СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А45-17144/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2024 г.  В полном объеме постановление изготовлено 26 апреля 2024 г.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Назарова А.В.  

судей: Аюшева Д.Н., ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания проводимого в онлайн-режиме с  использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Горецкой О.Ю.,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ( № 07АП-2034/2024)  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» на  решение от 30.01.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А4517144/2023 (судья Майкова Т.Г.) по иску общества с ограниченной ответственностью  «Новосибирская теплосетевая компания» (630007, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Центральная» (630005, 

<

...>,  помещ. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности,  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 23.06.2022, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания»  (далее – истец, общество) обратилось с иском, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная»  (далее – ответчик, компания) о взыскании задолженности за период с 01.02.2023 по  31.03.2023 в размере 430 365 рублей 42 копеек, пени за период с 16.03.2023 по 19.05.2023  

в размере 8007 рублей 56 копеек.  

Решением от 30.01.2024 Арбитражного суда Новосибирской области исковые  требования удовлетворены в полном объеме.  

Компания не согласилась с принятым судебным актом и обратилась с  апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить,  принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.  

В обоснование своих требований апеллянт указывает, что судом неверно сделан  вывод о площадях нежилых помещений в МКД; истец произвёл расчет без учета  площадей автостоянки и кладовых.  

Истец в порядке статьи 262 АПК РФ представил письменный отзыв на  апелляционную жалобу, в которой указал на отсутствие правовых оснований для ее  удовлетворения.  

Представленные с отзывом на апелляционную жалобу документы в порядке абзаца  2 части 2 статьи 268 АПК РФ приобщены судом апелляционной инстанции к материалам  дела.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы отзыва. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени  слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции  явку своих представителей не обеспечил.  

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная  жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика.  

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268  АПК РФ изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва исследовав материалы дела,  заслушав участника процесса, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим  отмене или изменению, исходя из следующего.  

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между  обществом (энергоснабжающая организация) и компанией (абонент) заключен договор  ресурсоснабжения № 622000696 от 01.07.2022 (далее – договор).  

В соответствии с условиями указанного договора, истец обязуется подавать  ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воды для помещений  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а  ответчик обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в согласованные сроки.  

Разделом 5 Договора предусмотрен порядок исполнения Ответчиком обязательств  по оплате.  

Выполнение абонентом своих обязательств в части оплаты за потребленную  тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду по договору осуществляется до  15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, с учетом требований  законодательства к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг (пункт 5.2 договора).  

Согласно уточненным требования сумма задолженности ответчика перед истцом  составила 430365,42 рубля за период с 01.02.2023 по 31.03.2023.  

Решением от 01.09.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу №  А45-15620/2019, вступившим в законную силу, установлено, что в МКД по адресу 

<

...> площадь жилых помещений составляет 9212,5 кв. м,  площадь нежилых помещений 673,9 кв. м.  

Согласно представленному истцом Альтернативному расчету количества  потребленной тепловой энергии, истцом учтены в расчете площади нежилых помещений  190,90 кв. м, 130,60 кв. м, 98,40 кв. м, 254 кв. м, всего 673,9 кв. м, что соответствует  расчету ответчика.  

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их  обоснованности.  

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из  договоров и иных сделок.  

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Поскольку ресурс в данном случае поставлялся населению жилых домов, к  спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ).  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуре платы за жилое помещение и  коммунальные услуги выделяется плата за содержание жилого помещения, которая  включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за  холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании  и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).  

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно  обеспечиваться одним из способов управления таким домом.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую  компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по  предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по  общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание  жилого помещения.  

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет  ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить  договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные  ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.  

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого  обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно  предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает  право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги  (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354.  

Факт поставки спорного коммунального ресурса, подтверждается счетами- фактурами, представленными истцом.  

Расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен и признан  верным, исходя из следующего.  

Решением Арбитражного суда от 01.09.2022 по делу № А45-15620/2019,  вступившим в законную силу, установлено, что в МКД по адресу 

<

...> площадь жилых помещений составляет 9 212,5 кв. м, (истец к расчету  принимает 9 211,9 кв. м), площадь офисов - 1 238,1 кв. м, в том числе:  

- площадь офиса № 1:130,6 кв. м (собственники ФИО3 ФИО4), 

- площадь офиса № 2: 98,4 кв. м (офис № 2 состоит из двух помещений)  (собственники ФИО3 ФИО4),  

- площадь офиса № 3: 271 кв. м, площадь помещения, и 1/2 доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 52 кв. м, итого общая площадь  офиса № 3 составляет 271+26 = 297 кв. м (собственник ФИО5 30.10.2020, заключен  договор № 626009445 теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2022 г.,  

- площадь офиса № 4: 178 кв. м, площадь помещения, и 1/2 доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 51,6 кв. м, итого общая  площадь офиса № 4 составляет 178+25,8 = 203,8 кв. м (собственник ФИО6),  

- площадь офиса № 5: 241,2 кв. м, площадь помещения, и Уз доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 52 кв. м, итого общая площадь  офиса № 5 составляет 241,2+26 = 267,2 кв. м (обществом с ограниченной  ответственностью «Ноэма-Инвест» заключен самостоятельный договор, а с 23.03.2022 г  собственник ФИО5, заключен договор с акционерным обществом Сибирская  энергетическая компания),  

- площадь офиса № 6: 215,3 кв. м, площадь помещения, и 1/2. доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 51,6 кв. м, итого общая  площадь офиса № 6 составляет 215,3+25,8 = 241,1 кв. м (собственник ФИО7).  

17.01.2024 общество представило в судебное заседание ходатайство об уточнении  исковых требований в части суммы основного долга до 430 365 рублей 42 копеек за  период с 01.02.2023 - 31.03.2023, пени - до 8 007 рублей 56 копеек за период с 16.03.202319.05.2023.  

Указанный расчет был выполнен, исходя из размера площадей, установленных  решением по делу А45-15620/2019.  

Согласно договору объектом теплоснабжения МКД по ул. Гоголя, 40/1 является  жилая часть многоквартирного дома площадь. 9211,9 кв.м. и нежилые помещения,  принадлежащие ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10.  

Площадь автостоянки в объекты теплоснабжения не включена по причине ее  неотапливаемости, о чем 04.10.2018 был составлен Акт осмотра.  

Колясочные отсутствуют в техпаспорте. Таким образом, основания для включения  указанных площадей автостоянки и колясочных в расчет задолженности за потребленную  теплоэнергию, отсутствуют.  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении управляющие  организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для  целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего  водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие  

организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по  договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей  организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата  не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате  истец начислил пени в размере 8007,56 рублей за период с 16.03.2023 по 19.05.2023.  

Расчет неустойки проверен судом апелляционной инстанции и признан верным,  арифметически ответчиком не оспорен.  

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие  существенное значение для дела, установлены судом первой инстанций правильно,  доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями АПК РФ.  

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной  инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были  предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и  могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного  судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.  

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и  обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела  доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и  процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой  инстанции, предусмотренные АПК РФ, не установлены.  

Поскольку при подаче апелляционной жалобы не была уплачена государственная  пошлина, с заявителя подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3 000 рублей  на основании статьи 102 АПК РФ, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный  суд  

постановил:

решение от 30.01.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А4517144/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Центральная» в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через  Арбитражный суд Новосибирской области.  

Председательствующий А.В. Назаров  

Судьи Д.Н. Аюшев  

ФИО1