/300*4,25%)=63,85 руб.; с 24.10.2018 по 05.04.2020 (7511,69*530*1/130*4,25%) = 1301,54 руб.; 

· июль 2018 года: с 27.09.2018 по 25.11.2018 (7533,25*60*1/300*4,25%) = 64,03 руб.; с 26.11.2018 по 05.04.2020 (7533,25*497*1/130*4,25%) = 1224,01 руб.;

· август 2018 года: с 26.10.2018 по 24.12.2018 (7533,25*60*1/300*4,25%) = 64,03 руб.; с 25.12.2018 по 05.04.2020 (7533,25*468*1/130*4,25%) = 1152,58 руб.; 

· сентябрь 20108 года: с 25.11.2018 по 23.01.2019 (7533,25*60*1/300*4,25%) = 64,03 руб.; с 24.01.2019 по 05.04.2020 (7533,25*438*1/130*4,25%) = 1078,70 руб.; 

· октябрь 2018 года: с 27.12.2018 по 24.02.2019 (7533,25*60*1/300*4,25%) = 64,03 руб.; с 25.02.2019 по 05.04.2020 (7533,25*406*1/130*4,25%) = 999,89 руб.;

· ноябрь 2018 года: с 25.01.2019 по 25.03.2019 (7533,25*60*1/300*4,25%) = 64,03 руб.; с 26.03.2019 по 05.04.2020 (7533,25*377*1/130*4,25%) = 928,47 руб.; 

· декабрь 2018 года: с 25.02.2019 по 25.04.2019 (7533,25*60*1/300*4,25%) = 64,03 руб.; с 26.04.2019 по 05.04.2020 (7533,25*346*1/130*4,25%) = 852,13 руб.; 

· январь 2019 года: с 28.03.2019 по 26.05.2019 (7476,29*60*1/300*4,25%) = 63,55 руб.; с 27.05.2019 по 05.04.2020 (7476,29*315*1/130*4,25%) = 769,91 руб.; 

· февраль 2019 года: с 25.04.2019 по 23.06.2019 (7476,29*60*1/300*4,25%) = 63,55 руб.; с 24.06.2019 по 05.04.2020 (7476,29*534*1/130*4,25%) = 701,48 руб.;

· март 2019 года: с 26.05.2019 по 24.07.2019 (7135,67*60*1/309*4,25%)= 60,65 руб.; 25.07.2019 по 05.04.2020 (7135,67*256*1/130*4,25%) = 597,20 руб.;

· апрель 2019 года: с 27.06.2019 о 25.08.2019 (7606,59*60*1/300*4,25%) = 64,66 руб.; с 26.08.2019 по 05.04.2020 (7606,59*224*1/130*4,25%) = 557,04 руб.;

· май 2019 года:  с 26.07.2019 по 23.09.2019 (7423,71*60*1/300*4,25%) = 63,10 руб.; с 24.09.2019 по 05.04.2020 (7423,71*195*1/130*4,25%) = 473,26 руб.;

· июнь 2019 года: с 25.08.2019 по 23.10.2019 (7423,71*60*1/300*4,25%) = 63,10 руб.; с 24.10.2019 по 05.04.2020 (7423,71*165*1/1300*4,25%) = 400,45 руб.;

· июль 2019 года: с 26.09.2019 по 24.11.2019 (7439,89 * 60*1/300*4,25%) = 63,24 руб.; с 25.11.2019 по 05.04.2020 (7439,89*133*1/130*4,25%) = 323,49 руб.;

· август 2019 года: с 26.10.2019 по 24.12.2019 (7439,89*60*1/300*4,25%) = 63,24 руб.; с 25.12.2019 по 05.04.2020 (7439,89*103*1/130*4,25%) = 250,52 руб.; 

· сентябрь 2019 года: с 25.11.2019 по 23.01.2020 (7439,89*60*1/300*4,25%) = 63,24 руб.; с 24.01.2020 по 05.04.2020 (7439,89*73*1/130*4,25%)  = 177,56 руб.; 

· октябрь 2019 года: с 26.12.2019 по 23.02.2020 (7439,89*60*1/300*4,25%) = 63,24 руб.; с 24.02.2020 по 05.04.2020 (7439,89*289*1/1300*4,25%) = 102,16 руб. 

- по помещению № 57, расположенному по адресу: г. Норильск, ул. Кирова, д. 14 подлежит взысканию пеня в размере  10396,42 руб. за период с 26.02.2017 по 04.04.2020, с учетом исключения периодов задолженности, в отношении которых пропущен срок исковой давности. Расчет истцом произведен верно, арифметических ошибок не установлено.

- по помещению № 122, расположенному по адресу: 

<

...>, подлежит взысканию пеня в размере  23 510,88 руб. за период с 25.02.2017 по 04.04.2020, с учетом исключения периодов задолженности, в отношении которых пропущен срок исковой давности. Расчет истцом произведен верно, арифметических ошибок не установлено.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Государственная пошлина за рассмотрение судом настоящего иска составляет 20 592 руб. 

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил 29 268 руб. государственной пошлины платежным поручением от 05.02.2020 № 531.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что требования истца  удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 12 496 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. При этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 8 676 руб. (29 268 руб. – 20 592 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании справки арбитражного суда. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 30.10.2014, адрес – 663305, 

<

...>) удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН 1022401631196, дата регистрации – 23.10.1997, адрес – 663300, г. Норильск, пр-кт Ленинский, д. 24, корп. А) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2457077736, ОГРН 1142457001610, дата регистрации – 30.10.2014, адрес – 663305, г. Норильск, ул. Талнахская, д. 5) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 448 343,38 руб., пени в размере 85 462,60 руб., 12 496 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 30.10.2014, адрес – 663305, 

<

...>) из федерального бюджета 8 676 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения от 05.02.2020 № 531.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.О. Петракевич