﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-120324/2019

09 августа 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     30 июля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 августа 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Баженовой Ю.С.,

судей  Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:  

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель Александров С.Е. по доверенности от 15.08.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11675/2020) общества с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2020 по делу № А56-120324/2019, принятое по иску

индивидуального предпринимателя Байрамова Адама Ясара оглы (169060, Россия, Республика Коми, Усть-Вымский р-он, г.Микунь, ул.Ленина, д.19А, кв.65, ОГРНИП: 317110100011684, ИНН: 111601055213)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» (196084, Россия, Санкт-Петербург, ул. Ташкентская, д. 3, корп. 3 лит. Б, ком 23, эт. 8, ОГРН: 1167847292590, ИНН: 7810474795);

о взыскании задолженности, 

установил:

Индивидуальный предприниматель Байрамов Адам Ясар оглы (далее – Истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СГК-Склад» (далее – Ответчик, Общество) о взыскании 384 635 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2019 по 28.02.2019 по договору аренды земельного участка от 12.11.2018 № СГКС-917/2018. 

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции удовлетворено ходатайство Общества о смене наименования на общество с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад».

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств направления в его адрес документов, предусмотренных пунктом 2.1.7 договора от 12.11.2018, а именно счета на оплату, в связи с чем, по мнению подателя жалобы, нельзя считать Ответчика просрочившим обязательство.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы.

Предприниматель, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направил, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Общества, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между Предпринимателем (Арендодателем) и Обществом (Арендатором) заключен договор от 12.11.2018 № СГКС-917/2018 (далее – Договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 11:08:0201024:163, общей площадью 22710 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский р-н, г. Микунь, ул. Трудовые резервы, а также части земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 11:08:020101024:162, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский р-н, г. Микунь, ул. Трудовые резервы (далее – Участки). 

В силу п.1.3 Договора передаваемые в аренду Участки будут использоваться Арендатором в качестве площадки хранения имущества (техники, вагон-домов, бытовок).

Согласно п.6.1 Договора указанный договор действует на срок 11 (одиннадцать) месяцев и начинает действовать с момента подписания Акта приема-передачи Участков.

По Актам приема-передачи от 12.1.12018 Участки переданы Обществу.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы в месяц за Участки составляет 384 635 руб.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента получения подписанного Арендодателем счета и УПД по аренде.

В материалы дела представлена копия подписанного сторонами универсального передаточного документа (УПД №4 от 28.02.2019 на общую сумму 384 635 руб., подтверждающего аренду земельного участка за февраль 2019 г.  

Соглашением от 28.02.2019 Договор расторгнут сторонами с 28.2.2019 на основании пункта 1 статьи 450 ГК РФ.

По акту приема-передачи (возврата) от 28.02.2019 Участки возвращены Арендодателю. 

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязательств по оплате арендной платы за период с 01.02.2019 по 28.02.2019, Предприниматель направил в адрес Общества претензию от 18.09.2019 с требованием погасить задолженность.

Поскольку претензия оставлена Обществом без удовлетворения, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме, указав на непредставление Обществом доказательств внесения арендной платы по Договору за спорный период.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности произведен Предпринимателем на основании условий Договора, Обществом документально не опровергнут, контррасчет не представлен. 

Доказательства оплаты задолженности по арендной плате в материалы дела Обществом не представило.

Доводы подателя жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств направления в его адрес счета на оплату, опровергаются материалами дела, а именно почтовой квитанцией от 16.08.2019 с описью вложения в ценное письмо об отправке счета №4 от 28.02.2019 (л.д.41).

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 11.03.2020 по делу №  А56-120324/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

К.В. Галенкина

 Н.С. Полубехина