Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118711/2021

24 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  24 февраля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района (адрес:  1024702183208188508, Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллози городской поселок, дом 5/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «РСУ 47» (адрес: 198206, 

<

...>, литер Т, помещение 1-Н офис 3/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2017, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 1 725 490 руб. задолженности по договору № 47140653/11/2018-150 от 24.07.2018 за период с 2019 -2021 гг., 956 889 руб. 77 коп. неустойки. 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 13.12.2021;

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ 47» (далее - Общество) о взыскании 1 725 490 руб. задолженности по договору № 47140653/11/2018-150 от 24.07.2018 за период с 2019 -2021 гг., 956 889 руб. 77 коп. неустойки.

Определением от 31.12.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

В судебное заседание 17.02.2022 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Администрацией и Обществом заключен договор аренды земельного участка № 47140653/11/2018-150 от 24.07.2018 (далее - договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 47:14:0653001:8, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское сельское поселение», у Волхонского шоссе, площадью 12000 кв.м, виды разрешенного использования — в целях строительства автозаправочного комплекса, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее - Участок). 

Пунктом 3.1. договора арендная плата за земельный участок уплачивается арендатором в размере и порядке, определяемых договором и последующими изменениями к нему.

В соответствии с п. 3.2. договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере 1 140 000,00 руб. ежегодно.

В силу п. 3.5. договора арендная плата за Участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, если иное не установлено законодательством, путем перечисления средств насчет, указанный в пункте 3.4. договора. 

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения арендатором пунктов 3.4, 3.5 договора начисляется денежное взыскание, в виде начисления пени в размере 0,15 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки

В нарушение условий договора плата за период с 2019 -2021 гг. ответчиком в полном объеме не перечислена, в связи с чем истцом в его адрес была направлена претензия от 01.11.2021 № 1655 с требованием о погашении задолженности и пеней в срок до 01.12.2021, которая оставлена ООО «РСУ 47» без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения Администрации с иском в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

 Согласно статье 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду Участка, равно как и наличие у ответчика перед истцом задолженности по арендной плате по договору в общей сумме 1 725 490 руб. за период с 2019 -2021 гг., подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком вопреки положениям статей 9, 65, 68 АПК РФ не представлено в материалы дела доказательств перечисления истцу вышеназванных арендных платежей, равно как и каких-либо доказательств, которые опровергали бы доводы истца или указывали на их несоответствие иным письменным доказательствам, требование истца о взыскании с ответчика 1 725 490 руб. задолженности по договору следует признать обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

В силу статей 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку – денежную сумму (штраф, пени), которая определенная законом или договором.

В связи с чем, за ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей истец, руководствуясь пунктом 1 статьи 330 ГК РФ и пунктом 5.2 договора, начислил ему пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки по состоянию на 01.11.2021, общая сумма которой составила 956 889 руб. 77 коп. Арифметический расчет суммы пеней, период начисления и количество дней просрочки проверены судом, признаны правильными и обоснованными.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСУ 47» в пользу Администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района 1 725 490 руб. задолженности по договору № 47140653/11/2018-150 от 24.07.2018 за период с 2019 -2021 гг., 956 889 руб. 77 коп. неустойки по состоянию на 01.11.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСУ 47» в федеральный бюджет 36 412 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                         Нетосов С.В.