РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-299210/24-13-2158

г. Москва

24 марта 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: судьи ФИО2

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истца ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САКСЕСС"  (105062, Г.МОСКВА, ПЕР. ПОДСОСЕНСКИЙ, Д. 28, К. 1, ЭТ 2 КАБ 21, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2005, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМСТРОЙ" (108823, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНОВСКОЕ, П ЗНАМЯ ОКТЯБРЯ, МКР РОДНИКИ, Д. 7, ПОМЕЩ. 258, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2015, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 292 706  руб. 62 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.11.2024

В судебное заседание не явился ответчик – извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САКСЕСС"   обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМСТРОЙ" о взыскании 1 292 706  руб. 62 коп.

Представители ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явились. Возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, открытии судебного заседания в первой инстанции не заявили, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, ч. 4 ст. 137, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 г. «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору № С-02/10/2023 аренды нежилого помещения от 24.10.2023 г.

Предмет аренды - нежилые помещения площадью 637 кв.м., мансардный этаж в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 5.1 Договора (в ред. доп. соглашения №1 от 01.09.2024) продолжительность аренды с 24.10.2023 по 07.11.2024 включительно.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной (расчётной) составляющих (п. 3.1. Договора). Постоянная составляющая составляет 370 000 руб./мес. (п. 3.1.1. Договора). Порядок оплаты установлен в п. 3.1.2. Договора.

07.11.2024 г. имущество было возвращено Истцу, что подтверждается актом приёма-передачи (возврата). Однако свои обязательства по оплате Ответчик не исполнил.

Требование (претензии) Истца № С-10/2024 от 25.10.2024 г., № С-03/2024 от 03.12.2024 г. об оплате арендных платежей в размере 1 172 794,86 рублей и неустойки в размере 94 586, 18 руб. Ответчик добровольно не удовлетворил.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

Ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности.

Удовлетворяя требование истца о взыскании неустойки, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1. Договора за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору предусмотрена ответственность в виде неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы, за каждый день просрочки, начиная с первого.

Пунктом 4.2. Договора в случае просрочки Арендатором оплаты коммунальных или иных услуг, предусмотрено взыскание с Арендатора пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы, за каждый день просрочки, начиная с первого.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств, то истец правомерно воспользовался мерами гражданско-правовой ответственности, и начислил ответчику на сумму задолженности неустойку в размере 25 057 руб. 13 коп.,  а также неустойку по день фактического исполнения обязательств.

Расчет суммы неустойки проверен судом, обоснован и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца  документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на ответчика в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 4, 27, 65, 67, 68, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САКСЕСС"  (ИНН: 

<

***>)  долг в размере 1 198 120 (один миллион сто девятьсот восемь тысяч сто двадцать) руб. 44 коп., неустойку в размере 94 586 (девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб. 18 коп., неустойку начисленную с 04.12.2024 по день фактической оплаты в размере 0,1 % за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 781 (шестьдесят три тысячи семьсот восемьдесят один) руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО2