РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-258775/21-64-1717

г. Москва

15 июля 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (308000, БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, БЕЛГОРОД ГОРОД, БЕЛГОРОДСКИЙ ПРОСПЕКТ, 85 А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2012, ИНН: 

<

***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо - ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 25624"

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца — не явились, извещены

от ответчика — ФИО2 по дов. от 19.01.2022 №207/5/2, диплом 

от третьего лица — не явились, извещены

                                                    УСТАНОВИЛ:

 ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт:

-за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 40,80 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 14.10.2020 г. в сумме 8 620,58 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. но 03.04.2020 г. в сумме 248,78 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 31,30 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 14.10.2020 г. в сумме 6 613,34 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 190,86 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 43,50 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 13.10.2020 г. в сумме 9 179,13 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 265,25 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 40,80 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 13.10.2020 г. в сумме 8 609,39 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 248,78 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 42,80 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 11.12.2020 г. в сумме 9 708,83 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 260,98 рублей расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 31,60 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 28.10.2020 г. в сумме 6 778,30 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 192,69 рублей расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 45,40 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 26.11.2020 г. в сумме 10 099,45 рублей., а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 276,83 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 32,30 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 29.10.2020 г. в сумме 6 937,31 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 196,95 рублей расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 43,00 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 30.11.2020 г. в сумме 9 612,72 рублей., а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 262,20 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 39,10 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 25.11.2020 г. в сумме 8 687,26 рублей., а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 238,42 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 40,50 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 27.11.2020 г. в сумме 9 020,53 рублей., а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 246,96 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 42,20 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 29.10.2020 г. в сумме 9 063,61 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 257,32 рублей расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 31,60 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 23.10.2020 г. в сумме 6 734,98 рублей, а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 192,69 рублей расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 43,40 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 20.11.2020 г. в сумме 9 583,14 рублей., а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 264,64 рублей, расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.;

- за жилое помещение в многоквартирном доме № 4 , кв. 3, по ул. Фрунзе в г. Белгород-22, Грайворонского района, Белгородской области, "общая площадь которого составляет 44,7 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 30.11.2020 г. в сумме 10 017 руб. 27 коп., а также пени с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 272 руб. 57 коп. расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 3 000 руб. 00 коп.

Определением суда  в порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 25624".

Определением суда от 11.02.2022г. объединены  в одном производство дела  № А40-258775/21-64-1717 с А40-258818/21-64-1719; А40-260728/21-64-1749; А40-260215/21-64-1733; А40-260207/21-64-1740; А40- 264112/21-64-1776; А40-264047/21-64-1768; А40-263745/21-64-1766; А40-265177/21-64-1784; А40-265014/21-64-1787; А40-266614/21-64-1793; А40-265971/21-64-1797; А40-263604/21-64-1773; А40-263611/21-64-1767; А40-263675/21-64-1769 с присвоением объединенному делу номера № А40-258775/21-64-1717.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате  взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие  их представителей в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. От третьего лица поступили письменные пояснения по иску в порядке ст. 81 АПК РФ.

Ответчик  исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск и дополнений к нему, представленных  в порядке ст. 81 АПК РФ, заявил о пропуске истцом срока исковой давности и уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела,  в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, выслушав доводы представителя ответчика,  считает, что заявленные требования  подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, согласно распоряжения Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп (в ред. от 18.03.2013г. № 108-рп), Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч1. ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 168 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 года №345-пп утверждена адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы (далее - программа) и опубликована 27.08.2013 г. на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области www.belregion.ru.

Постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 г. №506-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 года №345-пп, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>  включен в вышеуказанную программу.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована программа, в которую включен многоквартирный дом (п.2. ч.4 закона Белгородской области от 31.01.2013 г. №173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области»).

Согласно ст. 180 ЖК РФ обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН, данное помещение закреплено на праве оперативного управления за ФКУ «Войсковая часть 25624» в октябре 2020 года, также право собственности Российской Федерации было зарегистрировано в 2020году.

Подтверждением того, что данное помещение находилось в собственности  Министерства обороны РФ  является Приказ Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 31.05.2018 г. №1449. 

Общая площадь помещения, расположенного по адресу: Белгородская обл., Грайворонский р-н,  Белгород-22, ул. Фрунзе, д.5, кв.240,80 кв. м.

Федеральным законом от 29.07.2017 г. №257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, в часть 3 ст. 158 ЖК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,   в   том   числе   не   исполнений предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности не исполненной Российской Федерацией, субъектов Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме .

Таким образом, в случае передачи жилого помещения собственником -Российской Федерацией, в собственность физического лица, обязанность по уплате взносов, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последними.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт:

2018 год - в размере 7,90 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилой помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,20 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого  (нежилого)  помещения  в  месяц  (с  лифтовым  оборудованием)  (Постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017г. № 421-пп).

2019 год - в размере 8,25 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,55 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого   (нежилого)  помещения  в  месяц  (с  лифтовым  оборудованием)   (Постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018г. № 437-пп).

2020 год - в размере 8,5 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилое помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,8 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019г № 494-пп).

2021 год - в размере 8,75 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,95 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановлен Правительства Белгородской области от 07.09.2020г № 418-пп).

Согласно уточненному расчету истца, за ответчиком   числится задолженность  по  оплате  взносов  на  капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

-за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 40,80 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 14.10.2020 г. в сумме 8 620,58 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 31,30 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 14.10.2020 г. в сумме 6 613,34 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 43,50 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 13.10.2020 г. в сумме 9 179,13 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 40,80 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 13.10.2020 г. в сумме 8 609,39 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 42,80 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 11.12.2020 г. в сумме 9 708,83 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 31,60 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 28.10.2020 г. в сумме 6 778,30 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 45,40 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 26.11.2020 г. в сумме 10 099,45 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 32,30 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 29.10.2020 г. в сумме 6 937,31 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 43,00 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 30.11.2020 г. в сумме 9 612,72 рублей.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 39,10 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 25.11.2020 г. в сумме 8 687,26 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 40,50 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 27.11.2020 г. в сумме 9 020,53 рублей.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 42,20 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 29.10.2020 г. в сумме 9 063,61 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 31,60 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 23.10.2020 г. в сумме 6 734,98 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 43,40 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 20.11.2020 г. в сумме 9 583,14 рублей;

- за жилое помещение в многоквартирном доме № 4 , кв. 3, по ул. Фрунзе в г. Белгород-22, Грайворонского района, Белгородской области, общая площадь которого составляет 44,7 кв. м. за период с 01.09.2018 г. по 30.11.2020 г. в сумме 10 017 руб. 27 коп.

Направленная ответчику претензия 28.07.2021г. оставлена последним  без удовлетворения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвердило "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с которыми "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. 

Законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично- правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития. Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе, в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации: от 26.05.2011г. №10-П, от 24.03.2015г. №5-П, от 10.11.2016 №23-11. 

В силу норм ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные (вид, характеристики и описание местоположения объекта недвижимости) и дополнительные сведения об объекте недвижимости (изменяются на основании решений (актов) органов  государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других информационных ресурсах). 

Следовательно, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о регистрации недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между тем, суд находит обоснованным заявление ответчика о пропуске  истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой устанавливается в три года.

На основании статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Верховный Суд РФ в своем постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Постановление) указал, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015  43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Правовая позиция о том, что в период соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности по требованию приостанавливается, и указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности, также нашел свое отражение в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018.

Исковые заявления поданы в суд в период с 29.11.2021г. по 07.12.2021г.,  то есть, с учетом месячного срока на реализацию претензионного порядка урегулирования спора, в пределах срока исковой давности, требования истца   о взыскании долга  за период с 01 сентября 2018 г. по 29.10.2018г. - 07.11.2021г. соответственно, а также пени за  указанный период  заявлены за пределами срока исковой давности.

С учетом применения срока исковой давности, суд считает, что  факт наличия у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт дома в общем размере 117 081 руб. 46 коп.  подтверждается материалами дела, при этом ответчиком  не представлено доказательств погашения указанной задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности  в общем размере 117 081 руб. 46 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению .

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, по уплате взносов на капитальный ремонт истец начислил неустойку  согласно представленному уточненному  расчету:

-за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 40,80 кв. м. за период  с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 248,78 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 31,30 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 190,86 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 43,50 кв. м. за период  с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 265,25 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 40,80 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 248,78 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 42,80 кв. м. за период  с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 260,98 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 31,60 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 192,69 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 45,40 кв. м. за период 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 276,83 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 32,30 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 196,95 рублей.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 43,00 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 262,20 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 39,10 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 238,42 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 40,50 кв. м. за период  с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 246,96 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 42,20 кв. м. за период с  11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 257,32 рублей.;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь которого составляет 31,60 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 192,69 рублей;

- за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 43,40 кв. м. за период с  11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 264,64 рублей;

- за жилое помещение в многоквартирном доме № 4 , кв. 3, по ул. Фрунзе в г. Белгород-22, Грайворонского района, Белгородской области, общая площадь которого составляет 44,7 кв. м. за период с 11.11.2018 г. по 03.04.2020 г. в сумме 272 руб. 57 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом применения  срока исковой давности и  произведенного судом перерасчета, сумма пени в совокупном размере составляет 3 534 руб. 00 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о неправомерности начисления неустойки судом отклоняются, поскольку в соответствии с Определением Верховного суда Российской Федерации №303-ЭС 19-3457 от 10.04.2019 установлено, что обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Таким образом, организация, обладающая жилым помещением в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания, обязана вносить плату за помещение и коммунальные услуги за соответствующий месяц на основании платежных документов вне зависимости от представления или непредставления счета на оплату управляющей компанией.

В части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу платежные документы в многоквартирных домах опускаются в почтовый ящик, кроме того, ежемесячно размещаются на информационных ресурсах.

При этом действующее законодательство не обязывает направлять платежные документы пользователям коммунальных услуг почтовым направлением с уведомлением, в связи с чем, Управляющая компания фактически не имеет возможности представить доказательства, направления по почте платежных документов всем пользователям услуг.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки, поскольку согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер ответственности должника за не исполнение обязательств. 

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. «О применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии с п. 73 Пленума, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые моги возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статья 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 22.12.2011 г. № 81).

Суд полагает, что ответчик не доказал отсутствие вины, размер возможных убытков истца, а также не представил доказательств принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательства.  Кроме того, суд исходит из того, что ответчик не оплатил  сумму основного долга ни полностью, ни частично, доказательства в обоснование ходатайства о снижении неустойки не представил.

Размер пени суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим, судом отклоняются как необоснованные, поскольку основаны на неверном толковании норма права, так как все расходы по содержанию помещения должно нести Министерство обороны РФ как лицо, осуществляющее полномочия собственника государственного имущества. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. 

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее — имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций). Согласно подпункту 2 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации (утв. указом Президента РФ от 16.08.2004. № 1082) Минобороны России является органом управления Вооруженными Силами РФ. На основании подпункта 31 пункта 10 Положения министр обороны является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий. Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию с Российской Федерации в лице главного распорядителя бюджетных средств –Министерства обороны РФ.

Положениями пункта 4 статьи 123.22 ГК РФ установлена ответственность казенного учреждения по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, при недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. 

Заявление истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000  руб.  00 коп. по каждому делу подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц. оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт  взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны, причем расходы взыскиваются арбитражным судом в разумных пределах.

В пункте 20 Информационного письма от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя  могут  приниматься  во  внимание,  в частности:   нормы  расходов  на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг: продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ). При этом, договор по оказанию правовой помощи не является безусловным доказательством разумности расходов.

В связи с чем, заявителем в материалы дела были представлены агентский договор №01/01 от 05.09.2016г., платежные поручения. 

Критерии разумности законодательно не определены, поэтому арбитражный суд должен исходить из объема оказанных представителем услуг, характера спора и суммы спора, подлежащих представлению документов, сложившейся судебной практики в результате неоднократного рассмотрения аналогичных дел. Кроме того, суд на основании ч.1 ст. 71 АПК РФ оценивает имеющиеся в деле доказательства понесенных сторонами судебных расходов по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании доказательств.

Данные дела являются незначительными по объему и сложности по предмету доказывания. Учитывая, наличие, безусловно, доступной и единообразной судебной практики, по данной категории дел,  суд,  с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что расходы на юридические услуги, исходя из принципа разумности, соразмерности и пределов несения судебных расходов, в данном случае подлежат взысканию в размере 7 500 руб. 00 коп.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является  обоснованным,  подтверждено материалами дела и  подлежит удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям,  поскольку требования, заявленные в иске,  обоснованы частично. С учетом положений ст.333.22 Налогового кодекса РФ в связи с уменьшением размера основных исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 45 593  руб. 00 коп. подлежит возврату истцу в порядке ст. 104 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 331 ГК РФ,  ст.ст. 153, 154 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49,  64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность в размере 117 081 (сто семнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 46 копеек, пени в размере 3 534 (три тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 525 (четыре тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 74 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также расходов на представителя отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме. 

          Судья                                                       Н.А. Чекмарева