АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА 

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва 

26.07.2023 Дело № А41-84922/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 19.07.2023 Полный текст постановления изготовлен 26.07.2023 

Арбитражный суд Московского округа в составе:  

председательствующего судьи Шевченко Е.Е., судей Кузнецова В.В., Петропавловской Ю.С., при участии в заседании: 

от заявителя по делу – общества с ограниченной ответственностью «Компания  Оргстройинвест» – ФИО1 (представителя по доверенности от  07.02.2022),  

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области – извещено, представитель не явился,  

рассмотрев 19.07.2023 в судебном заседании кассационную жалобу Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Московской области  

на решение от 25.02.2023 Арбитражного суда Московской области, на постановление от 27.04.2023 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу № А41-84922/2022 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания  Оргстройинвест»  

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области  

об оспаривании решения, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Компания Оргстройинвест»  (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с  заявлением, с учетом принятых судом уточнений, к Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской  области (далее – управление) о признании незаконным решения о возврате  прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или)  государственной регистрации прав документов без рассмотрения, выраженного в  уведомлении от 27.07.2022 № КУВД-001/2022-31897700/1.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.02.2023,  оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного  апелляционного суда от 27.04.2023, заявление удовлетворено.  

В кассационной жалобе управление просит отменить данные судебные  акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие  обстоятельствам выводов судов.  

В судебном заседании представитель общества возражал против  удовлетворения жалобы.  

Управление, извещенное о месте и времени рассмотрения кассационной  жалобы, своего представителя не направило.  

Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив  доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии  оснований для отмены обжалуемых судебных актов.  

Как установили арбитражные суды, решением Арбитражного суда города  Москвы от 23.04.2019 по делу № А40-309725/2018 общество (застройщик)  признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2  

В собственности общества находился земельный участок с кадастровым  номером 50:14:0040328:1134 площадью 223 052 +/- 165 кв. м., расположенный  по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, с.  Анискино.  

Данный земельный участок был разделен (размежеван) на два следующих  земельных участка: земельный участок с кадастровым номером  50:14:0040328:1717 площадью 184 714 +/- 150 кв. м.; земельный участок с  кадастровым номером 50:14:0040328:1718 площадью 38 338 +/- 69 кв. м.  

Государственная регистрация права общества на эти земельные участки  произведена 17.08.2021.  

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2022 в отношении земельного участка  с кадастровым номером 50:14:0040328:1717 зарегистрированы договоры участия  в долевом строительстве, которые ранее были расторгнуты по соглашениям и  такие соглашения были зарегистрированы в ЕГРН. Однако обременение в виде  ипотеки осталось зарегистрированным.  

Общество 25.07.2022 обратилось в управление с заявлениями об  исключении записей ЕГРН о регистрации обременений в виде ипотеки. При  подаче заявлений и других документов в МБУ «МФЦ Домодедово» были  составлены заявления по установленной форме.  

Обществу было выдано уведомление от 27.07.2022 № КУВД-001/2022- 31897700/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом  учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения. В  уведомлении управление сослалось на статью 25 Федерального закона от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –  Закон № 218-ФЗ) и указало, что заявление и документы представлены в формате,  не соответствующем установленному формату.  

Не согласившись, общество оспорило это решение в судебном порядке. 

Признавая незаконным оспариваемое решение (уведомление), суды  первой и апелляционной инстанций с учетом предъявляемых требований,  положений статьи 25 Закона № 218-ФЗ пришли к выводу о том, что общество  представило регистрирующему органу все необходимые документы для  

осуществления испрашиваемых регистрационных действий на бумажном  носителе. Сотрудником МБУ «МФЦ Домодедово» были созданы электронные  образы этих документов, которые были направлены регистрирующему органу.  На штампах о создании электронных образов документов имеется фамилия,  инициалы и подпись сотрудника МБУ «МФЦ Домодедово», а также дата.  

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на  обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах  дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм  права с учетом таких обстоятельств.  

Из доводов кассационной жалобы управления, материалов дела  оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых  судебных актов не усматривается.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.02.2023 и  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2023 по  делу № А41-84922/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Председательствующий судья Е.Е. Шевченко  

Судьи В.В. Кузнецов  

 Ю.С. Петропавловская