АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

                                                                                                              Дело №А27-23250/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 апреля 2024 г.                                                                                      г. Кемерово                                                                                    

Резолютивная часть оглашена 15 апреля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1,

рассмотрев исковое заявление комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 74 897,98 руб. долга за период с 1.02.2020 по 31.12.2023 и 2 103,81 руб. пени за период с 1.06.2010 по 28.09.2016 (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л :

Администрация Беловского городского округа (далее – истец, Администрация, арендодатель) обратилась в Арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, арендатор)  с иском о взыскании 79 937,80 руб. долга за период с 1.12.2019 по 31.12.2023 и 2 128,46 руб. пени за период с 1.06.2010 по 28.09.2016.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, отменой по заявлению должника судебного приказа от 1.08.2022 мирового судьи судебного участка №3 Междуреченского городского судебного района по производству №2-2103/2022.

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Определением от 14.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам гражданского судопроизводства.

Судом приняты все возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве: определение направлено по двум адресам, в т.ч. по месту жительства (

<

...>); также данный адрес указан ответчиком в заявлении от 16.05.2023 об отмене судебного приказа) и по месту пребывания (

<

...>) – корреспонденция возвращена по истечении установленного срока хранения; по телефону, указанному в том же заявлении, абонент не отвечает.

Ответчик, зная об отмене по его заявлению судебного приказа мирового судьи, не принял мер к урегулированию спора, оплате задолженности, отзыв не представил.

Истец учел, что ответчик с 1.08.2016 ответчик числится в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, применил коэффициент Кп 0,97 и соответственно уменьшил размер начислений, просил взыскать 74 897,98 руб. долга за период с 1.02.2020 по 31.12.2023 и 2 103,81 руб. пени за период с 1.06.2010 по 28.09.2016; уточнение судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором по договору аренды №8774/1 от 15.11.2010 (далее – договор) земельного участка с кадастровым номером 42:28:1001001:21, расположенного по адресу: г. Междуреченск, ул. Кузнецкая, д. 5а (далее – земельный участок).

Земельный участок находится на территории г. Междуреченска и относится к категории участков, государственная собственность на которые не разграничена. Арендодателем по договору является истец.

Установив наличие задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд. В дальнейшем по заявлению истца был вынесен, по заявлению ответчика – отменен судебный приказ о взыскании задолженности и пени. Истец обратился с иском в арбитражный суд, поскольку выявил, что ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Расчет задолженности и пени проверен судом и признан верным, контррасчет не представлен, иск подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика.

В резолютивной части решения судом была допущена опечатка в части наименования истца, которая подлежит исправлению в соответствии со статьей 179 АПК РФ отдельным определением.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>) 77 001,79 руб., в том числе: 74 897,98 руб. долга за период с 1.02.2020 по 31.12.2023 и 2 103,81 руб. пени за период с 1.06.2010 по 28.09.2016, а также 3 080 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                  Е.В. Исаенко